金九首战失利 楼市变熊市! 置业者的信心还剩下多少?

9月1日是传统的开学日，在这一天大大小小的学校陆陆续续都开学了。

9月1日也是我们楼市里金九的开篇日，在这一天大大小小的楼盘往年也都会选择开盘。

形势急转直下！今年的金九不金，楼市“熊”了！

我们可以从今年9月的开张序曲来看一下，表格呈上：

以下是小编点评时间，请注意，知识点！

上周楼盘开盘集中在8月底9月初，日均仅一盘，4个盘直接从南向北纵贯郑州城区和周边；去化情况总体而言主城区优于周边、老城区优于新区，但是都不高，平均去化率50.9%，勉强过半；推出房源涵盖刚需和改善，均有剩余房源，选择范畴较大；价格也大都在期望值附近。

金水区的融创中永中原大观项目本身占据地利之便，对望凤山森林公园和北龙湖，北三环和中州大道衔接全城，项目本身的综合体规划，投资自住两相宜；万科美景魅力之城属于北港板块，临近2号线城郊线康平湖站，快速便捷衔接主城；万科溪望位于白沙片区，就近置业者和长线投资者可以考虑；蓝光凤湖长岛国际社区自建湖泊，承建王府井商业小镇，未来生活配套和宜居度均可以。

总体仍然可以看出刚需房源是去化较好的，可见刚需置业者无论何时都是楼市的活跃分子啊。

最后一起来看一看具体信息吧！

融创中永中原大观8月30日上午9点半微信开盘，推出10#（32F2D2T4）房源，本次开盘推出高层232套，截至开盘结束去化178套。高层107㎡三房推出116套，去化108套； 135㎡四房推出58套，去化42套； 155㎡四房推出58套，去化28套；共计推出232套，去化178套。

均价（毛坯）：高层16500元/㎡；

楼盘地址：金水中州大道北三环交会处西北；

咨询电话：400-032-4608 转 365667。

万科美景魅力之城8月28日现场开盘，推出高层2#（2D27F2T3），10#（2D27F2T4）楼房源，共计372套（6套物业用房已除外），去化92套。115㎡三房推出106套，去化0套； 89㎡三房推出266套，去化92套；共计推出372套，去化92套。

均价（精装）：89㎡：均价10800元/㎡；

楼盘地址：航空港区雍州路与飞航路交汇处；

咨询电话：400-032-4608 转 168987。

万科溪望8月31日下午2点现场开盘，推出高层1#（1D27F2T3），2#（1D27F2T3）楼房源，共计150套，去化85套。95㎡三房推出109套，去化76套；123㎡三房推出41套，去化9套；共计推出150套，去化85套。

均价（精装）：95㎡均价13300元/㎡；123㎡均价13600元/㎡；

楼盘地址：经开区商都路凤凰大街向南500米；

咨询电话：400-032-4608 转 345948。

蓝光凤湖长岛国际社区9月1日在会展中心微信开盘高层推出45-6#、47-3#、47-4#、47-5#共计推出630套，去化336套；洋房推出47-6#、47-7#、47-10#、47-11#、47-12#、47-17#共计推出184套，去化35套；别墅推出45-10#、45-17#共计推出8套，去化2套；共计822套，去化373套。

其中高层102㎡三房推出124套，去化62套；111㎡三房推出254套，去化165套；130㎡四房推出252套，去化109套；共计推出630套，去化336套。

然后洋房129㎡三房推出56套，去化11套；143㎡三房推出56套，去化14套；148㎡四房推出12套，去化2套；154㎡四房推出24套，去化1套；159㎡四房推出12套，去化1套；165㎡四房推出12套，去化1套；189㎡四房推出12套，去化5套；共计推出184套，去化35套。

最后别墅180㎡上叠推出2套，去化0套；194㎡上叠推出2套，去化0套；213㎡下叠推出2套，去化2套；250下叠㎡推出2套，去化0套；共计推出8套，去化2套。

均价（毛坯）：高层8300元/㎡；洋房11000元/㎡；别墅上叠16000元/㎡、下叠17000元/㎡；

楼盘地址：平原新区中州大道和长江大道交汇处往东300米路北；

咨询电话：400-032-4608 转 370525。