金水区二十里铺村成功逆袭 靠这三点变网红

可能很多人都听说过名门地产，在郑州除了比较早的万千世纪城，目前在售的名门紫园(别墅盘)，接下里要推出的一个<名门橙邦>，与二七万达一路之隔；另外一个就是三全路上的"新星"—名门翠园。

名门翠园，说起来并没有特殊的地方，从定位来看，也就是一个比较大的刚需楼盘，建筑面积达200万平米。但为什么能从金水区众多新盘中一炮而红，还没开始销售已经收到那么多买房人的关注呢，从小编昨日亲身到访感受来看，主要是靠以下三点因素。

排名前列，地段位置便于生活 配套较为完善

李嘉诚曾有一个著名论断:“决定房地产价值的因素,排名前列是地段,第二是地段,第三还是地段。”名门翠园刚好处于金水老城与新区的交汇地带，往南是北三环以及曾经繁华的城中村，各种配套都非常完善；往北正是目前新发展起来的北大学城商圈，所以，无论是从居住还是投资来看，都是一个不错的选择。

第二，物业类型齐全

名门翠园占地600多亩地，一期计推售2号地块、3号地块，共9栋高层，8栋7+1多层洋房（高层面积为40-130平米，洋房面积124-175平米 ），同步推出19-60平米精品小公馆。物业类型齐全，满足了刚需大众的同时，也吸引了改善型及投资型需求的人群。

7+1层洋房主力户型展示

高层住宅主力户型展示

精装公寓主力户型展示

户型点评：先说公寓，可能看起来采光效果不是很好，只有一个大阳台，四周窗户比较少，但公寓类主要是为了投资，也不能像挑选自住户型一样苛刻；另外高层住宅的90平左右两房，传统的经典方正户型，主卧、次卧、客厅都朝南，衣帽间可根据实际情况改造成小三房，也是目前市场上热销的一款；洋房，很多人喜欢一楼，可以赠送庭院、储藏室之类，比较适合三代同堂的居住环境，家有老人、孩子，不用爬电梯，舒适又方便。

第三：教育资源丰富 学区房优选

学区房，这是前段时间比较火的一个关键词，首都有人花费百万只为买那十几平方的"过道"，只为了孩子能上名校，想想这些望子成龙、望女成凤的家长们也真是挺辛苦的。名门紫园内部规划有3所幼儿园、2所小学、1所中学、1所高中，一期2号、3号地块旁边就有一所小学、一所中学，这也是很多人热衷的点。

一期2号地块、3号地块内学校规划

名门翠园周边的教育资源相对比较分散，不过距离一期地块最近的几个幼儿园、小学、中学差不多能满足业主的需求。

名门翠园景观花絮：

综合点评：

优点：地段佳，具有升值潜力；另外品牌影响力较大，具有一定的口碑基础；离公园很近，环境舒适，社区内景观绿化不错，水系较多，适宜居住。

缺点：体量大，开发周期时间长，可能一期入住之后，项目还在施工，整体社区环境建设还没完成。

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