权威发布!2020年上半年房企销售榜单出炉,top1意料之中

2020年已经过半，又到了房企晒成绩单的时刻。

根据克而瑞公布的《上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示：

碧桂园以3723.1亿元位居排名前列，中国恒大以3487.9亿元位居第二，万科以3180亿元位居第三，保利发展以2168亿元位居第四，融创中国以1947亿元位居第五。（点击查看榜单详情）

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1.碧桂园

宇宙排名前列房企果然还是宇宙排名前列房企。碧桂园在《上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中位居排名前列。

今年上半年，全球范围内暴发的新冠肺炎疫情对国内地产商的销售业绩造成了巨大冲击。其中，在今年疫情防控形势最为严峻的2月份，叠加春节假期的影响，碧桂园单月合约销售额减少了208.9亿元，同比下降了近一半。

但进入3月份以后，随着中国政府对新冠肺炎疫情的有效控制，以及各个行业逐步复工复产，碧桂园的销售业绩也得以提振。

今年3～6月份，碧桂园权益口径下的单月合约销售额同比增幅分别为4.23%、3.76%、3.29%、0.93%，其销售业绩已实现全面复苏，且销售增幅明显好于2019年同期水平。

中国龙头地产商的销售情况正在持续修复，并且市场表现超出预期。

2.恒大

无论市场环境多好，也总会有人“倒下”；无论市场环境多差，也总有企业脱颖而出。

恒大在《上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中位居第二。

2020年的房地产市场可谓开局不利，返乡置业成为泡影，全国多地售楼处关闭，项目工地停工，给市场带来了少有的压力。众多房企业绩下行，但也有企业销售逆袭增长，显得格外突出，与众不同。

与多数房企受疫情影响导致业绩下滑不同，恒大率先转战线上交易，果断给出力度很大的折扣，在这场生死存亡的战役中脱颖而出。

恒大自2月推出了一系列“网上销售”颠覆性营销举措，成功点燃了刚需购房热情，也进一步推动业绩高增长。

端午前夕，恒大发布公告称，恒大实现销售金额3153亿元，较2019上半年的销售业绩增长了11.9%。

市场的认可，销售与回款双双“高增长”的成绩单，也给恒大下半年的业绩增长注入了更多想象力。

3.万科

今年万科进军养猪业狂刷了一波存在感。

但是从企业内部来看，自三年前万科步入“郁时代”以来，管理层风起云涌，董事会成员几乎焕然一新，王海武、韩慧华、李嵬等“少壮派”陆续登台，出台“大江大海”计划，以业绩论英雄，2020年初共有14个区域高层出现职位调动。

近三年来，“郁氏班子”在“活下去”及“现金为王”观念下交出了怎样一份成绩单？

在排行榜中，万科以3180亿元位居第三。

但是万科中层骨干的调整后，2月受疫情影响，销售面积及合约销售金额同比出现大幅度下降，3月份房地产行业销售形势回暖，万科合约销售额549.4亿元反而同比缩水4.24%。

总体感受上万科的销售业绩应该属于中等水平。

7月2日，万科企业股份有限公司发布6月份销售情况公告。

2020年6月份，万科实现合同销售面积501.5万平方米，合同销售金额733.7亿元。

2020年1月至6月份，万科累计实现合同销售面积2077万平方米，合同销售金额3204.8亿元。按此计算，同比分别下降3.4%以及4.05%。

此外，6月单月，万科新增加开发项目15个，分别位于宁波、惠州、中山、深圳、东莞、江门、无锡、烟台、济南等地，合计支付权益价款99.84亿元，权益建筑面积125.2万平方米。

无论如何，从2020年上半年的业绩来看，万科依然脚踏实地，股东的进出对其长远的业务表现影响或不大。

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房企们的目标实现了吗？

看完房企2020年上半年的销售总额排名，我们再来看看这些房企2020年上半年的销售目标和实际销售情况。

2020年上半年房企销售目标的完成情况，一方面体现了企业对未来市场走势的预判能力。另一方面，也可以检验企业综合运营能力。

△2020年上半年部分房地产企业销售目标完成情况

从业绩目标来看，上半年业绩完成率达四成。2020年上半年，28家房企目标完成率均值为41.1%，较去年下降6.5个百分点；超过40%的有14家企业，其销售目标完成率均值为45.6%，其中恒大、金茂、佳兆业、滨江集团、龙光地产5家企业销售目标完成率超50%，企业前瞻性的布局热点城市，加大推盘力度，实现了业绩的快速增长。

进入2020年下半年，房企还应继续紧抓销售窗口期，加大推盘力度，积极拥抱新的营销模式，加速销售目标完成。

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结语

2020下半年按下开启键，纵使今年“魔幻重重”，也敌不过岁月匆匆。

相信大部分购房者对于楼市棋局依旧是迷茫的，究竟买不买，何时买，下半年楼市如何，心中依然没有定数。

但对于普通人来说，期待游戏规则改变不切实际，能做的就是适应环境，看清玩法，在浪潮中找到属于自己的那朵浪花。

最后，给当前买房的4点建议：

1、刚需买房要趁早，郑州刚需低价房稀缺，不尽快出手大概率会错过，未来再买成本更高，与此同时，下半年首开的纯新盘也值得选择。

2、改善换房赶快买，尤其是主城区的房子，以小换大，以旧换新，置换更优质的房产越早越好，改善居住条件和保值增值双赢；

3、纯投资谨慎选择，短期房价不可能再涨了，做好中长期持有准备；

4、好房子可能比前两年更难买到，楼市里的坑也越来越多，选择比努力更重要。