【拿证播报】楼市淡季到来?本周仅有两个住宅项目拿证 !

随着酷暑的缓慢离开，楼市也迎来了一年里的淡季。本周开发商拿证热情不在，仅有两个住宅项目拿证，其余的皆是商业。

据搜狐焦点网运营中心统计，郑州本周（8.5-8.12）迎来了4个楼盘的预售公示，基本都是住宅、公寓、商业办公/商业服务项目，共计1799套房源入市！分别分布在金水区、郑东新区、二七区。

1.永恒理想星苑（B-7-2地块） 

永恒理想星苑（B-7-2地块）的推广名是永恒理想星苑，此次获证的是商业服务/商务办公项目，获证楼栋为3#（3-B）楼。共计6/ 299套房源，总建筑面积为869.10/11082.48 ㎡，预计交房时间为2021年06月08日。

楼盘点评：项目位于中州大道郑汴路，交通便利且紧邻地铁，周边配套也齐全成熟，满足基本生活需求。永恒相对来说也是实力强劲的本土房企，但是交房时间较短。梯户比是8梯53（3-12层)，7梯33（14-29层） ，梯户比较高。

2.永恒理想星苑（A-03地块）

永恒理想星苑（A-03地块）的推广名是永恒理想星苑，此次获证的是商业服务/商务办公项目，获证楼栋为1#（1-A）楼。共计5/244套房源，总建筑面积为862.35/8248.73 ㎡，预计交房时间为2021年06月08日。

楼盘点评：项目位于中州大道郑汴路，交通便利且紧邻地铁，周边配套也齐全成熟，满足基本生活需求。永恒相对来说也是实力强劲的本土房企，但是交房时间较短。梯户比是8梯53（3-12层)，7梯33（14-29层） ，梯户比较高。

3.龙湖国际公寓    

龙湖国际公寓的推广名是河南卢森堡中心，此次获证的是服务型公寓项目，获证楼栋为4# / 12# / 16# / 20#楼。共计77套房源，总建筑面积为15348.92㎡，预计交房时间为2022年06月30日。

楼盘点评：项目位于郑东新区龙湖中环路与如意西路交汇处，属于郑州北龙湖核心区域，也是北龙湖片区规划的少有商业中心，地理位置优越。开发商是央企大品牌，质量方面比较有保障。周边的生态环境比较好，河景、公园都有，预计居住舒适度会比较高。

4.永恒理想星苑（B-7-1地块）

永恒理想星苑（B-7-1地块）的推广名是永恒理想星苑，此次获证的是商业服务/商务办公项目，获证楼栋为1#（1-B）楼。共计9/486套房源，总建筑面积为1504.65/20596.63 ㎡，预计交房时间为2021年06月08日。

楼盘点评：项目位于中州大道郑汴路，交通便利且紧邻地铁，周边配套也齐全成熟，满足基本生活需求。永恒相对来说也是实力强劲的本土房企，但是交房时间较短。梯户比是8梯53（3-12层)，7梯33（14-29层） ，梯户比较高。

5.永恒理想星苑（B-7-1地块）

永恒理想星苑（B-7-1地块）的推广名是永恒理想星苑，此次获证的是商业服务/商务办公项目，获证楼栋为3#（3-C）楼。共计6/265套房源，总建筑面积为635.69/9087.81 ㎡，预计交房时间为2021年06月08日。

楼盘点评：项目位于中州大道郑汴路，交通便利且紧邻地铁，周边配套也齐全成熟，满足基本生活需求。永恒相对来说也是实力强劲的本土房企，但是交房时间较短。梯户比是8梯53（3-12层)，7梯33（14-29层） ，梯户比较高。

6.德润春雨苑

德润春雨苑的推广名是绿城柳岸晓风，此次获证的是成套住宅/配套商业项目，获证楼栋为1 / 5/ 9#楼。共计152/ 5套房源，总建筑面积为 20640.82/1012.65 ㎡，预计交房时间为2020年10月31日。

楼盘点评：项目位于南三环人和路交叉口西南角，属于三环内，项目也延续了绿城以往的风格，现代主义的设计风格，大面积的玻璃采光，并且项目容积率只有2.17，算是南区不可多得的改善盘，居住舒适度也有一定的保证，再加上绿城的品牌背书，改善群体可以关注。

7.天伦桂语兰庭

天伦桂语兰庭的推广名是天伦绿城桂语兰庭，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为1 / 2 / 3 / 5 / 10#楼。共计245套房源，总建筑面积为30982.79  ㎡，预计交房时间为2021年08月05日。

楼盘点评：所在区域为杨金东片区，整体处于东三环、金城大道、东四环、连霍高速的围合区域。片区内规划有湿地公园和贾鲁河等，环境好。后期可以轻松享受到龙子湖和北龙湖的配套。项目容积率1.7，小区纯小高层配置，改善群体可以重点关注。