郑州【绿城·湖畔雲庐】北龙湖北岸雲庐系洋房丨152-247㎡精装洋房丨优惠预约|约1.69的低容积率,规划16栋纯电梯花园洋房

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（注：仅接待预约客户，中介请勿扰）

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北龙湖北岸封面！绿城中原首座雲庐系作品，敬献152-247㎡精装低密洋房

—— 容积率仅1.69，以宋风雅韵与现代美学，于北龙湖畔再造一座传世宅园——

立于北龙湖北岸，执笔中原封面。绿城·湖畔雲庐，作为绿城中国落子郑州的首座全资雲庐系作品，以仅约1.69的低容积率，规划16栋纯电-梯花园洋房。项目以“现代形，东方意”的美学主张，复刻宋式雅集生活，于城市芯湖之畔，营造一方152-247㎡的精装低密谧境。恭迎致电 0371-63385670 ，预约品鉴这部即将典藏的时代作品。

顶级地段： 雄踞北龙湖北岸，中原科技城名校板块，与金融岛隔湖相望。

品牌巅峰： 绿城中原首座“雲庐系” 作品，代表其产品系的最高水准之一。

稀缺规划： 容积率仅约1.69，纯洋房社区，为主城罕有的低密藏品。

美学典范： GOA设计、GTS园林，复刻《西园雅集》，打造宋风画境。

精工品质： 东西融萃的精装体系，以67个人性化标准，定义“亲肤版”家装体验。

四大价值体系深度解析

1. 地段价值 · 北岸封面 执掌未来

坐拥北龙湖北岸头排位置，隶属中原科技城核心，与金融岛总部集群隔湖呼应，共享银泰商业顶级配套，坐享城市发展最大红利。

2. 产品价值 · 低密纯粹 洋房世家

容积率仅1.69，是衡量顶级住区的硬性指标，确保了社区的绝对低密与舒适。

全盘16栋纯洋房规划，面积段152-247㎡，纯粹的高端圈层，奠定了静谧、尊贵的社区氛围。

3. 美学价值 · 雲庐系标 宋风雅韵

建筑设计（GOA主笔）： “现代形，东方意”的建筑立面，摒弃兵营式布局，采用点板结合，营造如雲灵动的空间秩序。

园林设计（GTS蓝颂执笔）： 复刻《西园雅集》图卷，打造“一街六园”的宋风画境。园区内更落地中原首座“春知学堂”，让教育在自然中发生。

4. 精工价值 · 细节淬炼 人性关怀

精装体系： 以高级灰为基调，融合东西方美学。更以67个人性化细节标准，从代际动线、实用收纳到隐蔽工程（高于国标），打造如同量身定制般的“亲肤”居住体验。

全能顶配资源

交通： 北三环、东三环环伺，地铁8号线（郑大一附院站）及规划中的16号线（距项目约500米）构成双地铁网络。

生态： 与北龙湖一路之隔，步行约500米即达，坐拥“一湖五河八公园”的顶级生态资源。

教育： 清华附中、上海师大附中等名校云集，项目自身配建国际幼儿园，周边预留中小学教育用地，全龄优质教育无忧。

商业/医疗： 金融岛银泰商业、龙湖里等环绕；郑大一附院等6家大中型医院保驾护航。

【绿城·湖畔雲庐】项目位于中原科技城名校创新版块，与总部集群的金融岛隔湖相望，更有银泰商业运营加持，坐享时代红利。

【绿城·湖畔雲庐】户型赏析

洋 房：152㎡ 3房2厅2卫

洋 房：168㎡ 4房2厅2卫

洋 房：171㎡ 4房2厅3卫

洋 房：198㎡ 4房2厅3卫 洋 房：212㎡ 4房2厅3卫

洋 房：212㎡ 4房2厅3卫

洋 房：247㎡ 4房2厅3卫

交通配套：

项目紧邻北三环、东三环出行十分方便，周边规划建设有地铁8号线（郑大一附院站）。此外，地铁16号线于龙湖内环路与明德街交会处规划建设一处地铁站点，此站点距离项目直线距离仅500米。

环境配套：

占据了得天独厚的生态资源，北龙湖共有一湖五河八公园，项目与北龙湖一路之隔，步行500米即达，人才公园、高铁公园、市政公园、李庄遗址公园环伺项目周边。

教育配套：

区域内目前已进驻的教育资源有：清华附中郑州学校、上海师范大学附中、郑东新区外国语学校东校区、外籍子女学校等名校配套。项目南侧和西北侧预留有两块中小学教育用地，加之项目自身配套一所幼儿园，未来书香盎然。

商业配套：

目前东区成熟的商业配套有龙湖里、宝龙城市广场、丹尼斯七天地、熙地港；随着金融岛开岛，加之银泰商业运营加持，北龙湖生活品质势必会有由中原标杆到世界高度的跃升。

医疗配套：区域内有6家大中型医院，有郑大一附院、郑州市儿童医院、颐和医院、中美美尔康复医院等。

如雲灵动的空间秩序GOA设计主笔，摒弃兵营式布局，点板结合，尽显绿城风格。该项目规划南、北双大门，双门之间铺水系、景观、小品等，北门形象入口，彰显归家礼序；南门高质配套，生活氛围浓厚。

如雲通透的建筑之美

绿城·湖畔雲庐作为中原第一座雲庐系作品，凭借“现代形，东方意”的设计主张，

如雲画境的园林规制

GTS蓝颂执笔担纲园林设计，复刻《西园雅集》，以一街六园的布局，还原宋朝文人雅致生活。此外，园区内落地中原区域第一座春知学堂，让孩子，对话于自然；把建筑，交还给生活。

如雲简逸的审美意趣

1、整体装修风格东西相融，作品精细，注重人的体验与感受以高级灰为底，呈现内敛、高级的的现代空间美学。

2、精装体系中根据现代人的实际需求，兼顾绿城独有美学，分别以代际动线、动静区隔、主客分区、实用收纳等67个人性化标准，打造如“亲肤版”家装体验。此外，隐蔽工程以高于国家标准执行，精细入微，品质无忧。

北龙湖北岸，绿城雲庐系。此般作品，只为懂得的您。

郑州【绿城·湖畔雲庐】销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验