筑巢引凤,龙湖冠寓首入郑东新区,助力郑东租住向新!

今年“十四五”规划纲要表明，“加快培育和发展住房租赁市场”“完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利”。作为解决大城市住房问题的重要途径，我国长租房的政策措施不断创新完善，各地也正在积极实践探索，让更多人安居乐业，向全体人民住有所居的目标不断迈进。

2021年十三届全国人大四次会议政府工作报告中指出，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽较大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

租赁住房成城市住房问题核心解决途径之一。在此政策背景下，为切实解决城市青年日渐增强的租房需求，让青年群体体验到更优质的租住环境。租赁住房头部品牌龙湖冠寓，正探索长租房领域的多维合作与创新发展模式，用多年租赁住房领域深耕经验与洞察力，在不断前进的脚步中给了人们一个模范答案。

筑巢引凤 助力郑东租住向新

以国家中心城市郑州为例，这是个正飞速发展的城市，同时，人才的需求与城市发展成正比增长。作为发展核心区域，我们把目光聚焦向郑州市的郑东新区，作为国家重点关注的开发试验区，这里也承担着郑州高新技术与金融发展的重要使命。

郑东新区每年有数十万计的人才不断涌入，区域内遍布商务楼宇，人群以高新技术与金融人才为主。但与此同时，该区域也有大量闲置的存量房屋资产得不到有效利用，市面上的出租房屋无法满足在此区域发展青年的住房需求，职住不平衡的状况正悄然影响着更多青年在郑州的发展，同时也影响着郑东新区对于人才的吸引力。

在区域发展及人才居住问题的叠加下，需要既能满足日常所需，又能兼具新意的租赁产品出现。在此状况下，龙湖冠寓携手河南亭元商管公司首入郑东新区，与可供改造的闲置商业用房进行合作，以“轻资产”合作模式落位于郑东新区繁华区域的西周地铁站旁，旨在为附近的新市民和新青年带来便捷、舒适、安全的租住体验，以交通线链接人才主动脉，为郑东新区蓬勃发展筑巢引凤，助力郑东租住向新。

据悉，该项目位于黄河南路与商都路交汇处西北角，共规划设计约300间品质房源，地处地铁3号线、12号线双地铁换乘站西周站地铁上盖，快捷与便利的交通，让区域内的年轻人可通过3号线4站可至郑州东站，3站至郑州高铁商务片区核心位置。

同时，为满足更多青年人才逐渐进化的住房需求，优化城市青年的住房环境，龙湖冠寓大力打造创新产品，规划包括公共厨房、会客厅、健身房、图书角、影音室等多重公区空间，为新区城市青年的租房生活增添更多保障与精彩。

为满足青年人的社交需求，在服务方面，龙湖冠寓的运营服务体系也配合年轻人的租住理念，进行了一系列迭代更新：线上数字平台与线下服务终端串联等，全面提升服务体验和经营效率；标准化、精细化运营管理，24小时响应报事报修，为租客提供最优租住体验；智能门锁、智能水电表等智能设备加持，保持社区全方位安全；围绕37.4℃暖心服务，将服务渗透到租客的日常生活中；。

“我们经过了长达三年的市场考察租赁住房行业，同时深入的了解了龙湖冠寓的品牌影响力与运营能力，看到了郑东新区租赁住房需求的痛点和未来的发展趋势，我们希望携手龙湖冠寓在一流地段做出更好的租住产品，让年轻人安心自由的和郑州一起共同成长，所以就坚定地做租赁住房业务，投资这个项目。”河南亭元商管公司负责人朱总表示。

持续创新 冠寓迈向新阶段

冠寓西周地铁站项目的落地，不仅是产品上的创新，也是冠寓合作模式上的创新。作为冠寓在郑州的排名前列轻资产合作模式项目，它的成功落地意味着在市场竞争的下半场，龙湖不断突破市场桎梏与瓶颈，展现着合作方对租赁住房行业充分的信心对龙湖冠寓品牌的认可。

作为租赁住房行业的头部企业，这一切得益于龙湖冠寓多年来的不断迭代，结合存量资源，打造品质型标杆项目，提升市场端影响力，凭借精细化运营优势，强化轻资产模式输出。

为更好的为城市留住人才，冠寓打造城市人才驿站，为租住青年提供就业培训、创业指导、商务交流、技能提升、城市融入等方面的服务；在满足城市青年人才居住、社交等生活需求的基础上，延伸满足其就业、创业等发展需求，通过多维度的保障支持，吸引各类人才在郑州创造活力，持续赋能郑州的创新产业建设。

截止目前，冠寓依托龙湖集团综合实力，已布局全国30余个高量级城市，开业房间数超10万间，连续四年行业品牌影响力排名前列，客户满意度超95%；冠寓自2018年以来在郑州已落地8个项目，开业门店出租率保持95%以上，同时持续在郑州市集中式租赁住房市场中的占有率排名、已运营房量、市场影响力均位居前茅。重、中、轻三种类型合作模式（其中郑州大学店为重资产项目）也均成功落地，未来将在各个维度，持续输出优质的集中式租赁住房产品。

提升城市建设基础配套，不断完善、丰富租赁住房体系，保障城市新青年租住品质与安全，让追梦人心无旁贷；龙湖冠寓通过对租赁市场的践行及探索，不断进行自我迭代与创新，坚持将标杆作为标准，用专注创新和服务、持续提升精益化运营管理的发展策略，为增强城市吸引力、留住人才提供保障，为城市赋能，为城市租赁住房行业发展贡献自身力量，推动行业健康向上发展。2022年龙湖冠寓将一如既往地紧跟大政方针，与郑州城市发展同频共振，继续以匠心品质、暖心服务，为来郑人才提供更舒适的居住环境。