大事记:郑州县市区将分区域精准调控/郑州房价再跌破8000/郑17地块底价摘牌/鹤壁平顶山漯河新乡濮阳项目集中开工

盘点一周大小事，述说一周新鲜事！3月12日至3月18日的一周里，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。

一周重磅

2018年郑州实施县市区分区域调控

3月14日，郑州市房管局召开2018年全市住房保障和房地产工作会议。会议强调，2018年探索在相关区域和项目恢复配建公共租赁住房，加快理顺公共租赁住房后期管理及运营体制；坚决遏制投机炒房，结合实际实施县市区分区域精准调控，落实“智汇郑州”人才安居保障政策；完善住房租赁相关政策，增加租赁住房供应，推广应用住房租赁服务监管平台，健全住房租赁管理和服务机制，市内五区以办事处为载体，拟设立20-25个房屋租赁服务站点；有序推进老旧小区整治提升，全面开展建筑物楼顶整治。

一周河南资讯

2018年河南省花40亿元财政资金支持精准脱贫

3月14日消息，河南省财政日前安排下达2018年市县财政专项扶贫资金40.4亿元，主要用于贫困地区产业发展、基础设施建设、职业技能教育以及互助资金的建立。

“封土行动”结束 河南省大气治理将紧盯这5点

3月14日，河南省召开全省环境污染防治攻坚战排名前列次推进电视电话会议，会上，河南省作出了严防污染反弹的部署，省有关方面负责人提出要紧盯工地扬尘污染管控、紧盯工业企业污染反弹、紧盯大型车辆和油品管控、紧盯生活类“小散乱污”整治、紧盯重大突发风险防范等五个方面，落实管控措施。

河南重点流域治理项目获中央18.54亿元支持

3月12日消息，国家发改委下发《关于下达重点流域水环境综合治理2018年中央预算内投资计划的通知》，河南省48个重点流域水环境综合治理项目将获得18.54亿元的投资计划。

淇河

按照《“十三五”重点流域水环境综合治理建设规划》，2018年中央预算内投资计划主要倾斜河南省丹江口库区及上游的老灌河、淇河，长江中下游的唐河、白河，淮河流域的沙颍河、洪河、涡河上游、浍河上游的水环境综合治理项目。涉及48个项目。

4月1日起，河南新建道路和公共建筑要配建无障碍设施

3月11日，河南省政府办公厅消息，今年4月1日起，《河南省无障碍环境建设管理办法》将正式施行。

城镇新建、改建、扩建道路、广场、绿地、公共建筑、公共交通设施、居住建筑、居住区，应当符合无障碍设施工程建设标准。无障碍设施工程应当与主体工程同步设计、同步施工、同步验收投入使用。公共停车场要设置并标明无障碍停车位。

郑州市国土局8宗地底价成交

3月16日，郑州市国土局8宗地竞拍出让，涉及金岱产业园、马李庄、胖庄城改等项目，总面积33.72万方，合506亩地，8宗地块最终均底价成交，成交总金额333442万元。

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18、19号地块为合村并城项目，两宗地块为商业用地。被郑州兴源置业有限公司（河南振兴房地产子公司）竞得。

20号和21号地块为马李庄（桑园）第五村民组城中村改造项目用地，项目主要由融创负责开发，命名为融创中州印。

22和23号地块位于金水区二十里铺城中村改造用地，紧邻地铁4号线，被名门地产竞得。

24号地为中原区赵仙垌村合村并城改造项目安置开发混合区商业用地，被郑州中晟置业集团有限公司。

25号地块为惠济区胖庄村城中村改造项目用地，该地块是商品房用地，被融创竞得。

郑州西水东引工程年底前开工 后年有望用上“陆浑水”

3月15日，郑州市政府与河南水利投资集团有限公司签署合作框架协议，实施郑州市西水东引工程，将陆浑水库优质水引至郑州市尖岗水库。引水线路途经巩义、荥阳、上街、郑州市区，工程估算总投资约20亿元。

郑州市2017年 “大数据”公布 城镇化率在72%以上

3月14日，郑州市统计局发布《2017年郑州市国民经济和社会发展统计公报》。去年年末，郑州全市总人口988.1万人【总人口包括下辖县（市）、区城市及农村人口】，比上年增长1.6%。人口增速与2016年数据基本持平。分城乡来看，城镇人口713.7万人，增长3.4%；乡村人口274.4万人，下降2.6%，全市人口城镇化率在72%以上。

数据显示，商品房新开工面积从2016年的增长86.6%，降到去年的增长3.1%。住宅竣工面积从2016年的增长57.5%，降到去年的下降2.9%。

20个大型项目落户郑州文创园

3月13日，郑州国际文化创意产业园20个文化产业项目集中签约仪式在郑州举行，此次集中签约项目20个，计划投资达252.9亿元，涉及会议会展、泛娱乐文体、创意设计、总部经济、中部设计城、主题酒店等六大类别，其中一些项目弥补了河南省招商引资的少有。

相关链接：绿博可以偷着乐了，郑州文创园集中签约20个项目，五星级酒店群/国际会展小镇/婚庆庄园纷至沓来

郑州2月郑州商品住宅价格比1月降625元

3月12日，郑州市房管局发布“郑房指数”。数据显示，2月份，郑州全市商品住宅共销售14256套，比1月份减少8016套，下降36%；销售面积132.86万平方米，环比下降40.80%；销售均价为7982元/平方米，每平方米比1月份减少625元，下降幅度7.26%。

郑州市国土局9宗地块底价成交

3月12日，郑州市国土局9宗地块，挂牌出让，涉及高新区6宗，管城区3宗地，出让总面积346111.37平方米，约合519亩，均以底价成交，成交总价26.53亿元。

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郑政出〔2018〕9号--14号地块，属于高新锦和苑合村并城项目，地块位于莲花街北，西四环路西，连霍高速以南，西边是须水河，离地铁1号线也很近。地块东边与郑州大学和河南工业大学两大高校相邻。均被郑州高新实业有限公司竞得。

郑政出〔2018〕15号地是管城区南曹乡尚庄村金岱李城中村改造项目用地，地块位于南三环北，机场高速以西，背靠地铁4号线，临近果园南路和太白路站，被郑州轩龙置业有限公司竞得。

16号、17号2宗地是管城区姚庄郎庄改造项目用地，地块位于南四环以北，金岱路以东，紧邻地铁4号线，由振兴房地产公司旗下郑州兴源置业有限公司竞得。

鹤壁115个项目集中开工

3月16日，鹤壁市总投资535亿元的115个重大项目集中开工，项目涵盖工业、农业、旅游业、服务业、基础设施建设等多个领域。

据悉，本次集中开工的项目中，投资10亿元以上项目共10个，其中50亿元以上项目2个，分别为建业花溪小镇项目和淇水关古镇项目。此外，投资18亿元的富士康新增数字移动通信设备机构件加工项目、投资12亿元的鹤壁市静脉产业园项目、投资11亿元的快意电梯中原生产基地项目、投资8亿元的鹤壁服务外包产业园项目等也引人关注。

济源出台新措施“筑巢引凤” 项目资助较高可达1亿元

3月15日，济源市公布人才引进新政，较高将给予科技项目1亿元的资助。济源市日前出台了《关于深化人才发展体制机制改革加快推进济源国家产城融合示范区建设的实施意见》，凡是引进的高层次创新创业人才团队较高将给予5000万元的资助，特别重大的科技项目较高可给予1亿元的资助。

此外，济源市还全面放开了对高校毕业生、职业(技工)院校毕业生、留学归国人员和技能人才的落户限制，凡是中专以上学历的毕业生、职业(技工)院校的毕业生，凭毕业证到济源就可办理落户手续。

平顶山市举行排名前列季度重大项目集中开工活动

3月15日上午，平顶山市举行排名前列季度重大项目集中开工活动，共开工建设227个项目，总投资489.8亿元。

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包括舞钢市河南通盛股份电力有限公司年产8万吨电力杆塔及5万吨桥梁钢结构项目、郏县众山包装有限公司150000平方米多层标准化厂房及综合配套设施建设项目、鲁山县桂园置业有限公司建业桂园项目、叶县：S330逍白线叶县东兰南高速口至G234段改建工程（叶舞路拓宽改造）项目、新华区河南恒峻房地产开发有限公司李庄村汽修城生活区旧城改造雍景天城项目、卫东区融城发展投资有限公司魏寨棚户区改造项目、湛河区正邦房地产开发有限公司正邦颐园项目、石龙区刘庄村整体搬迁新型社区项目、城乡一体化示范区新能源汽车产业园工程建设项目、高新区同信环保科技有限公司装备制造项目等。

南阳一级公路通车里程281.2公里 位居全省排名前列

3月14日消息，截至目前，南阳市干线公路新建改建1000余公里。其中，一级公路通车里程281.2公里，位居全省排名前列。

漯河66个项目集中开工 总投资332.9亿元

3月13日消息，3月1日至13日，漯河市春季项目集中开工活动在各县区全面启动，共集中开工项目66个，总投资332.9亿元，年度计划投资129.4亿元。

涵盖装备制造、化工建材、食品加工、基础设施、服务业、社会事业等多个领域。如总投资30亿元的天成鸿路工业小镇、总投资30亿元的建泰手机配件建设项目、总投资10亿元的紫荆科技园、总投资10亿元的众盈物流园、总投资20亿元的液压科技产业园、总投资21亿元的舞阳县碧桂园商业综合体、总投资15亿元的西城区恒大主题商业区等项目。

新乡市举行排名前列季度重大项目开工活动

3月13日，新乡市举行排名前列季度全市重大项目集中开工活动。

本次集中开工的重大项目包括总投资20亿元中农联时代电商物流园项目、总投资20亿元中央财富广场旧城改造项目、总投资10亿元新乡光电信息产业园项目、总投资6.6亿元的河南同盟国际冷链物流港项目、总投资5亿元的口口妙食品有限公司年产5万吨休闲食品生产线项目，总投资5亿元河南正大航空科技股份有限公司无人机生产基地建设项目、总投资10.6亿元卫辉市排名前列中学新校区建设等重大项目，涵盖了工业、服务业、城建交通、高新技术、社会事业等方面。

濮阳市一季度集中开工建设309个重大项目

3月5日至12日，濮阳市集中开工建设项目309个，总投资1160.81亿元，年度计划投资612.8亿元。

包括濮阳县亿丰伟业环保新材料、清丰县顿丘140兆瓦风电场、南乐县曦江生物基材料、华龙区森源重工新能源充电桩等一批新兴产业项目开工。

河南省排名前列县级独立申报亚行贷款项目获批

3月14日，河南省财政厅消息，河南省利用亚洲开发银行贷款进行南水北调中线源头(邓州)生态环境保护及综合治理项目，被国务院批准列入2018-2020年亚行贷款规划。该项目是河南省排名前列县级独立申报且获批的亚行贷款项目，将获得亚行长期优惠贷款2亿美元。

签约10.7亿元！商城县招商引资“开门红”

3月13日，在商城县2018年工业项目集中签约暨开工推进会上，涉及食品加工、新型建材、生物制药以及轻工业生产加工等领域的12个项目集中签约，总金额达10.7亿元。

专家观点

冯仑：两会透露出的房地产行业六大机遇

冯仑

我们从政府工作报告中，还可以看到一些行业的新机会，有以下六个方面。首先，城镇化的发展至少还有十年红利。其次，粤港澳大湾区发展计划将要出台，也给房地产发展提供了机会。第三个机会是棚改。第四，城中村改造也还有机会。第五个机会是租赁市场的发展。第六，报告里特别提到养老地产的发展，可以判断，未来5 到10 年将是养老地产发展的黄金机遇期。

国内政策

银监会、保监会合并为中国银保监会 ，不保留国土部

3月17日，十三届全国人大一次会议表决通过了关于国务院机构改革方案的决定。

根据方案，将组建中国银行保险监督管理委员会，组建自然资源部等。将中国银监督会和中国保监会的职责整合，组建中国银行保险监督管理委员会，作为国务院直属事业单位。将国土资源部的职责、国家发改委的组织编制主体功能区规划职责、住房和城乡建设部的城乡规划管理职责、国家海洋局的职责、国家测绘地理信息局等的职责整合，组建自然资源部，作为国务院组成部门。

住建部：物业服务企业无需再申请资质

3月15日，佛山市房地产协会微信公众号发布消息，住房城乡建设部发布关于废止《物业服务企业资质管理办法》的决定。

通知指出，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。

国家发改委：全面放宽城市落户条件

3月13日，国家发改委发布《关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》，继续落实1亿非户籍人口在城市落户方案，加快户籍制度改革落地步伐，实现今年进城落户1300万人的目标，应促进有能力在城镇稳定就业生活的新生代农民工、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口、农村学生升学和参军进入城镇人口在城市举家落户，鼓励对高校和职业院校毕业生、留学归国人员及技术工人实行零门槛落户。

对于超大城市和特大城市要区分城区、新区和所辖市县，制定差别化落户条件，中小城市和建制镇要全面放开落户限制；大城市对参加城镇社保年限的要求不得超过5年。在大城市中，Ⅱ型大城市不得实行积分落户，有条件城市要进一步降低社保年限要求；Ⅰ型大城市中实行积分落户的要大幅提高社保和居住年限的权重，鼓励取消年度落户数量限制。超大城市和特大城市则要区分城区、新区和所辖市县，制定差别化落户条件，探索搭建区域间转积分和转户籍通道。

探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。加快培育新生中小城市，稳妥有序增设一批中小城市，继续开展撤县设市、撤地设市，推动城市群及国家新型城镇化综合试点地区范围内符合条件的县和非县级政府驻地特大镇率先设市。

江西：鼓励各地延长公租房租赁年限 但最长不超5年

3月15日消息，近日，江西省住房城乡建设厅发布《关于加强公共租赁住房合同管理的通知》，明确提出公租房租赁合同年限最长不超过5年。公租房租金可以按月、按季或按年收取，但最长不得超过1年。

武汉2018年将筹集租赁住房3万套 面积100万平

3月13日消息，武汉市日前召开住房租赁企业工作座谈会，2018年武汉将推进“商改租”项目和“N+1”改造。在住房租赁住房市场方面，其将扶持5家运营管理住房5000套（间）以上的规模化、专业化、机构化住房租赁企业。

上海：人均建面不高于36.7平米可公积金购二套房

3月12日，上海公积金管理中心发布《关于公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积调整的通知》，认定标准从此前的不高于36.1平方米调整为不高于36.7平方米。

国内市场

统计局：1-2月商品房销售额1.24万亿元 同比增长15.3%

3月14日，国家统计局发布1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。

数据显示，1-2月份，全国商品房销售面积14633万平方米，同比增长4.1%，增速比去年全年回落3.6个百分点。其中，住宅销售面积增长2.3%，办公楼销售面积增长12.0%，商业营业用房销售面积增长14.6%。

商品房销售额12454亿元，增长15.3%，增速提高1.6个百分点。其中，住宅销售额增长15.7%，办公楼销售额增长11.1%，商业营业用房销售额增长11.4%。

天津西青一宗地较高限价37.4亿 另要求34%建成后回购

3月13日，天津挂牌一宗西青区中北镇的住宅、科教服用地，规划建筑面积29.53万平方米，起始价格达34亿元，起始楼面价格约合11500元/平方米。上述地块编号为津西青（挂）2018-01号，位于西青区中北镇天津城建大学以北、海泰南北大街以东，出让土地面积181503.2平方米。

竞买方式方面，当挂牌竞买报价达到较高限价37.4亿元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划租赁住房建筑面积阶段。经西青区人民政府批准，由天津市西青区中北镇侯台村民委员会按照16500元/平方米（建筑面积）的价格回购该地块中开发建设的10万平方米（建筑面积）住宅（约占项目总体量34%）。

企业动态

正恒国际控股3.12亿元竞得巩义市16幅地块

3月16日，正恒国际控股有限公司宣布，河南正商置业有限公司与其间接全资附属公司河南正商河洛置业有限公司签订16份贷款协议，为河南河洛收购及发展河南巩义米河镇赵岭村16幅地块提供共计约3.12亿元无抵押贷款。

 公告显示，于本公告日，河南河洛以总代价人民币约3.12亿元竞得巩义米河镇赵岭村16幅地块，总占地面积74.3799万平方米，约合1115.6985亩，包括11幅纯住宅用地、3幅商住用地以及2幅公共设施用地。

远洋养老与中国人寿签订合作协议 探索长期护理保险业务

3月15日，远洋集团控股有限公司官微披露，公司旗下远洋养老运营管理有限公司与中国人寿保险股份有限公司就长期护理保险业务合作事宜签署框架合作协议。

保利租赁住房REITs完成发行 首期规模17.17亿

3月13日消息，保利房地产（集团）股份有限公司公告宣布，3月12日，中联前海开源-保利地产租赁住房一号排名前列期资产支持专项计划实际收到认购资金17.17亿元，达到约定资金规模。据悉，这也是国内首单完成发行的房企租赁住房REITs。

华侨城完成发行10亿元公司债

3月13日，深圳华侨城股份有限公司发布公告，宣布2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）已于公告日完成发行，本期债券品种一发行规模为8亿元，最终票面利率为5.35%；品种二发行规模为2亿元，最终票面利率为5.50%。

建业地产去年合同销售额超300亿，郑州80亿

3月13日，建业地产股份有限公司召开2017年全年业绩记者招待会。2017年度，建业地产实现合同销售金额约人民币304.15亿元，合同销售面积约458.4万平方米，同比分别增长51.0%和65.8%。按合同金额计算，建业地产2017年在河南省市场占有率为4.3%。实现营收138.79亿元人民币，同比增长46.2%；归母净利润8.11亿元，同比增长101.3%。

财报显示，建业地产2017年在郑州市合同销售金额为80.33亿元，占比26.41%，同比下降25%，合同销售面积同比下降14%。

2017年，建业集团通过公开竞买和股权收购获取土地约575万平方米，新增储备建筑面积约1467万平方米。截至2017年12月31日止，建业地产拥有土地储备建筑面积约3188万平方米，其中权益建筑面积约2425万平方米。按城市分布，郑州市土地储备面积占比34.25%，河南省其他地市土地储备62.97%。

华夏幸福2.75亿元竞得焦作武陟县4宗住宅用地

3月12日，华夏幸福发布公告，2018年2月1日至2月28日，公司及下属子公司竞得土地面积合计为19.11万平方米，成交金额合计为17.56亿元。

 其中武陟裕泰房地产开发有限公司2.7465亿元竞得武陟县4宗住宅用地，面积合计10.74万平方米。

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