本周9盘上涨是大动作还是小骚动?带你直击房价真相

进入2月，就预示着距离农历新年已经进入了倒计时，全国各地的人们无论离家远近都已经开始奔赴在回家的路上，“回家过年”似乎成了少有的主旋律。事实果真如此么？据搜狐焦点新房中心较新汇总的数据来看，郑州楼市仍然处于骚动期，2月首周共有14个楼盘房价产生变动，其中9个盘出现上涨、5个下跌，剩余大部分楼盘房价保持稳定。

短短7天有14个楼盘价格发生变动，不免会让置业者心中泛起嘀咕：楼市莫非有什么大动作？其实不然。我们先从上涨楼盘说起，华强城市广场和翰林华府均价略微上调50元/平，大概率属于统计误差，不足为虑。太极华夏城因为在本周加推实景现房从而带高整体均价；金科城1月以来加推动作连连，14号、27号均有新房源入市，房价也是一路从15700元/平、15800元/平浮动到16000元/平，一方面是新推出高价房源，另一方面也在于低价楼盘的优先去化。汉飞壹号华府目前属于尾盘阶段，因为剩余的房源本身面积大、位置较好从而拉高均价，实属正常。碧桂园西湖房价上涨因为2月3日新推出的房源调高价格，碧桂园2017年业绩飘红，进入新的业绩周期房价适度回调。这些楼盘房价波动在50-250元/平之间无伤大雅，而永威森林花语、茉莉公馆、观澜郡均属于之前房源的平推阶段，动辄500-1000元/平的价格涨幅就有点耐人寻味了。今天刷屏的“郑州将优先完成中牟、荥阳、新郑的撤县市改区”已经尘埃落地，观澜郡和永威森林花语本次涨价或许恰恰是对该新闻最直接的佐证。茉莉公馆因为地缘优势，郑东作为郑州房价的领头羊，似乎房价也只有一直昂扬才对得起这片神奇的土地，我们姑且期待着郑东新区比肩浦东新区的那一天。

再来说一说降价。最近跟身边的朋友聊起买房的事儿，他们的下意识就是说最近开发商肯定各种优惠，房价便宜了，年前适合抄底啥的，莫非过年跟降价很配？物华国际华府、龙吟世家、金地铂悦（尾盘）几乎没有可售房源了，房价下跌属于剩余可售低价房源的“功劳”，不得不说确实适合部分置业者捡漏。润城时光里变动的是大户型的单价均价，本批次房源预计今年6月份交房，实施低价走量可以加速这些准现房的去化，迅速回笼资金，心动的朋友们真的可以行动起来，毕竟郑东新区的区域加持之下，16000元/平的单价真的算是“良心价”了。

金地铂悦仅剩建面约127平精装3房在售，房源均价约17000元/平，具体一房一价，预计2019年6月份交房，详情请咨询售楼处。现有样板间开放，可前往参观。 

金地铂悦紧邻地铁2、5号线，位居航海路、紫荆山路、未来路、陇海快速路，四条城市核心主干道网状交织核心，交通便捷。

润城时光里，二期在售13号楼，建面约88-136平米房源在售，88平两房均价15200元/平，大户型整体均价16500元/平米，具体一房一价，预计2018年6月交付。一期车位在售，负一层18万/个，负二层15万/个；二期车位负一层16万/个，详询售楼部。

龙吟世家目前二期剩余少量建面约138-149平洋房在售，优惠后均价6700元/平。 龙吟世家三期新品房源前期咨询中，具体开盘时间待定，具体详情咨询售楼部。 

龙吟世家项目位于济源路与金华路交汇处向北100米处。周边教育资源有冯特国际幼儿园、第二外国语中学、金华小学、夏侯小学、上街实验初中、上街实验高中。

永威森林花语，高层目前剩余少量房源，建面约99平三房、156平大三房，房源均价区间13000-14000元/㎡。整体均价13500元/㎡（毛坯），具体一房一价，后期新品高层房源预计6月份推出。另有少量建面约224-249㎡别墅房源，房源价格区间20000-32000元/㎡，房源整体价格26000元/㎡，详情请咨询售楼部。

金科城目前在售高层住宅，户型涵盖87㎡三房、117㎡三房、122㎡三房，成交均价16000元/㎡，具体一房一价，详情咨询售楼部。