郑州“学区房”大洗牌,未来该怎么买?(附楼盘推荐)

时下最热门的话题就是房子和教育。

而学区房，正好是两者的结合。

随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置属于教育质量好的学校（中小学）的学区房产。

买学区房有什么好处?

1、可就近入学，购买学区盘的业主是可以享受该区域的学校教育资源，这也是购买学区盘最突出的优势。

2、楼盘项目配套资源成熟，一般学区盘项目都是位于城市发达地带，本身的商业、交通等配套资质都是极好的，很适合置业。

3、值得投资，学区盘还有极大的投资优势，出租、出售都是很合适的。

购房者在选择学区房的时候，可以优先选择有签约学校的学区房。

小编整理了郑州市场热度比较高的名校学区房，供大家参考。

1.瀚宇天悦湾

【签约学校】龙门实验小学和实验中学  

【编辑点评】瀚宇天悦湾除了学区优势以外，地段非常不错，小区门口就是地铁10号线，交通便捷，小区临近索河畔，打造的真正的河景房，对于手头资金紧张的郑州市刚需来说，这个项目值得好好考虑一下。

【楼盘动态】瀚宇天悦湾目前在售高层、小高层和洋房房源。其中，高层建面约100-298平，均价约6300-6600元/平。小高层建面约147-160平，均价约8700-8900元/平；洋房建面约163平，均价约8700-8900元/平。

2.锦艺四季城

【签约学校】锦艺实验小学+惠济外国语中学

【编辑点评】项目距离惠济区政府很近，周边的商业、医疗等配套设施比较多，尤其是教育方面，除了自身规划的学校外，周边已开始招生的学校也比较多，满足一站式教育需求。而且，项目属于文旅复合地产，容积率低，绿化、景观方面也很不错，居住起来会比较舒适。

【楼盘动态】锦艺四季城在售六期小高层房源，建面约102-125㎡，均价14500-15000元/㎡；在售七期叠拼别墅9-18#楼在售，总价约330-430万/套。预计2023年4月交房。在售云顶LOFT公寓36-42㎡，成交均价8800-9800元/㎡。

3.美盛教育港湾

【签约学校】金水外国语学校、纬五路排名前列小学分校

【编辑点评】美盛主打教育牌，所处的地理位置也是相当优越，身处金水区国基路文化路交汇处，是当年的陈寨、庙里，也是当年大量郑漂的所在地，这也直接为美盛带来一批地缘性客户。身处金水老城区，设施配套等等都已经发展成熟，但是老城区基本上密度都高，所以美盛也是同样的毛病，容积率高，居住舒适度低。

【楼盘动态】美盛教育港湾目前在售高层房源，建面约77-233平，在售楼栋为6/7/9/10/11#，均价为18000-19000元/平。预计2020年10月31日毛坯交付。