总价63万起,1万买车位!大北区90㎡三房,真没有比这性价比更高的了...

原标题：总价63万起，1万买车位！大北区90㎡三房，真没有比这性价比更高的了...

过去的两周，大家都紧盯开盘楼盘的去化率。

很显然，冷热度超级不均。

价格回调到合理区间的楼盘，去划不错，保持在80%，甚至100%售罄。价格仍然虚高的楼盘，去划率下降到10%-20%也很常见。

可以肯定的是，目前这个阶段，郑州仍旧是有极大的买房需求的。但，在当前的市场环境下，成熟的购房者更加趋于理性，蜂拥买房变成沙里淘金，更看重区位、性价比、品牌、品质、物业。

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国庆七天后，大郑州的房价正式开始合理回调。

绿博房价下调10%，金科高层9500元。

南龙湖房价下调500元，龙湖天宸原著高层10500元。

经开滨河国际新城房价下调500元，信保春风十里高层13XXX。

.......

回调后的价格，回到一年前，但对比2016年7月，2017年3月，仍旧是偏高的涨后价格。

但，还有楼盘敢于把首开价格定到优质性价比，诚意让利。

据悉，大北区，千亩大盘融信江湾城12月2日首批房源首次开盘，目前认筹中。

1.高层成交价7000元起，成交均价约7500元

2.洋房成交均价约10000元

3.开盘当天，首付有惊喜活动，而且开盘当天选到房的业主后续买车位只需1万元。

这个价格意味着什么？

同区域在售精装高层12000元，精装洋房13500元，融信江湾城首开价格惊爆，超高性价比。

同区域车位价格在8-12万，开盘当天定房的业主后续买车位只需要1万元，远远低于同区域75%-92%的车位费用。

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如果要是把同区域在售车位价格折算其中，那么融信江湾城的高层价格仅仅在6500元左右，这样的价格，放在整个郑州，性价比都是极高的。

看到这个消息，购房者肯定会有所疑虑：为什么，融信进入郑州的排名前列个入市项目就敢以超高性价比引爆周边价格？会不会是区位太差？会不会是产品不好？会不会减配？

恰恰相反，这是一个众多品牌开发商集聚千亩大盘的区域！这是一个卖刚需价格的偏改善盘！

随着城市框架的拉大，郑州生活向北移。

近几年，郑州北区凭借宜居的生活环境成为购房者的偏爱区域之一，传统的北区大幅度扩容，形成北中心的地理概念。

目前，整个惠济区的发展，以惠济特色商业街、惠济万达广场为新的生活中心，向北扩移。

惠济核心区，距离融信江湾城车程25分钟。

融信江湾城所处区域，位于荥阳、高新、惠济交汇处，紧邻郑州两大行政区，与惠济核心区距离25分钟车程，与高新老城30分钟车程，可以享受双城配套。

25分钟车程的惠济核心区，目前毛坯房价13800，基本上是江湾城房价的两倍。30分钟车程的高新老城，目前毛坯房价13500元，基本上也是江湾城房价的两倍。

很显然，这个价格洼地，符合市场反应灵敏、布局眼光独到、战略执行迅猛、教科书式拿地的融信。

这个区域，全都是品牌开发商的千亩大盘。

16年以前是清华忆江南、思念果岭两个项目。17年来了碧桂园和正商。18年融信入郑的排名前列项目。此外，天伦、蓝光、雅居乐等开发商在区域内都有意向地块。

区域大盘的扎堆打造，目前配套的不完善只是暂时的，会逐渐得到解决。

惠济向北扩张，北中心北移；索须河片区开发，会向北蔓延到这个区域，荥阳广武镇将会变成开发热点；千亩大盘，多低密社区，大河路高架开工......

足以预见融信江湾城所在区域，未来的发展和潜力。

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融信扎根郑州，排名前列住宅项目江湾城首期产品开盘除了价格有足够的诚意，在产品上同样带来了足够的诚意。

融信江湾城，1270亩的大城规划，前期做了大量的调查问卷工作。江湾城的产品设计中，结合了中原人对居住的具体要求。

综合1.8，首开2.2的容积率，超低密度社区。高层单楼栋，花园退台洋房。

所有户型，均做到三开间朝南。

90㎡小三房，做了1.5卫。124㎡做到四房，一步到位。

采用20余种药用植被系统，木槿、紫薇、丁香、山楂被运用于园区中景观植被中。

1期设有1个大型阳光会客厅和5个宅间会客厅，景观步道宽度较低1.8米，所有轮椅都能顺利通过。

江湾城已摘取首批计容建面约5万方的商业地块，启动规划定位，前期通过调查问卷面向准业主征集最需要的社区商业形态。

高层：90㎡三房设计

90㎡小三房，户型方正，空间利用合理，几乎没有空间浪费。南北通透，动静分区，互不干扰。

三开间朝南，大面宽，更多采光面。

餐厅厨房客厅一体化，方便就餐会客。客厅连接瞰景大阳台，观景采光效果好。南向卧室均带飘窗，赠送面积多，采光好。

90㎡小三房做到1.5个卫生间，满足人居需求。其中一个做到干湿分离。

融信江湾城90㎡小三房，按照较低价7000计算，总价大概在63万，首付18.9万，月供2600元，开盘当天，首付还有惊喜活动。这样的价格，这样的户型设计，在郑州还是相当少见的产品。

高层：124㎡四房设计

124㎡做到了紧凑四房，这在郑州这个以刚需为主，房价偏高的城市，还是相当稀缺和极度需求的。

124㎡四室两厅两卫。

整体空间利用合理，动静分区，互不干扰。

三开间朝南设计，客厅、两卧室均朝南，卧室带飘窗，客厅连接奢景大阳台，大面宽设计，空间空通透。

餐厅客厅厨房一体化，餐厅、客厅连接南北双阳台，超多赠送面积。

主卧大套房，设置独立带窗卫浴，大飘窗，更多采光。

两个卫生间，均可设计干湿分离。

124㎡四房，按照较低价7000来计算，总价大概在86.8万，首付26.04万，月供3600元，开盘当天，首付还有惊喜活动。超低价格，足够空间，能够满足三世同堂一家人的一步到位居住需求。

洋房标准层：120㎡

融信江湾城洋房标准层的面积控制在了120㎡，这个面积空间，既能满足改善的洋房居住需求，还能控制总价，月供在改善需求的合理价格区间。

120㎡做到了三房两厅两卫的舒适空间。

大开间宽厅设计，退台设计，奢景阳台，舒展生活。

餐厅、客厅、厨房一体化，客厅连接奢景大阳台。

主卧大套间设计，带有独立卫生间，衣帽间，与飘窗相连，更好的采光面。

全明双卫浴，独立阳光书房，通阳台，高配置。

整体户型动静分区设计，全明通透，生活舒适。

120㎡的洋房标准层，按照成交均价10000元计算，总价大概120万，首付36万，月供在5000以内，开盘当天，首付还有惊喜活动。用这个价格买洋房产品，在郑州市场上也是相当稀缺的。

好户型，好产品，再加上较具性价比的价格，要炸掉古荥片区现有的价格体系！

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那么，问题来了，能不能买？值不值得买？

有一种情况，你可以选择不听、不看、不买。

你有足够的购房资金，可以买下主城区的优质楼盘优质产品。

有两种情况，你一定要认真听、认真看、认真考虑。

对于普遍月薪在4000-6000的购房刚需们来说，这是一个超高性价比的偏改善产品。

对于想长期持有的购房者来说，这是一个超高性价比的潜力产品。

尤其对于前者而言。

郑州主城区90㎡的总房价大概在130.5万，首付39万，月供5400元，如果加上平均车位14万，你需要准备53万的首付款。这个房价，这个月供，不啃老，显然大部分年轻人都做不到。

融信江湾城的房子，90㎡的总房价在63万， 首付大概18.9万，月供2600元。加上后续1万元的车位费用，只需要准备20万元的首付款。

53万-20万=33万，33万元，可以为小家庭购买一款家用中档汽车，余下的钱用来装修。更何况，开盘当天，首付还有惊喜活动。

融信中国，落子郑州的排名前列住宅作品，首期首开，融信不会不重视。超低容积率，高层7000起，均价7500的价格，洋房10000的价格，开盘当天首付有活动，定房的业主还可以1万元买车位...

12月2日，融信江湾城即将开盘，目前认筹中。

毫无疑问，融信江湾城是郑州普通工薪族，依靠自己力量，不啃老，上车的优质机会。

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