郑州房产市场火热 这些楼盘为何迟迟不开盘?
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主要有三点：
1、证件不全，缺少预售证干着急类的
这些楼盘是由于五证不齐，很多是卡在了最后一个预售许可证，所以迟迟不能开盘。
2、走内购路线
这些楼盘是证件太少，问题多又怕市场变化，等不及拿齐证件，抢先给部分人群内购部分房源。
3、等市场价更高时抛售
这类楼盘或有预售证不公示，或将拿到证，却一直排号认筹，在等周边均价更高时开盘。
对于刚需族而言，市场风云变幻，实在是等不起，一天就能少买一平米。可这也要具体楼盘具体分析，不能盲目跟随潮流，去选择那些品质不好、口碑较差的房子。毕竟自己住的话，选一套放心的还是很必要。
来看看下面3个楼盘到底值不值得等，等不等得起？
谦祥兴隆城目前已取得三证，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。现在已停止认筹排号，预计10月中下旬开盘。
谦祥兴隆城和钱隆城属于同一开发商谦祥，由于高新区石佛村地块K2的介入，导致流拍，现在这个项目也是被无限后延。但是项目是目前三环内少有的集中大盘，另前期宣传的是外国语中学的进驻。不过现在这个地段的房子都开到了1万五六的价位，所以能不能等要看自己预算了。
五建新街坊二期产品现在已取得两个证，目前排了将近1千六七个号，开盘日期也是一延再延。
五建新街坊一期走过内购路线，但很多人看重它的开发商---河南五建，中国建筑百强，承建过河南博物馆、航海体育场、地铁一号线等。再一个就是距离地铁1号线建设路站仅几百米。而且周边遍布西元国际、中原万达、锦艺王府井等大型商场。配套相当完善。在此项目附近的保利心语上次开盘成交均价14000-14500元/平。所以这个需要考虑的是除了签约较慢，再就是价格了。
锦艺金水湾二期两栋楼认筹将近3个月，也是被无限后延，个中缘由看看现在市场的火爆，均价不停的攀升就明了了。
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