宝能·莲湖一品∣郑东核心区最后的一线湖景大平层

站在世界的角度看待一个城市,最让人着迷的不是过去筑就的辉煌,而是未来可能达到的高度。

相信，未来的郑州有一万个惊艳世界的理由，当然，也应该有匹配高级时尚的豪宅。尤其是在能够代表城市高度的地标之地。

郑州缺豪宅吗？缺的只是可以对话世界的豪宅

郑州缺豪宅吗？显然是不缺的。

无论是早期我们所熟悉的郑州传统别墅区惠济区，新郑州人的老郑东新区；还是目前郑州乃至河南房价最贵的“北龙湖”，或者是郑州的郊区别墅，又或者是以东润泰和、建业天筑、瀚海晴宇、万科美景世玠为代表的城心豪宅……

所以说郑州缺的不是豪宅，缺的只是可以对话世界的豪宅。

纵观世界各大都会，有哪些代表性的高级豪宅？

纽约曼哈顿，世界上摩天大楼最集中的地区，多个震撼世界的先进豪宅在这里横空出世，全球富豪家族竞相在此置业；

香港半山的傲璇在普里茨克建筑奖得主法兰克·盖瑞(Frank Gehry)手中，以细长、扭转的支柱实现了“摇曳芦苇”般的建筑风貌，每套豪宅都能拥有城市景观和翠绿山峦，并因此在世界先进豪宅中留下了独特的印记；

上海陆家嘴，黄埔江畔，隔江面对外滩，是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地，中国较具影响力的金融中心之一，上海地标性建筑上海中心、上海环球金融中心就在这里，曾创造中国豪宅较高天价的汤臣一品也在这里……

这些豪宅之所以能够成为高级的先进豪宅，无疑不占据了先进城市资源，甚至少有资源，或者国际级大师设计。

而在郑州，哪个区域最有可能诞生这种高级的豪宅？

在我们看来，有两个地方，一个是高规划、高规格、高站位打造的北龙湖，代表了郑州较高的建设标准；还有一个就是，聚集了海量交通流、资金流、信息流的郑州东站中央商务区。

郑州东站中央商务区，有着高级豪宅诞生的基因

如今的中国，所有交通枢纽中，高铁枢纽已然成为华夏大地重要的引擎，也因先进世界的高铁技术，更是成为中国对外展示国力、参与国际竞争的一张王牌。

纵观南北，高铁枢纽所在的城市板块，吸引了巨量资本、人才、资源，急速崛起成中心中的中心。

最典型的就是上海虹桥，以高铁影响世界的中国模式。一座虹桥枢纽，连接长三角、联系亚太、面向世界，成为长三角城市群的门户枢纽。世界瞩目的世博会在此举办，344栋高端商务在此崛起，8家五星级酒店、近3000家企业入驻，成为以“速度经济”为架构的高端商务、贸易服务、信息服务等新兴业态发展的上海新增长极，也是已形成高级的中央商务区。  

对于郑州来说，这也是高铁商务区的使命。如今比西广场更高规格的东广场开建，以郑州东站为原点，串联中原城市群，辐射中国中部。

作为郑州的重要交通枢纽、财富策源地，先进城市资源由此对外辐射发散，外来资本更是将这里作为进入郑州的门户首站，海量的资金流、信息流、交通流在此澎湃涌动。

毫无疑问，郑州东站是郑州门面的担当、城市的封面。而这里也有着建设国际化、高级豪宅的基因。

1、一流的交通区、一流的企业、一流的办公环境、一流的人才，这是郑州东站商务区较大的魅力。

2、定位国际化中央商务区和国际化区域金融中心，政府在前期招商方面十分用心，引入的不是国际五星级酒店就是世界500强企业总部、企业家俱乐部、企业总部孵化器、加速器等产业服务机构。截至目前，以宝能为引领，华润置地、清华启迪、中粮集团、香港瑞安、河南航投、正商集团、星联芒果集团纷纷在此安营扎寨。

3、大片的生态规划，郑东新区五大板块，CBD有如意湖、龙子湖高校园区有龙子湖、白沙有象湖、北龙湖有龙湖、高铁东广场有莲湖，试问郑州哪个区域能做到每个组团都有属于自己的湖景。

而说到高铁东广场的生态景观，仅303公顷（约4545亩）的土地上，就有约60万㎡的莲湖公园、16万㎡的莲湖水域、1.8公里湖岸线、1公里中央广场，还有东风渠、七里河双河环绕……比肩纽约曼哈顿的城央生态绿洲。

而这都需要区域能够诞生城市客厅级的豪宅作品以对话世界。

天幕豪宅，东区少有观湖的大平层

何为豪宅？每个人的理解都不尽相同。

比如，很多人都喜欢“有天有地有院”的传统追求，同样也喜欢“城市核心，优质视野”的时尚追求，从别墅为优质，到“超扁平化设计”的大平层为优质，这两种优质是两种完全不同的生活方式。

按照国际化的视野来看，在市中心住天幕豪宅，在郊区住别墅，两种生活方式的自由切换，才是真正的可以称为豪宅的生活方式。只是，很多人还没意识到这一点。

天下大同，国际郑未来主流的生活方式早晚会与世界趋同。

郑州的低密豪宅，北龙湖当然是少有的存在。

但如若寻找天幕豪宅，谁才能有此担当？

翻遍郑东，只有一个项目敢有此气度，她就是宝能·郑州中心。

提到宝能·郑州中心，都知道它以306米刷新郑州城市天际线中原地标群。

但很多人可能并不知道，宝能三塔基本上都是自持，除了企业独栋、酒店、整栋出售的公寓之外，仅有少量的高端公寓产品公开销售，其中，除了小面积的宝能诺雅公寓之外，最为关注的就是观湖大平层产品了，目前正在推的是莲湖一品，无论对项目还是对区域来说，基本上可以说都是孤品！

01     长在湖跟公园之间的建筑

宝能·郑州中心于高铁腹地珍稀地段之上，实现着对郑州高铁东广场资源的特别拥享，仔细分析项目整体的规划设计，大平层产品又占据着较好的位置，紧挨着莲湖。

水不仅能调节气候，更能舒展身心、缓解压力。中国也素有“水为财，遇水则发”的说法。浦江边的汤臣一品，钱塘江边的蓝色钱江、深圳湾一号、融创北京壹号院……凡称豪宅，水基本上已成最重要的一项指标，然而，即便是号称北龙湖的豪宅，仅仅也只能算作邻水，如果真的想观湖云朝生，宝能郑州中心莲湖一品才能真正算作是湖景资产。

视野代表了高度，窗外景观代表了价值！从投资的静态视角考虑，越是在市场波动时期，城市中心+公园资产越值得考虑，因为，稀缺本身便是一种价值，湖景、公园等资源难以复制。

02     公建化立面接轨国际化的时尚

国际化的审美和视野，要有国际一流的建筑和设计语言，大面积IMAX玻璃幕墙的公建化住宅，有着国际化的时尚基因，也正成为世界顶豪的创新方向。 

宝能·莲湖一品采用高端大气的铝合金屋顶飞檐，以灰色铝合金包边，木色铝板衬底，叠落的檐口造型，金属材质更显建筑品质，主立面大面积的蓝灰色高反中空LOW-E玻璃结合灰白相接的铝板层间饰线，虚实结合，尽显灵动飘逸。

公建化立面体现了“从保守转向开放，从厚重到轻盈，从隔绝到透明”的建筑理念，这是思维的转变，是质感的转变，更是空间的转变，从实用角度来看，玻璃幕墙不仅仅是外观漂亮，更是较大限度增加了大面积采光，浅进深，能观景，更加亲近自然。

03     优质通透时尚的美学空间

宝能·郑州中心公寓产品的公区完全按照星级酒店的标准打造，宝能·莲湖一品作为首批推出的大平层产品，公区精装水准更是在前期产品的基础上更上一层，聘请全球排行前50的专业设计团队精心打造。

一层大堂局部层高5.5米，配置休息区，临时休憩、会客、娱乐等功能所需，大堂地面米黄色仿大理石地砖与墙面灰色大理石，满足功能要求同时视觉效果更加丰富；地下车库入口延续了大堂的装修，人性化标识设计，提升辨识度；公共走廊木色与浅色仿大理石砖相互搭配，地面线条分割与顶面的平顶造型形成呼应，使空间具有延伸感和层次感，也使人在行走的过程中不会感到压抑和单调。整体空间动线设计，极富人性化，更宜居。

入户大堂

标准走道

电梯间

地下停车场门头

公区之外，宝能·莲湖一品的户型设计更是将通透与时尚的设计语言发挥到了优质。

以宝能·莲湖一品E4户型（232㎡）为例：

3.6米层高，南向面宽达13米、270度观景阳台长度达16.8米。

通过环幕大窗向外瞭望，莲湖景观尽收眼底， 宽广的视野将自然景观引入室内，达到人与自然的和谐统一。

整体户型方正，南北通透，全明设计， 南向飘窗，提升产品溢价，主卧套房，尽显奢华、电梯独立入户，凸显高贵，居家、办公、社交、娱乐等多元化的功能设计也十分完备，将“别墅扁平化”，将国际流行的“超扁平化设计”发挥到了优质。

宝能·莲湖一品的精装，采用港式风格，空间以米灰色为主基调，优雅、精致又不失温馨。曾经，瀚海晴宇以毛坯交付，建业天筑也有一批量的毛坯，晴宇的阳台不能封闭，天筑的窗外景观匮乏，反观宝能·莲湖一品，从里到外都让我们看到了更加时尚更贴近国际化的天幕豪宅。

奢而不贵，17000+天幕豪宅仿佛回到5年前

除了爆棚的产品力，宝能·莲湖一品较大的杀伤力，是价格——从目前释放的价格来看，只有17000+，仿佛回到了5年前建业天筑初出茅庐的时代。

这样的价格放到现在，比瀚海晴宇以及建业天筑，折价一倍还要多！

可能你会说，宝能·莲湖一品的产品性质是公寓，产权只有40年，其实，关于公寓，业界一般也有一个共识是，40年之后的市场不好判断，目前同地段同品质的公寓比住宅价位低20%—30%比较合理，而客观而言，宝能·莲湖一品的地段要远优于建业天筑与瀚海晴宇，窗外的景观价值以及内部装修设计也具有超高的性价比，所以，这样的价格特别是严重低估的。

相反，这种大平层的天幕公寓，凭借更优的地段与配套，真正居住起来，更为舒适。

除了4维立体交通网络，莲湖水系与中央公园，宝能郑州中心自身18万方的商业配套也是一大特色。宝能全球汇集高端零售、时尚品牌、休闲健身、高端餐饮、商务社交、品牌旗舰店于一体；健身中心、文娱天地、家庭剧院、主题餐厅、儿童天地、私密泳池6大创乐中心；宝能新天地6大主题风情街；城市规划艺术馆；私人艺术博物馆......，在高铁商务区，宝能立志于打造同步全球时尚的国际都会生活的中原范本。

中原商业地标——宝能全球汇

除了这些大配套，莲湖一品采用开放式社区设计，方便住户最近距离到达莲湖公园，享受城市公园内休闲、健身、聚会、娱乐等活动，内部设计的也有很多体现生活品味的小配套：对标新加坡丽敦豪邸，打造精致宜人的特色现代国际风格园林景观；配置户外会客厅，可以为住户提供户外聚餐、会客空间，保证住户私密性的同时，促进邻里之间交流；架空层布置休闲、运动等多种空间，为住户提供更多私密、半私密户外活动及会客空间，即使是雨天，也不必担心只能待在家里......

产品力超前的宝能·莲湖一品已经得到了市场的检验，前期推出的一栋产品试水，早早已经售罄，可见其市场认可度。

结语 

每一个城市都有建筑制高点，或是尺度至高，或是文化至高，又或是审美至高！宝能郑州中心就是我们能够预见的郑州制高点。

不可复制的地段、公园、湖景，这种产品也是不可复制的。

只有在这样的市中心，未来业主才能以最小的社交时间，享受到商务、消费的先进配套。

去城市郊区过游闲的低密生活，在市中心过先进的云端生活，实现这两种高端生活的自由切换，才是真正的豪宅。

以更小的成本，打开城市封面地标的云端生活，宝能·莲湖一品给我们提供了另一种打开方式，请珍惜这样的机会，错过了17000+，未来不久，你就要付出翻倍的代价。