百城周报 | 48城二手房价上涨,长三角经济圈涨幅先进,郑州环跌0.08%

根据诸葛找房数据研究中心对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年第15周，百城二手住宅市场均价为15514元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅回落0.16个百分点，涨跌城市数量与上周相比变化不大，市场保持稳定运行态势。

中部城市二手住宅市场均价10030元/平方米，环比下跌0.08%，跌幅与上周持平，上涨城市数量增至8个，仍低于下跌城市数量。郑州二手住宅市场均价为14399元/平方米，环比下跌0.08%，跌幅较上周收窄0.09个百分点，挂牌量由涨转降，环比降幅1.3%，挂牌量价波动幅度稳定在较小区间，市场运行相对平稳。

表：2021年第15周百城二手住宅市场均价

百城二手住宅市场价继续上涨，涨幅回落0.16个百分点

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第15周，百城二手住宅市场均价为15514元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较上周回落0.16个百分点。市场均价受部分城市调控政策的影响小幅震荡，整体来看，二手房市场基本保持平稳运行态势。

分城市等级来看，本期一线和三四线城市二手住宅市场均价延续上涨态势，二线城市二手住宅市场均价环比止涨回跌。随着本轮调控逐渐从一线城市蔓延至热点二线城市，二线城市市场热度有所回落。

第15周，一线城市二手住宅市场均价为60770元/平方米，环比上涨0.59%，其中上海、深圳市场均价均上涨，环比涨幅分别为1.48%、0.26%；二线城市二手住宅市场均价为18312元/平方米，环比下跌0.13%；三四线城市二手住宅市场均价为11950元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅微扩。

48城二手房价环比上涨，常州以1.98%涨幅居首

从涨跌城市数量上来看，2021年第15周，二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为48个，较上周减少1个，平均涨幅为0.56%，较上周收窄0.04个百分点；下跌城市数量为50个，较上周减少1个，平均跌幅为0.4%，与上周持平；持平城市数量为2个，较上周增加2个。本期二手住宅市场价格涨跌城市数量与上周相比变化不大，市场保持稳定运行态势。

本期环比涨幅TOP10以长三角、珠三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中，长三角城市占据6个席位，常州以1.98%的环比涨幅居首；三亚和盐城分别以1.93%和1.68%的涨幅位居第二、第三。

环比跌幅TOP10以二线和三四线城市为主，环渤海、西北、长三角等八大经济圈均有分布。其中，西南城市南充以1.99%的环比跌幅居首，温州和秦皇岛分别以1.64%和1.63%的跌幅位居第二、第三。

长三角经济圈涨幅先进，中部城市跌幅与上周持平

分区域来看，2021年第15周有3个区域二手住宅市场均价环比上涨，5个区域市场均价下跌。价格上涨区域中，长三角经济圈以0.48%涨幅居首，珠三角经济圈及西北城市分别以0.34%、0.18%的涨幅位居第二、第三。价格下跌区域中，海峡经济圈以0.23%跌幅居首，东北城市及环渤海经济圈分别以0.19%、0.15%的跌幅位居第二、第三。

本期中部城市二手住宅市场均价为10030元/平方米，环比下跌0.08%，跌幅与上周持平，上涨城市数量增至8个，较上周增加5个，但仍低于下跌城市数量。

监测数据显示，第15周，河南6个地市中，仅洛阳二手住宅市场均价为10621元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较上周微扩0.03个百分点；其余5个城市二手住宅市场价均环比下跌，南阳以0.59%跌幅居首，房价在连续多周上涨后小幅回调，许昌及开封分别以0.37%、0.29%的跌幅位居第二、第三，市场均价7049元/平方米、7809元/平方米。与上周相比，二手住宅下跌城市数量增加1个，洛阳房价延续上涨态势，南阳由涨转跌，郑州、开封、许昌、周口延续下跌态势。

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第15周，郑州二手住宅市场均价为14399元/平方米，环比下跌0.08%，跌幅较上周收窄0.09个百分点，房价延续稳中下行趋势。挂牌量为137510套，由涨转降，降幅1.3%。挂牌量价齐跌，跌幅稳定在合理区间，市场运行相对平稳。在供大于求的背景下，金三银四，二手房成交量或继续上扬，但市场均价波动幅度有限，“趋稳”仍是楼市主基调。