难以想象!“不靠谱”90后手握30万,迅速加入购房大军

时光荏苒，白驹过隙。曾经“不靠谱的90后”如今都成年了。

最早的一批90后已经30岁，最小的也已经20岁。

然而，这些都不是最恐怖的!

最恐怖的是：很多90后都买过房了!

90后一边咒骂高房价扼杀了梦想，一边又迫不及待加入购房大军。

曾经不谈房事，只谈风月、游戏、爱豆的大学同学们，刚毕业就迫不及待，开始学着“中年人”自居，泡起了枸杞、进了健身房、开始了成家立业或者相夫教子的生活。

据数据，今年上半年郑州新房购房群体中，26-30岁年龄段占比较高，达到25.6%。

据数据显示，今年上半年郑州购房群体中，占比较高的是26-30岁年龄段，达到25.6%。也就是说90年-93年出生的买房最多，其次是84年-89年的购房人群。

以下是不同年龄段购房人群占比情况：

从成交总价方面，占比最多的是100-150万高达40.8%，其次是占比28%的150-200万总价，200万以上占比为24.7%。足以说明，现在郑州新房市场购买人群主要以刚需自住为主，他们首次置业偏向的房源面积也是多数在90㎡以下。

不难发现，他们的购买力还是以100-150万以内，首付30万为主，面积也是90㎡以下刚需户型。这与手里资金不充足等有直接关系。

在当今高房价的背景下，催生出一个新名词---毕房族，即毕业就买房，其主要还是父母出首付，自己还贷。这种情况不是少数，我身边就有不少朋友都是这样。

那么，在郑州如何挑选合适的新房？首付30-40万内在郑州能买哪里？今天，我就跟大家来聊聊。

华南城中园 开盘价9100-9500元/㎡，至今开盘多达十余次，并多次清盘，纯高层设计，户型面积区间为89-158㎡，刚需大盘，距离地铁2号线延长线2公里左右；

华润置地悦景湾 目前在售单价11000元/㎡，之前有过9XXX元/㎡的特价房，主力户型有78㎡两室；95㎡，120㎡三室，以两室为例，首付款在26万左右。双湖科技城都是净地，华润置地锁定高新新城发展大势，成本拿地，目前这样的价格也是稳赚。对于刚需购房者而言，高新区的新城可以关注下；

和昌林与城 二期御府，以小高层、多层叠墅为主，户型以83、89、110㎡三室为主，价格11500-12500元/㎡，首付在30万左右；一期少量建面约122-143平洋房在售，标准层均价约15000元/平；

金水世纪城 二期单价12500元/㎡，毛坯交付，户型包含88㎡小三房、100㎡三房、139㎡大四房，周边地铁、商业很丰富，采用正弘物业。但是小开发商，口碑差，项目一期业主也发生过维权；

旭瑞和昌花漾里 是一个31亩小盘，北三环以内，地铁3号线站点，单价12000元/㎡，有94-98㎡两房、126-130㎡三房、216-257㎡四房；，

永丰乐城，价格是少有优势，此外开发商品牌不小，距离地铁口也远；

郑州孔雀城 建面78-110平两房，价格8100-8400元/㎡；另有34#92/105/117平高层房源在售，毛坯均价为8100-8500平/㎡；建面约100-135㎡洋房房源，其中一楼复式洋房均价约9500-10000元/㎡，标准层洋房均价约9000元/㎡，顶层洋房均价约9500元/㎡，整体均价约9500元/㎡，具体一房一价，

荣盛祝福花语水岸 签约了学校——红叶路小学（暂定名），72-133㎡装修住宅，按照13200元/㎡，72㎡的户型首付也在28万。不过价格低的也有12500元/㎡；

汇泉景悦城 一期65㎡的两房、112㎡的四房，13800元/㎡的的单价，其中两室比较适合刚需。

 富田城九鼎公馆 有地铁4号线，有十七里河，本身容积率较低，所以总体定位刚需、刚改，主力户型89-127㎡三房及140㎡四房，体均价14800元/㎡。

郑地璞园 户型88㎡-99㎡两室、90-127㎡三室、131㎡四房，开盘单价13800元/㎡，按照最小的户型计算，首付款在36万元左右；

锦艺四季城 在售18层89-130㎡的小三房、大三房，单价15000元/㎡，11层143㎡四室的电梯洋房，单价17200元/㎡，以最小户型计算，首付款在40万左右。

阳光城丽景公馆 目前在售房源77㎡两室、89㎡和110㎡的三室、129㎡四室，毛坯房源均价约14000元/㎡，非毛坯房源均价约16000元/㎡。首付30%，首付款较低35万左右;

中岳俪景湾，中岳秀峰开发，过去有七里香堤，没有什么品牌品质亮点，有90左右小三房、110大三房、120多四房，单价14000元/㎡，首付款较低37万；该项目在管南地理位置也偏僻，周边物流批发市场云集，不太值得关注；

绿地公园城，南四环边上的超级大盘，户型面积在76㎡、98㎡、116㎡、126㎡、149㎡的都有，单价在12500元/㎡左右，98㎡的户型首付35万左右；

融信奥体世纪 定位刚需，于2018年12月30日首开，高层单价区间在13550-14000元/㎡;这个定位和价格，比较符合常西湖一贯的刚需调性，户型也更实用巧妙，三开间或者四开间朝南自不用多说，已经保证了采光效果，89m²的户型“1.5卫”设计，基本上就相当于主卫、次卫两个卫生间，首付款在37万；

金科城 三期建面约128㎡、139㎡房源在售,目前所剩房源不多,均价16000元/㎡，首套房较低首付款不超40万；

星联御象湖 目前住宅房源均价13000元/㎡单价，有88㎡和120㎡，较低首付款34万；

郑州恒大城 三期推出，9栋高层组成，户型面积在81-143㎡米，均价15300元/㎡，，该地块在恒大翡翠华庭西北方向；

福晟谦祥钱隆城 以88㎡三室，单价在13500元/㎡，首付款35万元左右。

美景美境 项目少量建面128-149㎡住宅房源在售，在售户型均价16500元/㎡；

经历了房东临时通知不租；租金上涨；躲得过对酒当歌的夜，躲不过四下无人的街，只有家才能带来较大的安全感。

任何一套房子都没有十全十美，有70分以上就可以拿下了，价格与配套是匹配的！如果一套房子什么配套都有了，那么它较大的缺点就是贵！买房也要懂得包容和取舍，没有100%的好房子，只有买到手了才是自己的房子，朋友们，不管是刚需还是投资，只要付得起首付，供得起月供，越早买越好！

裕华会园首批高层房源主力户型涵盖88-89㎡三室两厅一卫，122㎡三室两厅两卫，130㎡四室两厅两卫，目前处于前期咨询中，具体开盘时间待定，项目位于郑州市惠济区江山路与滨河路交会处东北角，详询售楼处电话：400-032-4608 转 394451

锦艺金水湾四期在售建面约88平3房、120平3房、140平4房高层住宅，价格在14500-15500元/平，预计2021年4月毛坯交房。详情可咨询：400-032-4608 转 168674。 锦艺金水湾位于贾鲁河与东风渠交汇处，总占地面积2200亩，现有文化路一小进驻，带商业配套，临近地铁7号线，背靠北大学城，沿贾鲁河蜿蜒布局。

富田城九鼎公馆目前在售的房源为89-127㎡，在售房源整体均价14800元/㎡。富田城九鼎公馆位于管城回族南三环金岱路（郑尉路）交汇处。请拨打400-032-4608 转 345796 了解更多的信息。

华南城中园6月22号推出高层22#和30#楼，87-88㎡三室房源，共计推出88套，去化76套。成交均价为8900-9300元/㎡，具体一房一价。 另有房源建面约88、125、132平三房在售，均价约9300元/平，具体一房一价，项目位于郑州南龙湖双湖大道与创新路交汇处，详情请咨询售楼处：400-032-4608 转 212115