郑州楼市情报站:10个月后我们将无房可买?

这是一句危言耸听？我们让事实说话！

截至2018年6月底，业内研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42643万平方米，环比减少0.2%，同比减少8.0%。当前全国100城库存规模回归到2012年3月份的水平。 

住宅库存的下跌，意味着消化周期的缩短，导致有些城市可能出现供小于求的楼市供需关系。 

另一组数据显示，截至2018年5月份，100个城市新建商品住宅“存销比”，即库存去化周期为9.8个月，这也意味着市场仅需9.8个月的时间就能消化完这些库存。 

业内人士表示，鉴于房地产行业的特性，一般来说，库存去化周期合理区间为12个月-16个月。由此可见，百城住宅库存规模偏小，不足10个月就可以卖完。 

当然有朋友会质疑，楼市并非只有出水口，没有进水口，总有新增房源在扩充库存。

的确，可是我们每个人的较佳买房周期会有几个轮回？三环、四环内还有多少房源能填充进来？

10个月后，你想买的价格、你想买的区位、你想买的楼盘可能真的无房可买了！

现在的你越是等待，未来将越是痛恨当下的不作为。我敢这么跟你打赌！

不信的话，你就忽略一下的楼盘，我们让时间来检验！

融创中永中原大观售楼处位于金水区东风路东明路交叉口东南角，首次预计7月月底开盘，目前有188元/88元大额看房红包发放，建面约107㎡三室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫、150㎡四室两厅两卫，32层/两梯四户/2个单元，预计单价16000-18000元/平，不绑定车位、不绑定装修。详情咨询400-032-4608 转 365667。

华润悦景湾预计7月下旬开盘，首批推出1#、2#、3#、4#楼高层住宅，毛坯房，户型涵盖78㎡两房、95㎡三房、120㎡三房，2梯4户，项目位于高新区科学大道与红松路交叉口北1500米，详询售楼处电话：400-032-4608 转 370728。

万科大都会位于二七区大学路南四环交会处东南，目前0元入会中，四期精装房源即将推出，建面约95平、125平3房住宅，2梯4户，现有样板间开放，详询售楼处400-032-4608 转 211127。 

万科大都会另有在售三期建面约130平房源,整体均价约13500-13600元/㎡,项目西北方向景观资源比较丰富,有蝴蝶谷、凤凰岛、文化公园、儿童公园、树木园,更有6000亩尖岗水库,西侧有文博森林公园和洞林湖,西南侧傍有30里樱桃沟。

阳光城目前少量高层房源在售中,建面约125㎡，32层，2梯4户，整体均价约14000元/㎡,具体一房一价,详情请咨询售楼处400-032-4608 转 195446。 

阳光城8号院电梯洋房目前定存3万认筹中，建面约151-260平6+1退台洋房，具体信息咨询售楼处，项目位于中州大道航海路口南300米,物业公司为河南文博物业管理有限公司。