当地产遭遇天花板,中原文旅地产开启了这场自我救赎

随着经济发展，生活质量不断提高，消费不断升级，从高层到洋房，再到别墅，改善升级正是人们对“美好生活”的向往及追求，文旅地产应势而生。

美好生活不仅仅是对健康的追求：生态、气候、自然环境等；也是精神层面的放松：感受不一样的文化，体会多彩的特色。

文旅地产带着高要求、高标准，成为投资客的新选择。可是依然有不少投资客发出疑问，当前的市场环境下，文旅地产值得投资吗？

对于中国市场来说，政府政策是较好的风向标。去年3月份，国务院机构体制改革成立“文化和旅游部”作为国务院的组成部门，这已经向我们传递了一个重要信号——文旅融合发展新时代已经到来，至此，文旅融合逐渐从野蛮生长阶段转型升级，进入规范化和规模化发展阶段。

其实，文旅产业一直都被官方视为继房地产业之后，我国新的支柱性产业，这一产业迸发出来的强大生命力和广阔的市场前景也使得各大房地产商纷纷开始走地产+文旅融合发展道路，加之中央及地方不断出台各项政策优惠，更使得这一产业融合趋势成为必然。

根据文化产业评论所统计的数据显示，从全国范围来看，各大龙头房企已纷纷布局文旅地产项目，已公开的投资金额合计超过万亿元，其中恒大以超过8000亿的投资总额遥遥先进其他企业。

图片来源：文化产业评论

此外，也有非名企十年磨一剑，深耕文旅地产行业，诸如以黑马之势成为年度优质网红盘的阿那亚·黄金海岸，单个项目的销售总额超100亿，且运营收入每年以100%的速度增长，彰显着文旅地产不可估量的未来价值。

当我们将范围缩小至中原地区——在当前文化旅游消费升级的时代背景下，文娱项目相对贫瘠的中原显然是一个体量巨大的发展市场，行业巨头恒大集团也正是看准了这一发展前景，将其文旅项目布局郑开新区，打造开封恒大文化旅游城。

首先，从区位条件上看，开封恒大文化旅游城位于运粮河畔、郑汴新区重点发展区域，坐拥丰富的自然景观资源，而郑汴新区作为中原城市群规划的核心层，将成为中原城市发展的中心增长极，在全省城镇化进程中发挥着引领作用。

其次，在内部配套上，恒大文旅城计划打造约1300亩恒大童世界、约87000㎡国际会议中心、约26000㎡国际会展中心、约14600㎡运动中心、约12700㎡文化娱乐集群、约168000㎡欧式城堡酒店、五国温泉城、五大现代博物馆、浪漫婚礼庄园、万国美食街、超高层商务建筑群、缤纷商业广场等丰富业态，集游乐、文化、温泉、休闲、商业、旅居于一体。这样的世界先进配套资源给了开封恒大文旅城足够的底气自称“世界文化旅游胜地”。

图片来源：开封恒大文化旅游城

最后，也是最内核的——文化。市场上有太多的地产项目借文旅之名享受政策优惠，行圈地开发之实，而文旅地产的精神内核正是“文化”。配合省政府建设文化旅游高地的规划，恒大将项目落户郑汴新区，跨时空连接“商都”和“大宋汴京”，融合悠久灿烂的炎黄文明和北宋文化，形成了独特的中原文化。并且，以开放包容的心态将外国文化风情融入其中，文化的多样性与多元化在这里迸发。

综上，我们有足够多的理由对这座文旅大城抱以期待。可以说，中原文旅地产发展的机遇与未来，就在这里。

图片来源：开封恒大文化旅游城