郑北区,有未来!和较好的郑州共成长.

6个小时之后，郑州大北区又有一个地产销售名盘诞生。

他就是【和昌林与城】。

据完全可靠消息，和昌林与城在面市蓄客大半年之后，将于今晚20:00首批房源首开，共推出717套小高层房源。如果不出意外，基本会售罄。

这在情理之中，意料之中。

如东哥之前所言，目前郑州房地产销售的核心问题不是客户，而是价格。

价格是排名前列生产力，也是排名前列驱动力。

据说：和昌林与城首批开盘价在1.02万—1.18万之间。

比较诱人。

【一】  大城

和昌林与城位于郑州大北区，郑州北四环以北，黄河以南，隶属于惠济新区片区。

楼盘占地 65万平米，总建筑面积129万平米，属于千亩大盘大城系列楼盘。项目整体产品形态丰富，高层、小高层、洋房、商业、写字楼、公园、幼儿园、小学，有点像最早北区名盘普罗旺世的规划构成。当然，整体档次没有普罗旺世高端。

和昌具有多年的大盘社区操作理念。大盘的优势在于综合化的配套，一应俱全的体系，多重的邻里关系，不出大社区而享有的大配套生活体系。

而与此项目不远的和昌地产的成名作怡丰森林湖就是大盘操作的经验沉淀和作品积淀。

我们也不能简单理解为和昌林与城市郊区大盘，虽然现在看着是郊区。在不久的将来，这里是城市的一部分。这不是远郊楼盘。他有成熟的城市配套资源和城市景观。

只是，暂时需要时间。

楼盘一期占地140余亩，规划18层小高层和7+1、6+1的洋房，毛坯交房。

小高层产品为2T3和2T4，77㎡两房、87—89㎡小三房、112㎡三房和132㎡四房。

洋房户型为122—143㎡。

产品定位整体偏刚需、刚改。 

【二】北区

看待这个项目的居住和投资价值，必须放大到大北区的区域价值来看。

站在大北区的角度，这个片区【惠济新区】的未来还是相当可期。

1、首先，北。这一个词，让郑州人还是相当舒爽。北有黄河，有防护林，有水，有岗李水库，有大运河，有黄河湿地公园。

2、有空地，就有未来；有规划，就有期许。这个片区的规划虽然看上去不那么高大上，那瞄准了定位：居住区、休闲区、娱乐康体。

3、有地铁。3号线二期已经规划，未来可期。在本区域有三个站点。

4、区域有大开发商。融创、建业、国控、万科以及未来可能出现的大开发商，共同做热区域。

5、交通：北四环高架，解决一切问题。马上修建。一路直达，高架直通。

6、休闲。休闲就是心态。我特喜欢北五环黄河边附件的那一大片大片大片大片的杨树林。蝉鸣，鸟叫，树荫。心静。这里比较自然。

有以上6点，足矣。

【三】和昌

【图片来自和昌地产官方网站】

家和万事兴。以和为贵。

中国文化素以【和】文化为主导，也代表了中国传统文化的一个精髓。

和昌地产这个企业，在郑州相当低调。

很多人不知，和昌地产已经成立10年。

在这10年间，和昌已经把总部迁往北京，北京总部位于北京市西城区宣武门外大街甲1号环球财讯中心。我们不知道的是：和昌地产在低调中已经成为中国房地产开发企业500强第81名。他已经展开了全国化发展的触角，目前在郑州、合肥、南京、武汉、苏州、杭州、济南、扬州、苏州、镇江等14个城市共41个项目在运作。

所以说，和昌已不是郑州的和昌地产，而是全国的和昌地产。

我们要知晓这点。

老家河南的和昌地产，在老家开发房子，质量还是值得期许。

包括这次的开盘价，诚意满满，为郑州老百姓考虑。

无贪念，有诚意！

【四】买房

这次推出的一期首批房源18层小高层产品，共756套。共分五种产品：77㎡小两房、87㎡小三房、89㎡小三房、112㎡小三房、132㎡大三房。

整体什么特点？

紧凑，面积控制，针对刚需、刚改群体。

从目前透漏出来的价格来看，1.02—1.18万的价格，最小的总价为77万；较大的总价为152万。如果按首付30%计算，较低首付为23万。刚需者的福音。

上车吧，对于刚需年轻朋友而言，以这个价格上这个区域的楼盘，也许是你较好的选择。除此之外，你还有更好的选择吗？

白沙9500名盘，那是一次性付款，不属于你，我亲爱的刚需朋友。

从上车角度，从综合性价比角度，不管是刚需，还是投资客户，都是可以重点考虑的。

据说，这次开盘还是微信选房。关于微信选房，没啥技巧。

老司机经验：

一，网速；

二，田忌赛马策略，不要选好楼层，避实就轻；

三，找菩萨烧个香吧。

【五】意义

如文章开头所言，如果不出意外， 在今晚8点后的3分钟内，这个项目将会清盘。因为他的价格，因为他的综合性价比。

郑州市场不缺客户，只缺有诚意的价格和综合价值体系的产品。

北区市场，进入2017年，价格直线上涨。

和昌定价此价位，一是诚意，二是大盘运营思路。房地产营销发展到2017年的下半场，已经需要改变认知和思路，低开高走，小步快跑，争抢客户为王道。特别是大盘。

而对于购房客户，不管是刚需自住还是投资，牢记东哥之前说的一句话，不会错：选择品牌开发商大盘一期。

【六】未来

神说：要有河，有了索须河大运河；

神说：要有公园，有了社区公园，有了大运河公园，有了黄河防护林公园；

神说：要与豪宅邻居为邻，旁边有了融创大河宸院和国控岗李项目；

神说：要有交通，有了北四环高架和地铁3号线二期；

神说：要有配套，有了幼儿园、小学、商业、购物中心和旁边休闲康复用地；

神说：你还等啥？

购房者说：不等啥了，只等晚上8点。

希望和昌地产能够践行前一段和昌地产10周年发布会上的理念标语：

和较好的郑州共成长！

我特喜欢这句话。

也希望未来和昌林与城能够缔造一个经典名盘大盘；让社区里的几千名有梦想有追求的年轻人一起安家乐业，独得其乐，一起与郑州共成长！