难以想象!“不靠谱”90后手握30万,迅速加入购房大军

迎春 2019-07-05 17:21:33
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朋友们,不管是刚需还是投资,只要付得起首付,供得起月供,越早买越好!

时光荏苒,白驹过隙。曾经“不靠谱的90后”如今都成年了。

最早的一批90后已经30岁,最小的也已经20岁。

然而,这些都不是最恐怖的!

最恐怖的是:很多90后都买过房了!

90后一边咒骂高房价扼杀了梦想,一边又迫不及待加入购房大军。

曾经不谈房事,只谈风月、游戏、爱豆的大学同学们,刚毕业就迫不及待,开始学着“中年人”自居,泡起了枸杞、进了健身房、开始了成家立业或者相夫教子的生活。

据数据,今年上半年郑州新房购房群体中,26-30岁年龄段占比较高,达到25.6%。

据数据显示,今年上半年郑州购房群体中,占比较高的是26-30岁年龄段,达到25.6%。也就是说90年-93年出生的买房最多,其次是84年-89年的购房人群。

以下是不同年龄段购房人群占比情况:

从成交总价方面,占比最多的是100-150万高达40.8%,其次是占比28%的150-200万总价,200万以上占比为24.7%。足以说明,现在郑州新房市场购买人群主要以刚需自住为主,他们首次置业偏向的房源面积也是多数在90㎡以下。

不难发现,他们的购买力还是以100-150万以内,首付30万为主,面积也是90㎡以下刚需户型。这与手里资金不充足等有直接关系。

在当今高房价的背景下,催生出一个新名词---毕房族,即毕业就买房,其主要还是父母出首付,自己还贷。这种情况不是少数,我身边就有不少朋友都是这样。

那么,在郑州如何挑选合适的新房?首付30-40万内在郑州能买哪里?今天,我就跟大家来聊聊。

华南城中园 开盘价9100-9500元/㎡,至今开盘多达十余次,并多次清盘,纯高层设计,户型面积区间为89-158㎡,刚需大盘,距离地铁2号线延长线2公里左右;

华润置地悦景湾 目前在售单价11000元/㎡,之前有过9XXX元/㎡的特价房,主力户型有78㎡两室;95㎡,120㎡三室,以两室为例,首付款在26万左右。双湖科技城都是净地,华润置地锁定高新新城发展大势,成本拿地,目前这样的价格也是稳赚。对于刚需购房者而言,高新区的新城可以关注下;

和昌林与城 二期御府,以小高层、多层叠墅为主,户型以83、89、110㎡三室为主,价格11500-12500元/㎡,首付在30万左右;一期少量建面约122-143平洋房在售,标准层均价约15000元/平;

金水世纪城 二期单价12500元/㎡,毛坯交付,户型包含88㎡小三房、100㎡三房、139㎡大四房,周边地铁、商业很丰富,采用正弘物业。但是小开发商,口碑差,项目一期业主也发生过维权;

旭瑞和昌花漾里 是一个31亩小盘,北三环以内,地铁3号线站点,单价12000元/㎡,有94-98㎡两房、126-130㎡三房、216-257㎡四房;,

永丰乐城,价格是少有优势,此外开发商品牌不小,距离地铁口也远;

郑州孔雀城 建面78-110平两房,价格8100-8400元/㎡;另有34#92/105/117平高层房源在售,毛坯均价为8100-8500平/㎡;建面约100-135㎡洋房房源,其中一楼复式洋房均价约9500-10000元/㎡,标准层洋房均价约9000元/㎡,顶层洋房均价约9500元/㎡,整体均价约9500元/㎡,具体一房一价,

荣盛祝福花语水岸 签约了学校——红叶路小学(暂定名),72-133㎡装修住宅,按照13200元/㎡,72㎡的户型首付也在28万。不过价格低的也有12500元/㎡;

汇泉景悦城 一期65㎡的两房、112㎡的四房,13800元/㎡的的单价,其中两室比较适合刚需。

 富田城九鼎公馆 有地铁4号线,有十七里河,本身容积率较低,所以总体定位刚需、刚改,主力户型89-127㎡三房及140㎡四房,体均价14800元/㎡。

郑地璞园 户型88㎡-99㎡两室、90-127㎡三室、131㎡四房,开盘单价13800元/㎡,按照最小的户型计算,首付款在36万元左右;

锦艺四季城 在售18层89-130㎡的小三房、大三房,单价15000元/㎡,11层143㎡四室的电梯洋房,单价17200元/㎡,以最小户型计算,首付款在40万左右。

阳光城丽景公馆 目前在售房源77㎡两室、89㎡和110㎡的三室、129㎡四室,毛坯房源均价约14000元/㎡,非毛坯房源均价约16000元/㎡。首付30%,首付款较低35万左右;

中岳俪景湾,中岳秀峰开发,过去有七里香堤,没有什么品牌品质亮点,有90左右小三房、110大三房、120多四房,单价14000元/㎡,首付款较低37万;该项目在管南地理位置也偏僻,周边物流批发市场云集,不太值得关注;

绿地公园城,南四环边上的超级大盘,户型面积在76㎡、98㎡、116㎡、126㎡、149㎡的都有,单价在12500元/㎡左右,98㎡的户型首付35万左右;

融信奥体世纪 定位刚需,于2018年12月30日首开,高层单价区间在13550-14000元/㎡;这个定位和价格,比较符合常西湖一贯的刚需调性,户型也更实用巧妙,三开间或者四开间朝南自不用多说,已经保证了采光效果,89m²的户型“1.5卫”设计,基本上就相当于主卫、次卫两个卫生间,首付款在37万;

金科城 三期建面约128㎡、139㎡房源在售,目前所剩房源不多,均价16000元/㎡,首套房较低首付款不超40万;

星联御象湖 目前住宅房源均价13000元/㎡单价,有88㎡和120㎡,较低首付款34万;

郑州恒大城 三期推出,9栋高层组成,户型面积在81-143㎡米,均价15300元/㎡,,该地块在恒大翡翠华庭西北方向;

福晟谦祥钱隆城 以88㎡三室,单价在13500元/㎡,首付款35万元左右。

美景美境 项目少量建面128-149㎡住宅房源在售,在售户型均价16500元/㎡;

经历了房东临时通知不租;租金上涨;躲得过对酒当歌的夜,躲不过四下无人的街,只有家才能带来较大的安全感。

任何一套房子都没有十全十美,有70分以上就可以拿下了,价格与配套是匹配的!如果一套房子什么配套都有了,那么它较大的缺点就是贵!买房也要懂得包容和取舍,没有100%的好房子,只有买到手了才是自己的房子,朋友们,不管是刚需还是投资,只要付得起首付,供得起月供,越早买越好!

12500元/平方米

在售 普通住宅 板楼 多层 名企盘

惠济江山路与滨河路交会处(高速惠济站北约1000米) 查看地图

2020年09月26日 70年

三居 四居 |89-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 394451
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有27人报名
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裕华会园首批高层房源主力户型涵盖88-89㎡三室两厅一卫,122㎡三室两厅两卫,130㎡四室两厅两卫,目前处于前期咨询中,具体开盘时间待定,项目位于郑州市惠济区江山路与滨河路交会处东北角,详询售楼处电话:400-032-4608 转 394451

13700元/平方米

售罄 普通住宅 小高层 高层 宜居生态地产 河景地产

金水文化路北段贾鲁河两岸 查看地图

2019年06月 70年

三居 四居 |87-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 168674
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有60人报名
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锦艺金水湾四期在售建面约88平3房、120平3房、140平4房高层住宅,价格在14500-15500元/平,预计2021年4月毛坯交房。详情可咨询:400-032-4608 转 168674。 锦艺金水湾位于贾鲁河与东风渠交汇处,总占地面积2200亩,现有文化路一小进驻,带商业配套,临近地铁7号线,背靠北大学城,沿贾鲁河蜿蜒布局。

13500元/平方米

在售 普通住宅 高层 公园地产 临铁盘

管城回族南三环金岱路(郑尉路)交会处 查看地图

2021年08月28日 70年

三居 四居 |89-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 345796
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有15人报名
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富田城九鼎公馆目前在售的房源为89-127㎡,在售房源整体均价14800元/㎡。富田城九鼎公馆位于管城回族南三环金岱路(郑尉路)交汇处。请拨打400-032-4608 转 345796 了解更多的信息。

9400元/平方米

在售 普通住宅 高层 板楼 名企盘

新郑双湖大道与创新路交汇处 查看地图

2019年07月21日 70年

二居 三居 四居 |77-141 m² 全部户型

400-156-0036 转 212115
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有151人报名
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华南城中园6月22号推出高层22#和30#楼,87-88㎡三室房源,共计推出88套,去化76套。成交均价为8900-9300元/㎡,具体一房一价。 另有房源建面约88、125、132平三房在售,均价约9300元/平,具体一房一价,项目位于郑州南龙湖双湖大道与创新路交汇处,详情请咨询售楼处:400-032-4608 转 212115

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