拿证播报: 五区齐发!郑州本周8盘领证,新增房源3154套!

距离年底仅剩1个半月，郑州楼市供应量井喷！ 8盘同台竞技！此时不买更待何时？

据搜狐焦点网运营中心统计，郑州近一周（11.11-11.18）迎来了8个楼盘的预售公示，包含住宅和商业服务项目，共计3154套房源入市！主要分布在二七区、金水区、管城区和惠济区。

01悦湖苑

悦湖苑项目的推广名是万科未来城市，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为1 / 2 / 3 / 4 号楼。共计528套房源，总建筑面积为68022.24㎡，预计交房时间为2023年3月19日。

楼盘点评：位于二七区侯寨乡的北部，由航海西路、长江路、南水北调运河、南四环围合组成，与金科中原仅一条航海西路相隔，是万科斥资150亿与中国电信强强联合打造的小镇项目。但是因项目体量较大，大轮廓暂时还是一片荒芜，各种配套严重匮乏，发展周期较长。 

02泰宏建业国际城13号院（B3-02地块）

泰宏建业国际城13号院（B3-02地块）项目的推广名是泰宏建业国际城，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为5 / 8号楼。共计28套房源，总建筑面积为3983.34㎡，预计交房时间为2021年06月20日。

楼盘点评：该项目是属于荆胡村改造项目，是建业和泰宏首次合作项目，由泰宏拿地，建业投资建设。项目体量大，占地达到3000亩，东侧是安置区，西侧是商品房，有住宅、公寓、商业等一系列配套。在教育方面，已经引进的有建业小哈佛幼儿园、郑州一中国际城小区等，可以说项目自身规划的配套比较完善。北临南水北调运河，生态环境优美，南临郑西高铁，又有7号线地铁的加持，出行便利，但也会受到噪音的困扰。

03 A-05地块金林二号院22号楼、23号楼

A-05地块金林二号院22号楼、23号楼项目的推广名是金林双玺，此次获证的是成套住宅/商业服务，获证楼栋为22 号楼。共计193套房源，总建筑面积为26334.71㎡，预计交房时间为2021年07月11日。

楼盘点评：项目位于郑州金水区东二环未来路与沈庄路交会处。临近曼哈顿、紫荆山、熙地港、二七等核心商圈，地铁1号线、3号线、6号线环绕周边，地段和配套资源有优势，首开性价比很高。

04富田城三号院二期

富田城三号院二期项目的推广名是富田城九鼎公馆，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为3 / 5号楼。共计544套房源，总建筑面积为59542 ㎡，预计交房时间为2023年09月05日。

楼盘点评：项目是南曹合村并城项目规划片区，位于管城回族区南三环与郑尉路交叉口东南角，从周边环境来讲，还很荒凉，周期时间长，周围的配套设施还需要一定的时间。4号线的星火站在富田九鼎公馆将直接实现地铁入户，届时北龙湖和管南直接贯通，估计紧邻地铁的楼盘都将水涨船高，而且项目本身十七里河从中穿过，生态环境较好。

05悦奥园(一期）

悦奥园(一期）项目的推广名是奥园誉湖湾，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为2 / 5 号楼。共计119套房源，总建筑面积为14755.75㎡，预计交房时间为2022年07月18日。

楼盘点评：牌上实力不俗，区域位置也很不错，临近在建的龙源路，后期通往北龙湖便利，边上的聚方科技园目前生活配套较多，后期签约科技公司入驻后，人气不会太差。

06名门雅橙苑（二期）＆孙八砦城中村改造（B12-01地块）建设项目（名门丽橙苑二期）

名门雅橙苑（二期）＆孙八砦城中村改造（B12-01地块）建设项目（名门丽橙苑二期）项目的推广名是名门橙邦，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为3 / 5/ 9号楼。共计712套房源，总建筑面积为77326.97㎡，预计交房时间为2022年10月21日。

楼盘点评：项目位于大学路与长江路交会处，身处二环边，生活配套齐全且丰富，其次距离地铁7号线王胡砦站、5号线市第二人民医院站都在1公里范围内，交通通达性强。且与二七万达只有一路之隔，商业繁华。但是周边安置房较多，居住舒适度也在一定程度上打折扣。

07中海怡然苑

中海怡然苑项目的推广名是中海湖滨世家，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为4 号楼。共计270套房源，总建筑面积为28072.51㎡，预计交房时间为2022年03月20日。

楼盘点评：项目正南边就是月湖公园，开窗即是湖景；周边还有惠济万达、惠济区人民医院，生活便利，商业繁华；临近地铁2号线延长线和地铁7号线。但是周边学校资源稀缺。

08融创城融溪园

融创城融溪园项目的推广名是融创城，此次获证的是成套住宅，获证楼栋为1# / 2# / 3# / 4# / 6# / 10# / 11# / 13# / 14#楼。共计760套房源，总建筑面积为91773.76㎡，预计交房时间为2023年08月11日。

楼盘点评：相信大家还对去年冬天管南“融创城”的营销事件记忆犹新。融创在郑州，一直扮演着价格屠夫角色。抛开营销套路不谈，融创城是管南目前偏改善的项目，容积率2.98，户型93平米起步，其余有118、136、142平米户型。适合刚改购房者。