【拿证播报】推盘节奏加快!本周将迎来2631套房源入市...
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近期不少房企的年中报告出炉,显示上半年业绩完成率较低,大部分房企下半年面临销售压力,由此可见,下半年房企将会加快推盘节奏,这不,本周将有5盘拿证。
据搜狐焦点网运营中心统计,郑州本周(8.19-8.26)迎来了5个楼盘的预售公示,基本都是住宅、商业办公、商业服务项目,共计2631套房源入市!分别分布在金水区、郑东新区、管城区、中原区。
1.新亚商务中心东苑
新亚商务中心东苑的推广名是新亚商务中心,此次获证的是商业服务/金融用房,获证楼栋为A栋楼。共计14 /783套房源,总建筑面积为836.81/34811.47㎡,预计交房时间为2022年02月28日。
楼盘点评:该项目周边小区已成规模;周边交通发达,紧邻地铁2号线花寨站,此外,还有地铁4号线、5号线经过附近;5公里以内建有多条快速路及主干道;快速公交BRT到站停靠;距离郑州火车站仅7.5公里(京广铁路与陇海铁路交叉点)。整体来说,三环内,地铁口,且周边配套成熟。
2.新亚商务中心东苑
新亚商务中心东苑的推广名是新亚商务中心,此次获证的是商业服务/金融用房,获证楼栋为B栋楼。共计23 /1017套房源,总建筑面积为1729.55/ 42903.35㎡,预计交房时间为2022年02月28日。
楼盘点评:该项目周边小区已成规模;周边交通发达,紧邻地铁2号线花寨站,此外,还有地铁4号线、5号线经过附近;5公里以内建有多条快速路及主干道;快速公交BRT到站停靠;距离郑州火车站仅7.5公里(京广铁路与陇海铁路交叉点)。整体来说,三环内,地铁口,且周边配套成熟。
3.国信西苑
国信西苑的推广名是万科山河道,此次获证的是住宅项目,获证楼栋为1# / 5# / 6# 楼。共计501套房源,总建筑面积为65325.56㎡,预计交房时间为2022年09月30日。
楼盘点评:项目的主要优势在于地段比较好,位于主城区三环内,周边配套相对成熟,再加上万科的品牌保障,精装修交付标准,整体也算可圈可点。劣势也比较明显,整体4.98的容积率略高,距离地铁口稍远,而且距离西三环和高架桥比较近,可能会在一定程度上影响居住舒适度。
4.美盛尚城星汇苑项目(一期)
美盛尚城星汇苑项目(一期)的推广名是美盛教育港湾,此次获证的是住宅项目,获证楼栋为7#楼。共计256套房源,总建筑面积为29300.72㎡,预计交房时间为2021年09月30日。
楼盘点评:美盛教育港湾主打教育牌,如今的学区房炙手可热,项目所处的地理位置也是相当优越,身处金水区国基路文化路交汇处,是当年的陈寨、庙里,也是当年大量郑漂的所在地,这也直接为美盛带来一批地缘性客户。身处金水老城区,设施配套等等都已经发展成熟,但成也萧何败也萧何,老城区基本上密度都高,所以美盛也是同样的毛病,容积率高,居住舒适度低。
5.启迪科技城启创园
启迪科技城启创园的推广名是启迪郑东科技城,此次获证的是办公项目,获证楼栋为10#楼。共计1套房源,总建筑面积为8477.48㎡,预计交房时间为2021年12月31日。
楼盘点评:启迪在孵化领域深耕20年,已然非常有实力。该项目地理位置优越,位于地铁4号线和6号线交汇处,属于名副其实的双地铁项目。清华附中也是该项目公寓销售的王牌。
6.和昌林与城二号院
和昌林与城二号院的推广名是和昌水岸花城桂熙里,此次获证的是住宅项目,获证楼栋为7#/8#楼。共计36套房源,总建筑面积为4955.76㎡,预计交房时间为2021年07月30日。
楼盘点评:项目定位是刚需大盘,环境不错,1.99的容积率,但是位置比较偏,已经过四环了,周边的配套也比较欠缺,交通不太方便。户型方面,主推小面积三房,户型设计比较合理。
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