最后5天!郑州“大四环”通车,刚需再无抄底机会?

郑州楼盘情报站 2020-06-24 17:59:27
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进入倒计时。

距离郑州“大四环”贯通不到六天!

期待了好久的四环高架通车终于迎来了倒计时,根据多个施工标段传来的消息:2020年6月底四环高架通车,12月底地面道路全部通车。

四环通车之后,将极大地缩短四环外到市区的通勤时间,从北边到南边仅需要20分钟左右,从西区到东区只需要10分钟,沿线的发展速度将明显加快!

对于购房者来说,无疑是多了更多的选择机会,趁四环沿线房价还比较合适的情况下及时上车,不失为一个好的选择。

那目前四环沿线都有哪些在售楼盘,购房者应该怎么选择呢?

南四环沿线

南四环沿线主要以刚需盘为主,是郑州的热门置业区域。

从管南各个神盘的出现,南边就一直是楼市讨论的热点。随着近几年政府的招商引资,各大房地产开发企业在此云集,更是对此区域未来的发展奠定了坚实的基础。

南四环沿线跨度二七新区和管南片区。

二七新区离郑州市中心最近,但是目前区域内商业配套很短缺,只有一个文旅IP华侨城还有点意思,随着今明两年集中交房期的到来,这里的商业短板应该会逐渐补齐。

管南片区一直是郑州刚需的聚集地,南三环金岱片区和南四环附近的小李庄站片区,是管南下一个置业风口。区域内在售的“千亩”、甚至“万亩”大盘较多,商业、学校等资源配备都有规划,刚需可以多关注一下这个区域。

南四环沿线在售楼盘:

北四环沿线

北四环沿线楼盘环境比较好,居住舒适度高。

静谧、休闲、低密一直都是郑州北区的标签,黄河、贾鲁河、古树苑公园......其特定的区域条件决定了这里拥有郑州最好的居住环境。如今大河路(北四环)的贯通,又给大北区带来了一波利好。

北三环(大河路)将惠济核心区和惠济大北区隔开。

惠济核心区是整个惠济区的核心,也是惠济区各个开发商的聚集地。惠济区所有的核心资源几乎全部都集中在这里,所以这里的房子也将最为保值、增值。

惠济大北区的自然生态资源、历史文化资源都非常的丰富,适合度假、养老。但是刚需要考虑通勤问题,3号线一期工程只到连霍高速以南的新柳路站,3号线北延线的修建还遥遥无期。所以如果可以接受区位与通勤,这里的产品还是很不错的。

北四环沿线在售楼盘:

东四环区域

东四环沿线主要以改善为主,价格偏高。

东边,一直是郑州楼盘的价格高地,这里拥有最优质的资源以及最赚钱的产业,一路占领发展高地。

东四环沿线跨度龙子湖区域、杨金片区、高铁站片区和经开老城区。

周边住宅用地也基本被开发完毕,有不少现房在售,且多以改善为主。沿线楼盘较少,房价偏高。

东四环沿线在售楼盘:

西四环区域

西四环沿线有奥体加持、楼盘较多。

曾经大家对于西区的印象大概是:老旧。现如今的西部现在已经不能再用往日的眼光看待。伴随着双湖科技城板块、常西湖板块和高新老城板块的发展,西区也一改往日的“低调”逐步崛起。

西四环沿线跨度高新主城区、双湖科技城以及常西湖新区。

众所周知,常西湖新区引领中原、辐射郑西的带动效应日益明显,逐步发展成为郑州市最具发展活力的现代化新城区。

高新区由于区域内教育资源丰富,基础设施及生活配套比较成熟,成为近几年刚需首选。

西四环沿线的住宅项目主要集中于双湖科技城和郑州大学附近,以高层和公寓为主。

西四环沿线在售楼盘:

说到最后

近些年来,郑州扩张的趋势十分明显。三环内寸土寸金,供应紧缺,价格也在不断攀升,对于刚需购房者可选择的项目和房源并不多。

值得欣慰的是,随着主城区范围不断扩张,三换至四环间的配套也逐步成熟,刚需购房者有了更多的选择空间和上车机会。

而四环高架的贯通,会极大地提升沿线房产的价值。

即使在四环外,相比三环内,通勤时间只增加了10分钟。四环通车后,四环外到市区的通勤时间会更短。

可以说,当下留给刚需杀入四环的时间越来越紧迫了,刚需想要坚守着“四环党”的名号,以后会越来越难。

还是那句话,刚需购房者早上车,早安心,不要连四环的末班车都错过了。

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