2020年荥阳房地产市场销售数据公布!住宅库存消化周期延长至13.24个月

日前，荥阳市住房和城乡建设局发布2020年房地产市场基本情况。去年荥阳市全年销售16602套商品房，住宅及非住宅销量同比降幅均超10%，销售均价也呈下降态势；二手房成交量为2613套，同比增长7.71%，但价格下降3.67%，楼市总体呈现供需双降格局，房价上涨动力不足，住宅库存消化周期较年初及2019年有所延长，但仍处于相对合理区间。

1.商品房投放情况：新批准商品房预售面积211.44万平方米，同比减少18.31%；其中：新批准商品住房预售面积185.53万平方米，同比减少23.66%；新批准非住宅预售面积25.91万平方米，同比增长64.09%。

2.商品房销售情况：商品房销售16602套，同比减少15.93%；面积190.44万平方米，同比减少15.84%；商品房销售额149.78亿元，同比减少20.29%。其中：商品住房销售15276套、同比减少15.95%，面积177.8万平方米、同比减少16.17%，商品住房销售均价7773.2元/平方米、同比下降5.5%。非住宅销售1326套（间）、同比减少15.76%，面积12.64万平方米、同比减少10.99%，销售均价9152.78元/平方米，同比下降3.35%。

3.商品房库存情况：截至2020年12月底，我市待售商品房累计面积为280.32万平方米，同比增长8.1%。其中：商品住房15265套、面积196.23万平方米，商业84.09万平方米。若按前12个月商品住房月均消化面积14.82万平方米计算，我市待售商品住房消化周期为13.24个月，较2019年的10.67个月、年初1-2月份的11.87个月均有所延长。

4.域外人士购买率情况：域外人士购房11336套，占商品房销售总套数(16602套)的68.28%，与2019年（71.13%）相比下降2.85个百分点。

5.二手房成交情况：二手房交易成交2613套，同比增长7.71%；成交面积30.56万平方米，同比增长7.96%；成交金额17.1亿元，同比减少4%;成交价格5597.2元/平方米，同比下降3.67%。