郑州房价是涨是跌? 看不清形势买名企5盘最保值

最近炒得最热的话题，就是周末融创以均价9300元/平的价格开盘，完全按照备案价出售的举动，引起地产圈一阵哗然。在如今四环都已经卖到14000元/平的情况之下，象湖一号的开盘价，让人大跌眼镜，买到房子的购房者更是欣喜若狂，感觉买到就是赚到。无独有偶，一天之后，北区刚需大盘和昌林与城在周边16000元/平的行情下，小高层以11000元/平的均价开盘，再次让购房者震惊，不免有人猜想，难道房价真的要降了？

但从上周其他开盘项目来看，永威城开盘价在13800元/平，去化九成，新郑的正商智慧城高层也开到10000元/平，同样去化率很高，由此看来，该涨的还是在缓慢增长。这就更加让购房者迷惑，看不清郑州楼市的走向。

买房无论投资还是自住，都是一件大事，最重要的一点，就是保值。相对而言，主城区的房子虽然价格高，但地段占优，后期改建成本高，另一方面，大牌名企实力雄厚，品质和后期服务有品质，基于这两点，买主城名企的楼盘，无论房价或涨或跌，都是比较靠谱的。

推荐楼盘：

华润悦府目前住宅均价20000元每平，有建面约212平米高层房源在售。目前5号楼0元入会可享受开盘5000元优惠，房源为85-88平米的两房，126平米的三房，142平米的四房，预计7月中旬开盘，预计2019年下半年交房。 项目地址:金水路南阳路交叉口往南500米路东。现在三盘联动 VIP全城招募中,详询售楼部。

万科百荣荣寓目前处于前期咨询阶段，约25平米和37平米公寓样板间已盛大开放；项目40年产权，1#A座为LOFT，4梯27户，共21层，1-3层为底商；1#B座和2#为平层公寓，6梯52户，共27层，1-3层为底商，房源面积约25平装修公寓，面积约31-43平装修LOFT，预计6月底开盘，预计2018年底交房。具体详情以售楼处为准。

华强城市广场35-55平平层公寓，均价9750元/㎡；31-57平LOFT公寓，均价12000元/㎡，预计2019年年底交房。目前在售商铺，在售房源面积为50-120平，一楼均价19000-29000元/平左右，二楼均价9000-14000元/平。 项目产品涵盖LOFT公寓、平层SOHO公寓及商业三种类型,总高44层,设计面积均为郑州市场主流面积。

五龙新城一期9#在售，面积为82-112平房源，均价为15500元/平，精装交付，预计2019年1月交房。详情以售楼处为准。 五龙新城位于高新区五龙口南路与冉屯路东路交叉口,总占地778亩,总建筑面积350万方。

阳光城丽兹公馆预计推出77-112平房源，精装修房源，目前交991元入会中，预计7月中旬开盘，详情请咨询售楼部。 项目总占地约125亩,总建筑面积约60万方,东临规划中的洛达路,南邻颖河路,西临西三环,北邻中原路。具体详情以售楼处为准。