细思极恐!公租房猫腻背后伤害了多少民心!

前段时间，北京曝光了多起公租房转租事件，一时间公租房违规操作事件不绝于耳。公租房本身是为了低收入无住房群体提供的保障性分房，但是部分承租人转手就将公租房涨价出租，牟取暴利，如此堂而皇之的薅国家羊毛，简直是令人发指。房租一涨再涨，一直压迫着外漂敏感脆弱的神经，想到高房租背后竟然是这些违规操作的推波助澜，我们的辛苦最后却是为了某些利益方做了嫁衣，是可忍，孰不可忍？

谁在知法犯法？

从曝出的新闻中可以看出，部分承租人就敢于铤而走险，他们在得到公租房后自己并不居住，反而将之改造成日租房、月租房、年租房等向市场出租，租金往往是公租房租金的数倍，其间私利数额巨大。而某些中介机构直接为虎作伥，他们明知公租房的法律底线，仍然转租公租房房源。部分物业人员会负责“盯梢”，一旦政府的检查人员要上门了就通风报信，视政府明文规定如儿戏。

这只是新闻的明面，公租房的转租背后是否有寻租行为，是否有公权力的滥用等暗箱操作等行为尚未浮出水面。正如正义会迟到但绝不会缺席一样，真相亦如此。我们拭目以待。

为何屡禁不止？

天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。公租房的转租行为屡禁不止背后的逻辑很简单，就是丰厚的个人利益和微末的违法成本之间的巨大反差。100块不足以诱人犯罪，但是100万就能使人铤而走险。

以郑州公租房租金为例，当前郑州的公租房租金为10元/平/月，60平小两居公租房月租金仅仅是600元，但是转手之后按照市场上小两居的租金就是2倍到4倍的数额，一年的收益较高可达数万。

而违法成本是什么？在与政府检查人员的游击战中，被发现的概率已经不大，倘若真的被发现了，对于这些违规操作的中介仅仅是责令整改，承租人也仅仅是解除租房合约、收回房屋、记入不良信用档案、5年惩罚期。这些惩罚措施在巨大的利益面前简直是无关痛痒。

事件背后的思考

公租房涉及的不仅仅是房子，更是公平问题。一方面是真正的需求者苦苦排号但是等待遥遥无期，一方面是获得者本身资格值得怀疑并牟取私利，一旦处理不当，将会诱发甚至是激化各种矛盾，伤害民心。在积极发展住房租赁市场的大背景下，做好公租房的分配和安排工作，尤为重要。

在公租房的分配环节必须做到全公开、全透明，安排过程合规、程序合法。加强相关部门的监管，提高违法成本，根源上杜绝违法行为的发生。在公租房的承租人方面，加强社会监管和举报制度，公租房的房源信息公开透明，在小区物业处明示，以防承租人转租。

另外，住房保障方式的探索也是近年来的主要议题。对于满足住房保障家庭资格的市民提供租金补贴，让其在市场上自行租房是认可度比较高的一种方式。但是正如棚改货币化安置的弊端一样，对市场的这些干预行为都极大可能逼高房价和房租，所以货币化租金补贴的实施之路尚且路漫漫其修远兮！