SOCH发布| 郑州9月开盘预告出炉 这9大王牌最受关注!

8月21日，河南省住建厅等9部门联合印发《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》，打击投资炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序。

8月24日郑州调控升级，要求房企未取得预售证不得开放销售场所，不得以任何形式销售、收取预售款。

调控进入深水消化期，各路媒体已经开始唱衰传统的金9银10了。楼市变得很安静，售楼处关闭、广告撤销、定存成了人们谈虎色变的敏感词，一时间各家楼盘人人自危。

但是，楼市并没有全部归于沉寂，据搜狐焦点网新房中心统计，9月郑州预计共有30个楼盘新开或加推，开盘区域很分散，数量比较均衡；推出房源涵盖小高层、高层、洋房、公寓等各种产品；主城区仍是9月郑州开盘的主战场。

下表为各区开盘的占比分布，金水区有5盘入市，居于首位，高新区和二七区是3盘入市，上街、管城、中牟、平原新区、荥阳、惠济、经开、中原、新郑均是2盘入市，航空港区为单盘入市，各个区域大体旗鼓相当，这其实可以极大程度的覆盖不同置业者的需求和偏好。9月看房季可以溜起来了！

然后我们从楼盘的节点来区分，9月预计有10个纯新盘入市，20个老盘加推。

10个纯新盘中高新区的朗悦公园府、二七区的盛润运河城、新郑的远洋风景、中牟的金科天籁城和平原新区的蓝光凤湖长岛国际社区这5个项目各花入各眼，都有一定的市场吸引力。其中朗悦公园府作为高新区仅有的纯中式宅邸，逼格立竿见影，7所学校的全龄教育投入更是直接满足了置业者的二代教育需求；盛润运河城位于二七大学南路与鼎盛大道交汇处东北角，建面约78-127㎡高层房源目前还不明确户型占比，但是二七区刚需大区的底色仍是让这个纯新盘备受瞩目。

老盘中高新区的金科城、二七的万科大都会、惠济的锦艺四季城和金水区的融创中永中原大观这4个项目都是历史表现很抢眼的楼盘，本身有品牌加持，口碑更是置业者心中的定海神针，人气自是不在话下！其中位于北三环和中州大道交汇处的融创中永中原大观预计是今天开盘，项目与凤山森林公园和北龙湖一路之隔，具体的开盘信息尚未汇总到，有意向的朋友可以行动起来了！

尚有部分预计近期开盘的楼盘，时间节点可能逼近8月底，也可能会过渡到9月份，搜狐焦点会持续跟踪。

一、纯新盘来袭，解锁惊喜彩蛋！

蓝光凤湖长岛国际社区一期规划多种业态产品。项目规划有高层、洋房和别墅新品房源，其中包含96-180平米高层、120-196平米洋房、180-240平米别墅，目前处于前期咨询阶段，预计9月将开盘，蓝光凤湖长岛国际社区位于平原新区 中州大道和长江大道交汇处往东300米路北，详情咨询售楼处热线：400-032-4608 转 370525。

金科天籁规划有高层和洋房房源，首期高层产品有约104-106㎡三房两厅一卫，约117-131㎡三房两厅两卫，约142-146㎡四房两厅两卫；洋房产品有约124-135㎡三房两厅两卫，139-162㎡四室两厅四卫 ，155—168㎡三室三厅三卫，193㎡四室两厅四卫，210㎡ 四室两厅四卫。目前该项目处于前期咨询阶段，售楼部已开放，预计9月份开盘，详情咨询售楼部：400-032-4608 转 377601。

远洋风景样板间8月11日已开放，首期主推建面约88-136㎡房源，带装修。0元入会已经启动，入会即可享受天2000元优惠，预计9月份开盘，地处龙湖镇龙湖大道与淮海路交汇处南800米，详情咨询售楼处热线：400-032-4608 转 355872。

盛润运河城一期建面约78-127㎡高层房源和123-143㎡房源处于前期咨询阶段,具体开盘时间待定,价格待定,敬请关注! 首期开发地块涵7栋高层、6栋洋房、1所幼儿园,详询售楼处400-032-4608 转 356237。

高新区纯新盘朗悦公园府一期规划纯中式大宅，同时配建7所学校（4所幼儿园，2所小学，1所中学），拥有12年全龄菁英教育体系。目前处于前期咨询中，具体开盘时间待定，朗悦公园府位于高新区科学大道与雪松路交会处南500米，详情咨询售楼处热线：400-032-4608 转 163391。

二、老盘加推，兼顾人气口碑来选择!

金科城三期境阶建面约82一138㎡意向登记中!样板间即将开放,预计9月开盘,敬请关注!项目另有少量高层带装修房源在售,均价15800元/㎡。详询售楼部400-032-4608 转 168847。

融创中永中原大观预计8月30日推出10#楼，目前意向登记和验资中,项目涵盖建面约84-160㎡高层住宅、建面约125㎡洋房、建面约60-104㎡小户型住宅,建面约40-70㎡商办公寓,毛坯交房，详情咨询售楼处400-032-4608 转 365667。

锦艺四季城预计近期推出三期建面约89—125㎡瞰景小高层和141㎡电梯洋房,项目位于京广快速路与天河路交接处，内部规划有9所幼儿园，4所小学和1所中学（惠济区外国语学校）。详询售楼处400-032-4608 转 168742。

万科大都会建面约130平4房在售中,整体均价约13600元/㎡左右,预计2018年年底交房；另有25平精装公寓，详情请咨询售楼处400-032-4608 转 211127。 四期小高层（20/25层）和高层（33层）预计9月推出，目前0元入会中，预计推出95平3房、125平3房，预计2020年交房. 项目位于郑州二七区大学路与南四环,规划打造为约120万方生态社区,周边环绕南环公园、南水北调运河等公园,环境较好。