郑州友谊大厦7层以上被拆?变数来了

“削平”还是外立面升级？

位于郑州二七商圈的友谊大厦的改造事宜

搁浅一年多

仍面临一堆未知数

近日，网上流传出一张图：友谊大厦的业主之一“郑州华侨友谊房地产开发有限公司”张贴出一张《征询意见书》，意见书提到:

根据政府决定，友谊大厦七层以上房屋进行征收补偿拆除，因为广大业主意见不一，分歧较大，使得拆迁工作搁浅，确实有“搁浅争议，维持现状”的迹象。

复杂问题简单化，我们面临的困惑就是‘两难选择’。为此，友谊公司发出征询，征求广大业主意见，一是接受拆迁补偿意见，二是坚持诉求。如果多数接受拆迁补偿意见，友谊公司愿与广大业主共同努力推动拆迁工作的继续进行；如果多数人坚持诉求，友谊公司也愿与广大业主做好邻居，将对友谊大厦外墙进行整体升级装修，让拆迁问题成“长期搁浅”状态。

据悉，2020年5月，二七商圈提档改造迎来“意料之外，情理之中”的关键一步。当年5月16日，二七区德化街街道办事处贴出通告，这条通告的序号极为特殊：为“第1号”通告。按照通告所称，自2020年5月起，对友谊大厦7层至20层房屋依法进行征收补偿拆除。

河南商报记者从辖区办事处获悉

在“第1号”通告发布后

辖区办事处做了摸底工作

但因为业主意见不一

后来没有就此进行推进

据友谊大厦相关负责人介绍，目前友谊大厦7层以上有500多户业主，但对于辖区征询意见中提的拆迁标准问题，大家持不同意见。此次张贴公告，是希望能够让大家共同协商，提供协商机会，推动事情发展。

如何才能推动诸多业主及各方目标达成一致？

河南商报记者采访一些业主时，有声音认为，当“依法、依规，在此基础上达成一致意见，如果无法达成一致意见就要保持充分沟通”。

一位业主还提出了第三方评估再决定拆迁标准的办法，通过有说服力、公正力的评估结果来说服大家。

大家对赔偿标准意见如何？

辖区街道办接受河南商报记者采访时也提到

街道办之前摸底的时候进行了征求意向

后来这一意见搁浅

目前没有新的推进

从目前商圈改造进程来说

该项目最重要的是消除安全隐患

友谊大厦变迁史

上个世纪50年代末，人民广场南门有一个专门为归国华侨、港澳台胞服务的门店，即为郑州华侨友谊总公司。这是友谊大厦的前身。

1992年左右，郑州友谊商店复业，这是省会排名前列家大规模专营高档名牌的商品，“买名牌，上友谊”的口号在郑州家喻户晓。

1999年，六层的友谊大厦在二七广场南侧亮相。

2000年，麦当劳只用了3天时间决定开店友谊大厦，就是河南排名前列麦当劳店面。

2001年，国内较大的家电零售企业北京国美落户“友谊”，随后素有国内手机零售航母之称的北京迪信通开进“友谊”、国内电脑商城的领导者“台湾数码汇”进驻友谊广场。

通信零售纷纷落户，也掀起了该行业的新风暴，让二七商圈从“零售竞争”一举进入了“家电通讯竞争”的时代，二七商圈周围商业大楼较好的位置，均让给了家电行业。

2002年，华侨友谊地产公司和洛阳洛升房地产开发有限公司合作，加盖至20层。

2002年，家家服装量贩和家家电动车广场同时抢滩友谊，使购物中心3万平方米的场地销售一空。

2003年，友谊与洛阳洛升地产公司合作，投资百米高的友谊商贸中心在二七广场推出。

到2003年，友谊商业集团在商业上的位置达到顶峰：实现销售3.5亿元，成为全省惟一跻身“全国零售百强”的国有商业。当年友谊大厦意气风发，实现了从商业运营到“卖公寓”的双核路线。

2004年2月，友谊加盖项目竣工，将7至20层商住楼命名为“loft首席国际友谊广场”，分售给近500名中小业主。

在2018年，河南商报报道了友谊大厦将改名“D27”的消息，据悉“D”代表“德化”，“27”指的是友谊大厦面对的二七广场以及二七塔。

二七商圈在郑州人的心中

始终占据着特殊地位

位于二七商圈核心之地的友谊大厦

如今的改造陷入搁浅

未来如何仍前途未卜

更令人唏嘘的

则是昔日立在时代潮头

鏖战商场、激荡风云

的郑州“金花”们

它们，不仅是二七商圈的地标

更是老郑州人们心中

最难忘的记忆之一

昔日的金花，现在都咋样了？

【亚细亚】

1989年至1997年，郑州亚细亚创造了郑州乃至中国商业最耀眼的一段历史。

（图片来源于网络）

根据公开报道，亚细亚创立之初便投入几十万元的费用，这相当于郑州其他商场全年费的总和。翻阅1990年7月份的《郑州晚报》发现，曾经一度设立亚细亚专栏。

1990年5月，亚细亚全国排名前列在中央电视台做连续一年的电视，产生了巨大的影响力，被新闻界描绘为亚细亚冲击波，被专家誉为亚细亚现象，并引发了波及全国的商战。

在央视轮番播出的词：“中原之行哪里去——郑州亚细亚。”几乎成为家喻户晓的词语。数据显示，1990年，亚细亚的营业额达到1.86亿元，一举名列全国 大型商场第35位，成为上升速度较快的一匹黑马。此后3年，亚细亚的营业额以年均30％以上的速度递增，稳居河南排名前列。

（图片来源于网络）

1992年1月，纪录片《商战》在中央台播放，震动全国，亚细亚的主人——王遂舟的名声也登上顶峰：每月有100家企业到亚细亚取经；中央领导、外省领导乃至外国首脑也被安排到亚细亚观光。

正如许多急剧快速扩张的连锁企业一样，亚细亚也未能幸免经营管理不善与巨额债务导致的资金链断裂。全国各地的分店一家接一家地倒闭，

2000年9月，郑州中院依法裁定郑州亚细亚破产。

【郑州商业大厦】

郑州商业大厦是标准的80后，在90年代风靡河南甚至全国，在央视做过广告，广告词是“全国一流，河南较大”。定位为“食在商业大厦”。

（图片来源于网络）

“1990年商业大厦开业，当年营业额是2.1亿，在全国百货店100强中排在第26位，这种成绩即使是现在郑州消费能力较高的商场也难以达到。”

这些年来，随着郑州的不断发展，纺织业、重工业日渐式微，加上没有抓住商业转型的机遇，2010开始，商业大厦正式停业。

（图片来源于网络）

2018年7月31日，商业大厦西侧的4层配楼被爆破拆除，只留下5层高的主楼仍立在那里，对于郑州西区来说，一个时代结束了。“商业大厦拆除后，开发商将会在原址上建一个大型的商业广场，重现郑州西区的商业繁荣。”工作人员告诉记者。

【郑州百货大楼】

如今，你问一位年轻的消费者她去二七广场逛街购物都会去哪些商场？也许你听到第5个答案了也未必能听到“郑州百货大楼”这个名字。也许，很多人会认为，位于大卫城东边的这座百货大楼已经成为了过去式。

（图片来源于网络）

近几年，为了在残酷的市场竞争中找到突破口，郑百的经营理念也在与时俱进的发生变化，逐步确立了“主题服饰百货，大众时尚生活”的经营战略定位。郑百引进了众多时尚品牌，以更舒适、更时尚、更休闲、富含时代气息的现代百货商场的形象呈现在广大消费者面前。

郑百开始与其他商场错位经营，从而张扬郑百的个性与优势，使残酷的竞争成为优势互补、互相促进的机遇，通过这种错位经营的战略思路，为企业的发展找出一个较佳突破口。

【紫荆山百货大楼】

从郑州最早的商场，到当年商战中的“守方”老大，再到金博大、北京华联吃香喝辣时它只能独自尴尬。

（图片来源于网络）

数年前，百货大楼就在打造自己的定位，搞羽绒服大卖场，搞中老年服装的“购物天堂”，如今也算是功成名就了。

（图片来源于网络）

百货大楼=羽绒服，这可不是个简单的等号，要想让它成立，也是要下功夫的。它选择了一条做自己、不跟风的路，没有商场内的餐饮和影院、游乐场，但是却在三家商场里看起来活得较好。

【北京华联商厦二七店】

2002年北京华联进入郑州时，采用低价销售办法，掀起带鱼大战，最早在业内掀起返券营销模式，一战成名。经历过两次商战的二七商圈，面临着着物业老化、新商业体不断崛起的境遇。

早在2008年下半年，北京华联河南商厦就进行了逐步的改造，比如商场5楼封闭改造，儿童业种从3楼搬到5楼。

在2010年，北京华联面对着公众视野已经是“BHG时尚百货”，向时尚、潮流转变，并计划把北京华联商厦向“BHG时尚百货”升级。

2019年7月2日晚间，北京华联商厦二七店（以下简称北京华联）张贴出《停业改造》通知显示，该店面将于2019年8月1日起闭店停业改造。

2020年2月，凯德商用发布公告，将以约人民币8.509亿元（合1.652亿新加坡元）的价格将其持有的CapitaMall Erqi（郑州二七项目，即原北京华联租赁物业）的全部股份出售给非关联的第三方公司。河南商报记者从丹尼斯处获悉，丹尼斯正式接盘二七商圈原北京华联店面。

来源：河南商报