郑州市青年人才公寓实施方案出炉!成品交房 简装入住 户型多样

今日，脸小编从郑州市政府官网上得知，《郑州市青年人才公寓建设工作实施方案》正式出炉。经脸小编大致浏览，《方案》提到，青年人才公寓项目要按照“区域均衡、规模适中、配套完善、交通便利”的原则选址建设。其中，青年人才公寓将以高层为主,容积率控制在3.0左右;户型以60㎡、90㎡、120㎡为主,成品交房,简装入住等，同时，我市首批青年人才公寓共计划建设(含购买)25000套,分两期进行,2018年底前全部开工建设。

下面让我们一起看一下《通知》的主要内容。

按照省政府要求,为加快郑州国家中心城市建设,深入实施人才强市战略,深化住房供给侧结构改革和住房租赁试点工作,全面推进我市青年人才公寓建设,吸引鼓励青年人才在郑创新创业,特制定本方案。

一、总体思想

认真贯彻省、市青年人才公寓建设工作部署,落实我市 “智汇郑州”人才强市政策,按照“政府主导、市区联动,土地划拨、平台建设,统一管理、周转保障,产权公有、只租不售”的思路,着力推进全市青年人才公寓建设,以缓解在郑就业青年人才住房困难,发挥青年人才公寓在全市引才聚才计划中的应有作用。

二、建设原则

(一)科学规划,合理布局青年人才公寓项目要按照“区域均衡、规模适中、配套完善、交通便利”的原则选址建设。一要考虑就业的便利性,选择就业岗位较为集中区域,保持职住平衡;二要考虑人才的集聚效应,便于管理服务,小区规模原则上不低于500套;三要考虑项目的宜居性,选址在城市功能完善,生态环境优良地段;四要考虑交通的便利性,优先考虑在地铁、公交站附近选址。

(二)简洁实用,符合需求青年人才公寓建设按照 “户型合理,面积适中,简装入住, 绿色环保”标准建设;以高层为主,容积率控制在3.0左右;户 型以60㎡、90㎡、120㎡为主,成品交房,简装入住,符合各类青年人才对住房的需求。

(三)统建统管,周转保障青年人才公寓是政府为解决青年人才安居需求,投资建设的政策性租赁住房,由政府通过划拨方式供应建设用地,统一建设,统一管理,产权公有,周转保障青年人才住房需要。

三、主要目标

按照省委省政府《关于印发的通知》(豫办〔2018〕9号)要求,我市首批青年人才公寓共计划建设(含购买)25000套,分两期进行,2018年底前全部开工建设。一期共5000套,均由市本级承建;二期共2万套,市本级承建5000套,市内五区各承建不少于1500套,四个开发区各承建不少于2000套。

四、工作任务

(一)市本级建设青年人才公寓一期项目

1. 管城商城苑项目。占地约21亩,规划建设不低于500套。

完成时限:2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑,年底前完成总工程量的50%。

责任单位:郑州地产集团有限公司

2. 二七漓江苑项目。占地约 23亩,规划建设不低于500套。

完成时限:2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑,年底前完成总工程量的50%。

责任单位:郑州公共住宅建设投资有限公司

3. 中原雪松苑项目。占地约 30亩,规划建设不低于900套。

完成时限:2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑,年底前完成总工程量的50%。

责任单位:郑州公共住宅建设投资有限公司

4. 金水龙门苑项目。占地约 30亩,规划建设不低于900套。

完成时限:2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑,年底前完成总工程量的50%。

责任单位:郑州公共住宅建设投资有限公司

5. 惠济滨河苑项目。占地约30亩,规划建设不低于900套。

完成时限:2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑,年底前完成总工程量的50%。

责任单位:郑州公共住宅建设投资有限公司

6. 原省委党校文化苑项目。占地约45亩,规划建设不低于1000套;院内现有学员公寓楼一栋,占地4.5亩,可改造不低于400套单身公寓。

完成时限:2018年6月底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑,年底前完成总工程量的50%。学员公寓楼整修改造项目于2018年9月底前交付使用。

责任单位:郑州公共住宅建设投资有限公司

(二)市本级建设青年人才公寓二期项目

1.郑州电气装备总厂项目 (待定名)。占地约116亩,规划 建设不低于2000套。

完成时限:2018年8月底前进场开工建设;年底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑。

责任单位:郑州投资控股有限公司

2. 其他备选地块(待确定后另行安排)

(三)区级建设青年人才公寓项目

市内五区及四个开发区青年人才公寓建设可采取区本级投资统建或购买 (现房或在建房)的方式。

采取统建模式的,需在户型、装修标准、容积率、绿化、交通、配套等方面参照市级青年人才公寓建设标准。加快项目选址、土地、规划、设计等前期工作,于8月底前开工建设,年底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑。

采取购买模式的,除参照市级青年人才公寓相关建设标准外,原则上还需满足集中购买单区规模不低于500套的要求。购买现房的应于6月底前完成项目谈判及草签协议,9月底前完成购买合同签订工作;购买在建房的,除满足购买现房的时限要求外,尚需在年底前完成土方、支护、桩基、基础底板砼浇筑。

1.市内五区区级青年人才公寓(任务指标各1500套)

责任单位:中原区政府、金水区政府、二七区政府、管城回 族区政府、惠济区政府

2.四个开发区区级青年人才公寓(任务指标各2000套)

责任单位:郑州航空港经济综合实验区管委会、郑州经济技 术开发区管委会、郑东新区管委会、郑州高新区管委会

下面是《通知》的全文内容。