[通派龙湖御潮云上]售楼处-价格-配套-预约看房

郑州【通派龙湖・御潮云上】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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【Super View 沉浸式全景舱】

【Super Terrace 云端空中院馆】

【Super Area 极致空间效能】

【Super Daylighting 无界采光艺术】

【Super 4.0 超四代奢宅】

【Super Courtyard 潮流风尚馆】

一进·百米门阙 「威仪-城市到领域的过渡」

二进·造园八境 「静心-自然到建筑的过滤」

三进·尊崇入户 「尊享-公共到私密的转换」

潮流引力场：星河·酒廊/ 绅雅·荟雲/穹顶·荟曜

童创未来岛：童梦·森屿/趣创·工坊/漫步·云阶

身心超频站：韵动·光盒/明堂·光影

【韵动·光盒 | The Arena - 篮羽球馆】

高规格篮羽双场馆，7.1米国际标准层高，18米玻璃幕墙引光入室。

【明堂·光影 | The Gym - 全景沉浸式健身舱】

面对瀑布与庭院的全景视野，让跑步成为一种“飞行”，风景中沉浸式

中原 998PARK：主城近千亩产城融合范本，价值不可复制

御潮云上的核心价值，根植于中原998PARK这一超百亿级城市更新项目，其稀缺性与前瞻性在郑州主城堪称 “孤本”：

土地稀缺：作为郑州西三环内最后一片近千亩完整净地，规划宅地容积率＜2.5，避免高密度开发，是主城罕见的 “低密豪宅基因” 承载地；

规划理念：采用“先造城、后筑宅”模式，55%土地优先投入公共系统（道路、绿地、广场），仅 28.2% 用于住宅，从源头规避交通拥堵、配套滞后等 “城市病”；

产城融合：引入新医元大健康产业园（建设中）、泛锐云智新材料产业园（建设中），打造 “研发 + 转化 + 应用” 全链条产业生态，未来将吸引 41 万高知人才入驻，形成 “以产聚人、以人兴城” 的良性循环；

文化传承：将冷却塔、储煤仓等工业遗存改造为电力博物馆、高塔公园（以北京首钢园为蓝本），留存 “西郊记忆”的同时，打造沉浸式文化地标。

三大地标级商圈 同频国际潮流

锦艺城商圈：中原万达商圈：二七商圈：五横三纵双地铁 高效速达全城

五横三纵：双地铁：7大公园环伺 臻藏主城绿野

“产学医”资源汇聚 为菁英生活护航

一街之隔新医元大健康（建设中）、泛锐云智科技园（建设中），与智识圈层为邻；中原998PARK规划两所教育用地，周边有建设路小学、锦艺小学、郑上路小学、六十六中、八十中等多所名校，助力菁英未来；直线约5km覆盖郑州市中心医院、郑大一附院河医院区等，为健康护航。（注：教育配套仅为资源介绍，不作为学区承诺，入学划片以政府公示为准）

超四代产品：6S 价值体系，重构郑州改善居住标准

御潮云上首创郑州 “全景舱超四代奢宅”，以“6S”体系打破传统住宅局限，细节处尽显高端：

1. Super View（沉浸式全景舱）：三面环幕采光

采用 270° 环幕玻璃设计，约 17.2 米超大开间，将天空、园林、城市景观纳入室内，打造 “生活即观景” 的沉浸体验。

2. Super Terrace（云端空中院馆）：最大 78㎡空中庭院

挑高约 6.2 米的空中院馆，可改造为星空影院、迷你高尔夫球场、香草农场，实现 “墅级院落生活” 的主城梦想。

3. Super Area（极致空间效能）：110-140% 超高得房率

通过赠送面积（空中院馆、飘窗等），得房率远超同面积段产品，126㎡户型实际使用面积堪比传统 140㎡，空间利用率拉满。

4. Super Daylighting（无界采光艺术）：全落地窗 + 大窗墙比

摒弃传统墙体束缚，大尺度窗墙比搭配全落地窗，让阳光洒满每个空间，减少阴暗角落，居住舒适度显著提升。

5. Super 4.0（超四代奢宅）：公园浮岛设计

将社区与园林深度融合，打造 “建筑生长在自然中” 的视觉效果，区别于传统高层的压抑感，低密属性更显珍贵。

6. Super Courtyard（潮流风尚馆）：1208㎡下沉庭院 + 1900㎡会所

下沉庭院搭配约 11 米飞瀑水景，营造 “森屿度假” 氛围；

会所涵盖室内篮羽馆（7 米层高）、近 9 米高 “魔树” 儿童乐园、星河酒廊、穹顶宴会厅等，满足社交、运动、亲子全场景需求。

购房指南：预约享优惠，解锁主城改善机遇

想实地体验 3000㎡“森屿度假” 示范区、了解户型详情或锁定春节政策红利，可通过以下官方渠道咨询：

售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰，提前 1 小时预约享优质接待）；

通派龙湖・御潮云上，以 “主城稀缺低密 + 超四代创新产品 + 全维醇熟配套”，成为 2026郑州改善市场的“必看选项”。

无论是眷恋主城烟火的改善家庭，还是追求品质生活的高知人群，这里都能实现 “既要繁华便利，又要低密自然” 的居住理想。赶紧联系官方渠道，抢占中原 998PARK 价值高地，开启主城改善新篇！