用行动作答 让时间明证—郑州市金水区庙李、陈砦城中村改造之路巡礼

▲郑州日报版面截图

2000多年前，古希腊哲学家亚里斯多德说过：“人们来到城市，是为了生活；人们住在城市，是为了生活得更好。”建筑学家加里宁认为：“城市是一本打开的书，我们从中可以看出它的抱负。”

古老而常新的郑州，5000年前肇始华夏文明的摇篮，3600年前孕育我国的商文明、商文化，历史悠久，文化璀璨。时光弹指数千年，当一座火车拉来的城市一跃而为“米”字形高铁城市，当众多的国家战略落地郑州形成叠加优势，当“网上丝绸之路”“陆上丝绸之路”“空中丝绸之路”三路一体托举郑州腾飞，当国家中心城市、新一线城市、郑州大都市区龙头城市建设风起云涌，郑州的城市人口日益激增，郑州的城市框架亟待扩容，郑州的城市形象急需擦亮，郑州的城市品位亟待提升。郑州一天天地在长高，一天天地在变大，一天天地在变美，城市内生动力的激发迫在眉睫，城市建成区的城中村改造势在必行，城市主城区的专业市场外迁刻不容缓，革故鼎新的城市更新运动锐不可当。

从本世纪初金水区西史赵村、西关虎屯村首吃螃蟹，开启城中村改造先河，郑州各个区域城中村改造风云激荡，一座座城中村华美蝶变而为新型社区。众所周知，城中村改造难度大，周期长，投资巨，牵涉各方利益，牵动千家万户，牵一发而动全身，是一个巨大而浩繁的系统工程。郑州金水区的庙李、陈砦两个城中村，作为郑州市人口密度较大的城中村，郑州市最后一批改造的城中村，郑州市城中村改造的“攻坚村”“特别困难村”，长期以来备受瞩目，广受关注，期间引发诸多猜想，更传出多家外来企业和本土企业乘兴而来、铩羽而归、望而生畏、知难而退的坊间版本。

“沧海横流，方显英雄本色。”万山磅礴必有主峰，百舸争流千帆竞发唯有砥柱中流奋楫者先。是谁，敢于迎难而上攻坚克难；是谁，敢于啃这两块“硬骨头”，敢扎铁营打硬仗，勇于担承这份重任？是美盛地产集团！2014年2月10日，新春上班伊始，美盛地产集团（以下简称：美盛）与金水区人民政府签订庙李、陈砦两村改造的框架协议，正式绽放两村改造的“报春排名前列枝”。历经四年的筚路蓝缕以启山林、栉风沐雨砥砺前行、胼手胝足苦干实干，两村整体改造的恢弘蓝图已经绘就，庙李征迁已经完成，土地平整完毕，陈砦征迁接近尾声。庙李村安置区部分楼栋已经封顶，预计明年春季村民即可乔迁新居。今年3月18日，美盛教育港湾销售部临时购书中心正式开放，美盛教育港湾惊艳示人，美盛作为担承庙李、陈砦两村改造的开发企业，才正式从“这里的黎明静悄悄”“羞答答的玫瑰静悄悄地开”的幕后走到前台，走进公众的视线，接受公众的检视。

“千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始见金。”回望四年城改路，美盛人深深懂得：是郑州市、金水区、丰庆路办事处各级政府对两村的改造高度重视、大力支持、指导有方、行动有力，是两村村委会、广大村民、流动人口的充分理解、通力配合，才保证两村动迁、搬迁、征迁、安置的顺利进行，各项工作稳步推进。饮水思源，当感恩时代，感恩政府，感恩百姓。作为企业，只有在各级政府的正确领导下，勇担企业重责，恪尽企业职守，时刻将政府放心、百姓满意、区域跨越式发展放在首位，将企业的社会责任、社会效益放在首位，秉承对城市、对区域、对社会、对民众、对土地高度负责的态度，敢于舍弃、牺牲企业的一己利益，建造综合品质高于同区域商品住房的安置区，完善各类文化、教育、商业、新型专业市场配套，腾挪建设用地让位于公共绿地和公共场所，美盛人有信心、有实力、有能力在两村的土地之上建设一座文化教育之城、生态宜居之城、美好生活之城、商业缤纷之城、配套繁盛之城。

昔日的庙李、陈砦城中村即将破茧成蝶、华美蝶变为美盛教育港湾。图为美盛教育港湾局部规划效果图。

1

2015年攻坚阶段，金水区主要领导几乎每天都到现场“坐镇指挥”，丰庆路办事处的负责人吃住在工地，十几天不回家。

“火车跑得快，全靠车头带”

美盛集团副总裁徐建民，是庙李、陈砦两村改造的全程参与者和见证者、践行者，从早期的调研、洽谈、对接，到与金水区政府签约，两村动迁、搬迁、征迁，再到安置区建设、区域专业市场升级或外迁，美盛教育港湾总体规划的十数次修改，一路走来，四年多的岁月，他最深刻、最强烈的感受就是：“各级领导特别是金水区、丰庆路办事处的领导，在两村改造的全过程中，一张蓝图绘到底，无一例外地对两村的改造高度重视、倾情支持、全力投入、率先垂范，他们身上所表现出来的干事创业效率、行动力、领导力，他们为两村改造所付出的心血、汗水，他们一言一行所表现出来的榜样力量，令我们美盛人感动！”

都云美言不信，徐建民此言也真。长达数小时的对座叙谈，他难掩自己的感动、感激之情。他告诉记者，早些年读过王蒙的小说《春之声》，对文中所描写的一列有着新型内燃机的“火车头”牵引着一节节破旧的“车厢”，在初春大地驰骋的象征寓意理解不深。历经四年多的城改历练，如同经历过海更懂得山，他再回味当初阅读时的迷惑，方始明白：王蒙文中的“火车头”，象征着改革开放的滚滚春潮，“车厢”则是改革开放之初中国的真实写照。“火车跑得快，全靠车头带。两村的城改之路，各级领导就是两村凤凰涅槃、浴火重生的‘火车头’，改造前的两村现状如同文中的‘车厢’，虽然破旧，但是走在春光四溢的大道上，一定会焕发生机。”

在郑州的城中村版图上，庙李、陈砦，特别是后者，自带IP，自带光芒，借用德国哲学家黑格尔的话来说，是一个独特的“这一个”，不仅建筑体量大，村民的民房不断在加盖、长高，低则十余层，高则十七层，“握手楼”“贴面楼”触目所见、比比皆是、密密匝匝、遮天蔽日，仅陈砦一村原有建筑面积约230万平方米，其中7层以下房屋面积约95万平方米，7层以上房屋建筑面积约135万平方米，容积率无法测算；居住人口多，两村村民3491多户，常住人口加上流动人口多达40多万人，居住人口相当于一座小城市。在郑州人的记忆底片中，提到这两个城中村，脑海里浮现的景像一定是人头攒动，稠人广众，商铺林立，商气鼎沸，车水马龙，拥堵不堪，一度被郑州市民吐槽为“全国排名前列堵点”；集体经济发达，花卉市场、茶城、古玩城、陈砦冷库、欧凯龙家具以及星罗棋布的汽车经销店、维修店，环伺四周，密布期间。每当入夜，两村万家灯火，商业华灯齐放，因之被称为郑州的“中原小香港”。

徐建民表示，美盛与金水区政府签约之前，金水区的主要领导就曾表示：庙李、陈砦两村所在的区域，人气旺盛，商业沉淀深厚，商业气氛浓郁，两村改造后，既要建成全新的高标准、高品质的北部新城，也要形成郑州北部新的商业中心。为此，时任金水区主要领导带队，在2014年春节前夕前往深圳岗厦、大冲两村考察、取经、学习。岗厦、大冲两村分别位于深圳福田区和南山区，两村的建筑体量和村民数量与庙李、陈砦相当，目前两村均已全面完成改造。岗厦村原是深圳福田区少有的城中村，按照深圳市福田区政府要求，新岗厦的设计需将全新的商业模式和生活方式引入旧村改造中，使该片区形成具有国际品质，展现未来多元化都市活力的新型社区。现如今，新岗厦摇身一变而为深圳CBD的功能配套区，福田区从此告别城中村历史。

曾经的“中原小香港之夜”，人如潮涌。

深圳市南山区大冲村与陈砦一样，原是深圳较大的城中村，也是在深圳科技园区上班的年轻“深漂”一族的梦想落脚地。据深圳当地媒体报道，大冲村改造前，大冲村现状用地呈现随意开发的城中村形态，基础设施比较缺乏，建筑密度大，改造难度大，旧村改造涉及1000户左右原居民及300多户非原居民的动迁、7万多暂住人口的搬迁，近1500多栋、约110万平方米建筑物的拆除，是深圳市规模较大、改造难度较大的城中村改造项目。大冲村于2011年12月20日全面开工建设，命名为“华润城”，综合容积率高达8。建筑面积280万平方米，业态包括商业、写字楼、酒店、公寓、住宅等，其中商业方面建有24万平方米的万象天地，定位为创新升级版万象城，创造了高容积率依然可以在中心城区打造城市综合体新标杆、新地标的佳绩，明证了高容积率依然可以在深圳中心区创造时尚、现代、国际的街区。

2014年2月10日，无论是在郑州市城市发展史上，还是在庙李、陈砦两村的村落史上，美盛的企业发展大事记上，都将书写浓墨重彩的一笔。是日，美盛与金水区政府签订庙李、陈砦两村改造的框架性协议。

“不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。”站位城市，面向未来，金水区政府明确要求庙李、陈砦两村的改造，要对标深圳岗厦和大冲两村，既要确保村民权益、确保村民满意，安置区率先开工建设，更要致力于区域的提升、着眼于城市的功能，充分保证区域商业中心的传承、升级、创新，打造郑州商业中心新名片，带动就业，增加税收，提升形象；全面完善区域的文化、教育、酒店等方面的配套，填补区域在文化、教育方面的欠缺，全面推动区域更新、焕新，打造郑州先进的国际性、多元化都市活力新型社区。

改前造村的陈砦建筑原貌，如今已成记忆。

蓝图绘就，躬行当下。在金水区政府的主导下，两村的总体规划设计方案面向全球优秀规划设计机构招标，清华大学建筑设计研究院、同济大学建筑设计院，澳大利亚柏涛、美国HBA国际等国内外知名设计院均参与设计方案的比拼，最终澳大利亚柏涛胜出，柏涛提交的建筑设计方案历经十数轮“过堂”、修改，直优质于完善。物业方面，最后选定世界五大行之一的仲量联行，与之组成优秀合作方阵。

“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”两村的改造，时间紧、事务繁、任务重，千头万绪、千难万险、千辛万苦，所有的一切，都需要身体力行。为了健全两村改造的管理、监督、服务机制，金水区成立了两村改造统一指挥部，美盛人称之为大指挥部，由区委书记、区长担任总指挥长，区委常委、政法委书记担任常务副指挥长，其他副区长各司其职，担任副指挥长。除了大指挥部之外，两村都成立了各自的城改指挥部，成员由区政府、办事处、村委会三方的有关负责人组成。

徐建民清晰地记得，2015年，当两村改造进入攻坚克难阶段之际，时任金水区区长、现任金水区委书记陈宏伟，几乎每天都要来到指挥部，听取工作回报，了解项目动态；或走村串户，听取村民呼声，回应村民关切，现场拍板解决村民提出的问题。

徐建民不会忘记，四年多的时间，他和丰庆路办事处的三任党工委书记打过交道，对这三位办事处负责人王金城、高学峰、郑迎波都熟悉而亲切，如同一块儿摸爬滚打在同一个战壕的“战友”。“四年多来，办事处的各位领导和工作人员经常吃住在工地，在搬迁、爆破等攻坚关键时期，他们往往十几天坚守岗位，在指挥部留下‘古有大禹治水三过家门而不入，今有两村城改十多天不回家’的佳话。”

徐建民深为感动，他记得，自2016年7月正式启动搬迁以来，陈砦、庙李村一共经历三次定向爆破，排名前列爆的时间是2017年1月，采用定向爆破拆除百万平方米楼房，这在全国尚属首例。第二爆时间是同年8月4日，针对36栋高层集中爆破，共消耗炸药2.5吨，为国内较大规模的楼房拆除爆破作业。“每次爆破，场面惊心动魄；每次爆破，都是一场战斗，都是一场硬仗。爆破需确保万无一失，其中最重要的一点就是不能有任何人员伤亡，不能发生任何安全事故。因此，每次爆破前，金水区政府、两村改造指挥部都会出动数千人对两村楼房进行拉网式的排查，不放过任何一个定向爆破楼房的每个房间，唯恐有不明身份人员在此留宿、暂住。排名前列次爆破在寒冬，第二次在酷暑，金水区、丰庆路办事处的多位领导冲锋陷阵，身先士卒，不畏严寒、酷暑，在房屋断电的情况下，一一爬上10多层甚至17层的楼层，逐门逐户地进行排查。正是因为爆破前各项工作准备充分，考虑周全，措施到位，三次爆破均取得了成功。”徐建民坦告。

正是在金水区、丰庆路办事处等政府部门、多位领导的榜样力量感召下，美盛人才能人心齐泰山移，众力并万钧举，众人划桨开大船，齐心协力创伟业。

规划鸟瞰图

2

正是因为两村的征迁安置补偿方案，三层以上的补偿标准由通行的8：1，变成了最终执行的6：1，美盛少建了30多万平方米的商品房，村民多得了30多万平方米的安置房——

一磅的利润抵不上一盎司的责任

采访中，有一个问题挥之不去，萦绕脑际：庙李、陈砦两个城中村的改造重任，为何落到了美盛的肩上？

为何是美盛？这是众多关注、关切庙李、陈砦两村改造归宿、去向、前景的人士的同问。当中国地产30强几乎齐聚郑州，郑州房地产迎来了真正意义上的“逐鹿中原”时代。众多外来企业将郑州视作战略重地，有的系战略性进入，每家企业都急于在郑州开疆拓土、攻城掠地。采访中记者获悉，庙李、陈砦两村从列入改造计划起，昔日被房企视为“畏途”的“烫手山芋”，瞬间变为“香饽饽”，引来多家地产企业争相加入竞争，其中不乏一线知名房企，但彼时正是郑州房地产市场火热的时期，大部分房企更愿意选择以“快速开发快速销售”的高周转模式获利，最终，面对征迁安置成本高昂、改造周期过长、资金回流慢等重重困难，一众房企纷纷退出，只留下本土企业美盛坚持到最后，守得云开见月明。

由于企业文化的稳健务实，外界对美盛知之甚少，提起美盛，郑州市民最熟悉的当属位于金水路与农业南路交会处的美盛中心及美盛喜来登酒店。事实上，美盛深耕中原已久，成立于2004年，是河南省兆腾投资有限公司的全资子公司，兆腾投资旗下涵盖基础设施建设、房地产开发、文化旅游、酒店服务、生物制药、金融投资、网络科技等7大产业板块，属于大型综合性企业集团，实力雄厚。

在中原，美盛开发了系列行业先进的精品项目：大型商业综合体漯河新天地在漯河十余年一枝独秀；省政府对面的超甲级写字楼美盛中心以及五星级酒店美盛喜来登酒店，现已成为省会郑州高端办公、高端酒店的标杆和名片；为千万南阳人树立了别墅居住样板——美盛·白河湾。此外，美盛还与融创合作开发了融创美盛·象湖壹号以及郑州·郑东商业中心、郑州·美盛怡景嘉园等多个地产作品，产品类型涵盖写字楼、商业综合体、城市更新、商品住宅和高端公寓等各个板块，截至2017年，总资产超过500亿元。目前，美盛正在开发的项目包括：郑东27万平方米美式高端公寓——美盛·象湖 100；龙湖北岸高端住宅——美盛·北龙台。

新华书店国基路美盛店效果图

面对“为什么是美盛”这一问题，美盛集团副总裁高琳给出的答案是：“用行动作答，让时间明证。”她说，美盛14年厚积薄发，美盛母公司七大业务板块奠定的基础提供了支撑，让美盛拥有“家有存粮心中不慌”“仓廪实而知礼节”的殷实“家底”，但更重要的，则是美盛对两村改造的“初心”，那就是“既然选择了远方，便只顾风雨兼程”的信心，是“明知山有虎偏向虎山行”的力量，是敢于担当的勇气，是敢于“大舍”的奉献，是真金白银的投入。“我们的原则是政府放心，百姓满意。只要是对村民有利，对提高和改善区域环境有利，我们都会不计成本地去做，而且一定能做好。”

语言苍白，数字为证。采访中，关于在两村改造中美盛的“舍”，徐建民面对面地给记者算了几笔账——

为了完善区域的各项配套，提升区域的商业、文化、教育、居住价值，改善区域的生态环境，美盛较大限度地减少了建设用地，让位于商业、文化、教育以及社区公共绿地、河道绿化用地、市民活动场地。规划信息显示，文化路与北三环沿交叉口往北至宏明路东侧、至东风渠之间的绝大多数地块都将作为公园绿地。和陈砦城中村改造相似，根据公示的规划信息，在丰庆路、庙李北路、普庆路与博卉路围合区内约四分之三的土地都将作为公园绿地。两村改造有关规划公示资料表明，陈砦村公示的规划范围共计1945亩，改造范围共计1299亩，可供开发建设用地601.96亩，其中含安置区用地223.58亩，开发区用地378.38亩；庙李村可供开发建设用地546亩，其中安置区用地203亩，开发区用地343亩。

庙李托管协议签订现场

从2014年2月10日签约至今，本着安置区优先的原则，在没有建造一平方米商品房、没有一分钱销售回款的条件下，美盛累计为村民征迁安置过渡费、安置区建设费用、定向爆破费用、新华书店国基路美盛店以及茶城、古玩城外迁投入30多亿元。在2015年北环快速路景观施工期间，为了配合市政施工，在没有展开征迁的情况下，美盛提前征迁了临近北三环的43户村民房屋，并给予了6000多万元的现金补偿。

安置房检验企业的良心，体现企业的社会责任。两村安置区总建筑面积高达180万平方米，其中住宅80万平方米，公寓70万平方米，商业30万平方米。为了让村民早日回迁，美盛选择了先安置后开发的建设原则，安置区建设率先开工，容积率不到5.0，低于商品住宅容积率6，建设标准、居住品质要和商品房一致。为了充分保证村民的财产性收入，美盛创新性地把安置房分为居住区与出租区两个部分，居住安置区由村民自主挑选地块，以安静舒适、出行方便、周边教育配套完善为标准。陈砦村民选择在原址建设居住安置区，该区域为陈砦可供建设用地最优区域，居住价值较高，未来升值空间较大。出租区（含商业和公寓）则选址于文化路沿线，邻近规划中的地铁7号线站点，交通便利、人流集中、商业繁华，未来能给村民带来稳定可观的租金收益。为了对商业进行统一管理、统一招商、统一品牌、统一形象，美盛计划对安置区的商业部分进行托管，托管期为20年，期间保障村民稳定的出租收益。

按照郑州城中村改造惯例，征迁安置补偿标准为三层（含三层）以下按1：1补偿，三层以上按8：1补偿。为了保证村民利益较大化，美盛主动调整为三层以上按6：1补偿，仅此一项变更，两村的村民安置区增加30多万平方米，由此带来的则是美盛开发建设的用于出售的商品住房减少30多万平方米，按照该区域目前的房地产市场行情，美盛因此牺牲了50多亿元的销售收入。“大舍”换来“大得”，两村的征迁安置方案得到了村民的一致拥护，征迁安置工作顺利进行，创造了郑州城中村改造的佳话和传奇。

深圳大冲村城改总体规划效果图

3

四年间，美盛与庙李、陈砦两村各户村民签订的各种协议和相关资料重达10余吨，装满指挥部十几个房间—— 

区域居民坐上高速电梯   一步跨越20年

四年辛苦不寻常，而今迈步从头越。四年，在漫漫人类历史长河中，不过是短暂的瞬间，但是对于两个城中村的改造，却是一串厚重的数字。四年多来，美盛一直将政府放心不放心、百姓满意不满意、区域发展不发展、居民受益不受益，作为两村改造的工作指针和行动指南，作为检验两村改造工作的试金石和标尺。

苦心人天不负，有志者事竟成。徐建民告诉记者，四年多的时间，每一次征迁补偿方案的出台和修改，指挥部工作人员都要逐门逐户进行家访，指挥部与各户村民签订的各种协议和相关资料重达10余吨，装满指挥部十几个房间。言及此，徐建民笑称，这十几间房子的协议和资料，就是两村改造的“档案馆”，记录着两村改造的足迹，镌刻着两村改造的印痕。

对此，高琳表示，这不单是平直的数字、静态的档案材料，这是庙李、陈砦两村的“城长史”，具有史料价值，值得珍存。如果说上述数字充分昭示了美盛在两村改造中的责任和担当、奉献与舍得，则美盛教育港湾在教育、文化、商业方面的布局和行动，是为该区域跨越式发展安上引擎、插上翅膀，借用陈砦村一位村民的话来说，是“坐上高速电梯一步跨越20年”。

接受记者的随机采访，谈起各级领导对两村改造的重视、支持，说起美盛在两村改造中所担当的责任、所作出的奉献、落到实处的付出，两村受访村民无不满意有加、称赞不已。庙李村一位任姓村民对记者表示：“每当区政府、办事处领导登门入户进行家访，与我们拉家常、话人情，态度谦和，与我们平起平坐，没有半点架子，我看得出政府领导是真心实意为我们办好事、办实事，我打内心感激，我真心支持改造。”陈砦村的原居民陈老汉快人快语：“我在陈砦居住了30多年，对这一块土地感情特别深厚，故土难离啊。在安置房选址之际，村里让我提建议，我便说安置房较好建在原来的老地方，接地气，有根基，没想到美盛地产集团竟然同意了，这真是让我们全家喜出望外。”李女士原是土生土长的陈砦人，后来考上大学，现在郑州一家房企供职，并在东区安家。谈起美盛在陈砦村改造中的“取舍之道”，作为地产同业，她坦承地表示这是一家有良心有责任的企业，“增加30多万平方米的安置房，这不是哪家企业都有的格局和胸怀。美盛还将安置房分成自住和出租两种，是站位村民立场，为村民着想，我作为曾经的陈砦人，为美盛此举点赞。”

金水区是郑州市的教育强区，优质教育资源丰富，名校荟萃，但是由于教育资源分配不均衡，两村所在的区域人口密度大，导致该区域优质教育资源匮乏。为此，美盛派团队先后到剑桥、牛津等全球知名教育小镇参观考察，创新性地把改造后的项目定位于教育城邦，预留大量的教育用地，规划了11所幼儿园、5所小学、2所中学，让这里成为一站式优质教育聚集地。美盛还成立了专门团队，对接国内外先进的教育资源、教育研究机构，以期真正让优质教育成为区域名片，造就一方书香氤氲、书声琅琅的人文胜地。

为了传承、延续、升级该区域的商脉和商气，据介绍，美盛教育港湾的商业配套将达到50万平方米，其中规划3个大型集中商业，分别为12万平方米、11万平方米、8万平方米，除了花卉市场、茶城、古玩城等区域传统商业或保留、升级、改造或部分就近迁移之外，还将以体验式商业为核心引入知名商业机构，打造大型主题Shopping Mall，让这里成为北区人民的休闲、娱乐、消费中心；同时，借势已经落地的宜家家居，计划与红星美凯龙合作并引进爱琴海购物中心，延伸家居的产业链，增强区域产业辐射力。

针对北区星级酒店稀缺的现状，美盛教育港湾规划了3个星级酒店，预计将引入喜来登、雅乐轩等品牌酒店，与星级酒店珠联璧合的，将是两栋超过150米的5A级写字楼，真正扮靓北区的形象窗口。

为了满足区域居民对精神文化生活的需求，美盛教育港湾计划在首期开发地块附近即国基路与丰庆路交会处建设一座新华书店北区购书中心，该购书中心对标上海凤凰书局，增强购书的体验，丰富购书中心业态，像台湾诚品书店那样引入高端餐饮、生鲜超市、女性SPA等，让人们在“腹有诗书气自华”的同时，享受口腹之乐、健身之美。

俄罗斯美学家对美好生活所下的定义是：“美是应当如此的生活。”采访终了，高琳动情地告诉记者，如果她手中有一柄美国电影《神奇遥控器》中的遥控器，她会轻按快进键，再过五年，再来庙李、陈砦两村所在的这块土地，你会发现，那时的郑州，那时的北区，那时的美盛教育港湾，一定会更美好，一定会更繁盛。

与高琳一样对庙李、陈砦两村未来前景充满乐观、充满期许的是居住在同一区域阳光嘉苑的刘先生，他对记者表示：“过去这个区域教育资源稀缺，文化资源稀薄，商业零散不成规模、不上档次，更谈不上五星级酒店和甲级写字楼。美盛教育港湾丰富、完善、齐备的文化、教育、商业配套，将极大地提升这一区域的城市化、国际化、现代化进程，我虽非庙李、陈砦村民，依然对美盛为区域所作出的贡献、所带来的升级、改变、提升、丰盛，报以掌声。” 

编辑：刘群晓