郑州楼市冲刺“金三银四”收官的号角已吹响!

郑州楼市冲刺“金三银四”收官的号角已吹响！

郑州2盘齐领销许，又一轮开盘潮马上来袭。不过令人吃惊的是，在新领销许的3盘中，有1盘销许去化率100%，其他2盘去化率也达到93%+。

4月29日，二七区名门橙邦在售楼处开盘，推出高层6#（3D41F2T4）、3#（1D41F2T5）、2#（2 D41F2T4）共计663套，去化627套。

高层均价（毛坯）：15500元/㎡

             80-90㎡三室推出312套，去化305套；

             90-100㎡三室推出39套，去化39套；

             100～130㎡三室推出235套，去化224套；

             130㎡四室推出77套，去化59套。

据了解，项目自3月30日入市，3月27日启动认筹，共计认筹1857组。这次开盘，名门橙邦的90-100㎡三房，100～130㎡三房，两种户型十分抢手，开盘不到半小时，100㎡户型房源去化一半，许多买房人表示就是奔着100-130㎡户型来的，能够选到好楼层的几乎都没有放弃。另外，开盘现场刚需客居多，所以最小户型的也很受欢迎，总体来说，均价不到1万2的价格，100㎡的户型基本在刚需承受的范围之内。

开盘选房结束后，目前还仅剩少量房源在售。实际上，名门橙邦这次开盘热销，最主要的原因无外乎就三点：

排名前列，均价11500元/㎡是区域内在售新房中价格比较低的，以项目推出的最小户型来算，首付3成仅需30万；

第二，相比一般的普通高层住宅，房源层高更高一些，大约有3米高，居住舒适感更好一些。同时，户型设计也十分不错，每种户型都做到了南北通透，三开间朝南居多，采光不错；

第三，项目位于名门橙邦临近郑州二七万达广场，目前售楼处位于大学路与航海路交叉口南200米处东。坐拥核心区域，拥有成熟的配套及生活居住环境，二七万达、世纪联华、丹尼斯百货、新象城、大润发、大商超市、升龙商业广场等大型购物中心，5分钟内直达日常丰盈繁华，交通较为便捷，区域内商业、教育等高端配套正在落地，板块潜力可期。

东有正副CBD，西有CCD，北有惠济生态宜居区，南有管城CBD，管城/房价的黑马区域即将变成郑州城建的黑马区域！

同天，融创城推出洋房：128㎡三房，143㎡四房，标准层：均价16600元/㎡，一层：均价21000元/㎡。推出数量72套，日光盘。

旁边永威城洋房标准层均价18000左右，正商中州城标准层在15000左右，但融创相对于正商中州城品质更高，这个价格在整个管南还是有一定的竞争力的，但却没有过多的拉低整个管南价格，并且仅推出72套，足可见操盘者对于整个片区的理解和对节奏的把控。

4月30日，金水区的瀚海思念城，推出东院1-4#楼，西院1#2#，5#、6#、8#楼，9栋高层：

价格：18500-18800元/㎡毛坯

45㎡一房；70-87㎡两房；90-99㎡三房；

127-145㎡房；138-147㎡三房

推出量1180套，去化1100套，去化率93.2%。

瀚海思念城项目位于金水区国基路与渠东路交汇处，东风渠旁，地铁4号线，以及西院北边规划的大型商业，后期生活交通比较齐全。

眼下，郑州开盘潮一茬接着一茬，多家纯新相继亮相，“红五月”的郑州楼市预计会更加热闹，我们拭目以待！