上周郑州9盘房价上涨 网友看完后反而淡定了

截止到本期，这应该是郑州房价涨跌榜的第17期，每周五汇总上星期郑州的房价涨跌情况，很多人关注的焦点就是哪个楼盘又涨了？或是哪个楼盘降价了？而，本期（1.27-2.1）据搜狐焦点新房中心较新汇总的数据来看，共计有17个楼盘房价产生变动，其中9个盘出现上调、8个下降，这么多楼盘房价有变，难道是郑州的楼市发出了什么信号？然，不少网友看完却长出一口气，瞬间淡定了不少。

从上图可以看出，9个上调房价的楼盘，除了两个涨幅为1000元/平的项目，其他大多在100-500元/平之间徘徊，而这种“微涨”在市场上是常见的情况。也就是说，虽然上调房价的楼盘数量比较多一些，但是都处于正常范围之内，并未出现夸张的普遍涨价现象，从这点来看，还没买房的网友们可以放心了。

再来看上涨幅度较大的两个项目，永威上和郡，定位仅次于北龙湖的永威上和院，走的是高端住宅路线，由于上和院处于封盘阶段，永威的死忠粉就转向了上和郡，同时，项目所处的绿博板块，又是个环境不错的改善置业集中地，所以，这种幅度的上涨对于永威来说，也算是正常的波动范围。龙湖锦艺城，主要受南龙湖的地王土拍影响，本身因为紧邻地铁口的关系，价位在南龙湖算是中高端，如今，地王的楼面价，拉高了整个南龙湖的定位，部分项目甚至出现封盘现象，龙湖锦艺城上调房价也在情理之中。

 另一方面，8个项目房价出现下调，只有一个跌幅较大为1000元/平，同上所述，大多数楼盘的房价都是属于正常波动范围区间。未来华庭，之所以跌幅较高，主要是由于房源所剩不多，楼层选择空间越来越小，仅剩下顶层或者低层，价格相对整体均价略低一些。万科城、五龙新城，同样如此，目前在售房源所剩不多，好楼层都已经基本售完，可挑选余地较少，所以，价格也会出现一定的波动。正商河峪洲，由于高层房源已售完，目前主推洋房，畅销的小三房户型已不多，主要剩余大户型，价格相对低一些也符合市场规律。

永威上和郡目前有建面约129-216平米左右小高层房源在售，均价16000元/平米，洋房现有建面约142-205平米房源，均价20000元/平米，叠拼别墅价格区间为24000-32000元/平米，具体一房一价。具体优惠详情以售楼处为准。

龙湖锦艺城高层和洋房均有房源在售，高层在售户型建面约88、105、125、133平米，整体均价为11000元/平米，预计19年下半年交房，洋房在售户型建面约114、118、160平米，整体价格约13000元/平米，具体一房一价，预计18年10月交房，详情请咨询售楼处。

未来华庭，现房高层，剩余少量房源，成交价格20000-21000元/平，具体一房一价，建面约125平三房，139平米四房，主要位于顶层或者低层，项目邻地铁1号市体育中心站，详情咨询售楼部。

正商河峪洲，高层剩余最后一个单元，暂无房源出售。8层电梯洋房，房源建面约89-142平，其中主推125平四室三卫（双主卧）、89平两室两厅一卫，标准层均价13500元/平（带装修），具体一房一价，详情咨询售楼部。

五龙新城08地块部分房源2018年1月31日开始交房，目前一期少量建面约为70平两房和82平、88平、110平三房房源，均价约为14500-15500元/平，具体一房一价。在售房源预计2019年1月交房，详询售楼部。