百城二手住宅市场价环涨0.38%,各线城市均价皆上扬,郑州房价止跌回升

根据诸葛找房数据研究中心对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年第17周，百城二手住宅市场均价为15578元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅较上周扩大0.35个百分点。各线城市二手住宅市场价均环比上涨，一线城市涨幅先进。分区域来看，8个经济圈市场价均环比上扬。市场呈稳中有升的发展态势。

中部城市二手住宅市场均价10037元/平方米，环比上涨0.06%，涨幅仅高于西北城市，涨跌城市数量与上周持平。郑州二手住宅市场均价为14406元/平方米，环比止跌回升，涨幅0.14%，整体来看，房价平稳波动。

表：2021年第17周百城二手住宅市场均价

百城二手住宅市场价环比上涨0.38%，一线城市涨幅先进

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第17周百城二手住宅市场均价为15578元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅较上周扩大0.35个百分点。自14周起市场均价连续四周上涨，市场呈稳中有升的发展态势。

各等级城市二手住宅市场均价环比均呈上涨态势。其中一线城市以0.73%的涨幅居首，市场均价61384元/平方米，环比上涨0.73%，上海以1.53%涨幅先进；二线城市二手住宅市场均价为18398元/平方米，环比上涨0.45%，涨幅较上周有所扩大；三四线城市二手住宅市场均价为11976元/平方米，环比由降转升，涨幅0.25%。

上涨城市城市数量增至67个，威海、广州、成都涨幅并列首位

2021年第17周，二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为67个，较上周增加17个，平均涨幅为0.75%，较上周扩大0.28个百分点；下跌的城市数量为33个，较上周减少15个，平均跌幅为0.82%，较上周扩大0.34个百分点。本期二手住宅市场价格上涨城市数量较上周明显增加，市场信心有所提升。

本周环比涨幅TOP10以二线和三四线城市为主，环渤海、长三角、珠三角以及西北等均有分布。其中，威海、广州、成都均以1.98%的环比涨幅并列首位；其次是嘉兴和南通，二手住宅市场价分别环比上涨1.96%、1.95%。

环比跌幅TOP10以长三角、珠三角、西北以及中部的二线和三四线城市为主。其中，长三角城市苏州以1.94%的环比跌幅居首，常州和上饶分别以1.93%和1.91%的跌幅位居第二、第三。

八大经济圈市场价均环比上涨，珠三角经济圈涨幅居首 分区域来看，2021年第17周，8大经济圈二手住宅市场均价全部上涨。其中，珠三角经济圈以0.66%涨幅居首，本期市场均价为20990元/㎡；其次是长三角经济圈和东北城市，分别以0.54%、0.39%的涨幅位居第二、第三，市场均价为21517元/㎡、10331元/㎡。

本期中部城市二手住宅市场均价为10037元/㎡，环比上涨0.06%，涨幅较上周扩大0.04个百分点，仅高于西北城市，上涨城市数量为9个，下地城市数量为8个，与上周持平。

郑州二手住宅市场价环比止跌回升，涨幅0.14%

2021年第17周，河南六个地市中，仅许昌二手住宅市场价环比下跌0.09%，跌幅较上周小幅扩大，价格7017元/㎡，其余5个城市二手住宅市场价均环比上涨，洛阳以0.73%涨幅居首，市场价10635元/㎡，南阳及周口分别以0.32%、0.29%涨幅位居第二、第三，市场价10090元/㎡、5783元/㎡。

本期省会郑州二手住宅市场均价为14406元/平方米，环比止跌回升，涨幅0.14%。挂牌量为133169套，环比下降3%，降幅扩大，仍维持高位水平。