宜家确定落户郑州惠济区 周边5盘又要涨价了
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位置和体量
宜家项目位于惠济区王砦街以南、金杯路以西、北三环以北、长兴路以东区域。
根据规划，该地块用地面积为10.68万平方米，建设面积不得大于7.24万平方米，容积率1.5，建筑高度30米。此外，惠济区还为此设计了独立的“宜家商圈”，在南阳路立交桥以东区域，横跨北三环，总规划用地约102公顷。
选址因素
宜家选址在惠济的交通因素：地块东侧紧邻郑焦高铁南阳寨站,方便直达郑州火车站和焦作。北三环则可以直达东区和高新区，江山路可以直通二七区。周边更是环伺多路公交，而地铁3号线在此处也有规划站点。
此外规划地紧邻陈寨花卉市场，这里年交易额达20亿元，花卉和家居家具也有着互相映衬的关系。
定位购物中心
在报告中提到宜家项目的名称为“宜家家居郑州商业广场”，外界猜测根据规划的面积体量，或许惠济宜家不仅仅满足于做一个传统的家居门店，而是打造一家综合性购物中心。
宜家在国内开的19家店，大多为传统家居门店。2015年4月在武汉开业的第三家宜家荟聚购物中心，据记录，5月3日单天客流量超过15.6万，4天共吸引了超过50万访客。假如在郑州开出全国第五家购物中心，必定会成为郑州商圈的新爆点。
宜家这次是真的要落户郑州，这又给周边楼盘一大配套优势，这些盘势必会看涨。
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