一周规划:郑州金水区、二七区8个城中村改造规划出炉

9月份，郑州城乡规划局陆续公布金水区7个、二七区1个共8个城中村改造项目详细控规公示。

金水区7个城改项目分别为岳砦村一期、王府坟村、张砦村、杜岭村、张家村一期、黄家庵一期、姜砦村一期，二七区的为贾砦村，用地面积达226.26公顷，折合为3393.9亩土地。

地块控规的出台预示着这些地块距离上市拍卖又进了一步。

提示：所有规划公示均可点击看大图！

项目名称：郑州市金水区黄家庵一期城中村改造控制性详细规划

类型：批前公示

公示类别：控制性详细规划

用地位置：金明街、朝阳街、经三路、鑫苑路所围合的街坊

用地面积：12.11公顷

公示期限：30日

黄家庵一期城中村改造位置比较优越，三环内，金水区核心地段，周边配套齐全。不过地块面积较小，而且主要规划为中等专业学校用地，住宅用地占地不到四分之一，容积率控制在5.6以内，这个标准即便是城中村改造也已经算高了。

项目名称：郑州市金水区王府坟村城中村改造安置区控制性详细规划

受理编号：ZGGS20170183

用地位置：铁西路、黄河路、沙口路、王府坟南街所围合区域

用地面积：26.05公顷

王府坟村城中村改造位于金水区，地段优越，紧邻黄河路沙口路，5号线地铁沿线，地块主要为住宅用地，夹杂部分教育用地，部分地块容积率控制在5.5范围内。

项目名称：郑州市金水区张砦村杜岭村城中村改造控制性详细规划

受理编号：ZGGS20170181

用地位置：经三路、红专路、经一路、丰产路所围合街坊

用地面积：19.27公顷

张砦村、杜岭村城中村改造位于金水区核心地带，周边政府单位家属院密布，如省财政厅家属院，市国土局家属院等，所规划地块全部为住宅用地，A05住宅容积率控制在4.9以内，B02容积率控制在5.5以内。

项目名称：郑州市金水区张家村一期城中村改造控制性详细规划

受理编号：ZGGS20170182

用地位置：新龙路、文化北路、金冠路、丰庆路所围合的街坊和三全路、中方园路、银河路、园田北路所围合的街坊

用地面积：40.11公顷

张家村城中村改造位于金水区北，和名门翠园项目的区位条件比较类似，同样是临着三全路，地铁4号线沿线，张家村距离主干道文化路更近，规划配套都有商业和教育用地，住宅地块容积率控制在4.9-4.2以下。

项目名称：郑州市金水区姜砦村一期城中村改造控制性详细规划

受理编号：ZGGS20170185

用地位置：百草街、信息学院路、东风路、园田路所围合区域

用地面积：16.91公顷

姜砦村一期位于金水区核心，周边配套成熟，地段非常优越，规划地块性质主要为住宅，科研和教育用地。

项目名称：郑州市金水区岳砦村一期城中村改造控制性详细规划（修改）

受理编号：ZGGS20170187

用地位置：嵩山北路、农业路、朱庄大街、桐柏路围合区域；铁路编组站以东、东风路、沙口路、岳砦路、岳砦中街、农业路围合区域；南阳路、南阳新街、丰乐路、双铺路围合区域

用地面积：39.82公顷

岳砦村一期虽然同样位于主城区，但因为临着编组站较近，环境比较噪杂，规划中住宅，教育，商业用地都有涉及，单个地块面积都不大，且比较分散，住宅较高容积率控制在5.3以内。

项目名称：郑州市二七区贾砦村城中村改造控制性详细规划

类型：批后公告

公示类别：控制性详细规划

受理编号：ZGGG20170053

用地面积：71.99公顷

贾砦村位于京广快速路，南四环，紫荆山南路以及南水北调运河围合的区域，交通便利，临近运河有一定环境优势，地块面积较大，规划中配套齐全，商业，中小学用地都有涉及，住宅用地容积率控制在3.9以内。

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