老鸦陈上新,郑州城北迎来新封面

华裔建筑设计大师贝聿铭曾说，“最美的建筑，应该是建筑在时间之上的，时间会给出一切答案。

2020年11月，万科土拍拿下老鸦陈城改3宗地，自那时起，众人都在期待，期待着万科又将给郑州带来怎样的新作品，将如何更新老鸦陈这片优渥土地。

贾鲁河畔老鸦陈，厚土焕新颜

倚江而居，择水而憩，是人们自古以来竞相追崇的理想生活方式。而对身处在中原腹地的郑州人来讲，说起生态，很多人排名前列想到的就是全长约255.8公里，以一河清流滋养了一座城的贾鲁河。

在贾鲁河畔，郑州市中心城区北部，有座占地4000亩的村子，北靠连霍高速公路、西临西三环北延长线，京广快速路、江山路从该村中部穿过，它是市区通往惠济区、黄河游览区的必经之地，被称为郑州北区的大门。

它就是郑州市内较大的城中村，也是主城区最后一个城中村——老鸦陈。

老鸦陈村志纪念碑

早在2014年8月，郑州市规划局就公布了《郑州市惠济区老鸦陈镇总体规划（2014-2030年）》，项目定位为休闲商业、文化旅游、综合服务为主导的生态宜居片区；

2019年8月16日，《郑州市惠济区老鸦陈村城中村改造（二期）控制性详细规划》正式获得郑州市人民政府批准。

老鸦陈城改项目作为城市更新的重中之重，承受的期许一直很高。而且，城市更新作为一门体量庞大的工程，没有任何的现成标准可用，唯有有准备、有技术、有水平的房企，才能优质实现。

所幸，它等来了万科。

2020年11月，万科竞得老鸦陈3宗城改用地，毗邻贾鲁河景观生态公园，得天独厚的生态景观配套无需多言，路网不断完善，规划有商业和教育地块，各种高规格配套都在不断导入。

老鸦陈与“城乡建设与生活服务商”万科携手，迎来了又一波高光时刻。

主城上新，万科再升级“造城”实力

每一座城市都有它的城市意象，这种意象来源于城市人文与历史的底蕴，也来源于这座城市当代生活的更新与迭代。

近年来，郑州主城内的土地拍卖愈加稀少，供应量远远赶不上需求量，处于主城核心的品质项目，因为稀缺性变得极其抢手。

尤其是6月3日集中土拍之后，再次刷新郑州人民对主城土地价值的认知。

但众所周知，主城土地愈发稀缺，老鸦陈作为主城最后的城中村，稀缺性和红利不言而喻。如何能建造出更适合都市人群居住的房子，不负一方土地的价值，这对于开发商来说是必须要解开的一道难题。

我们亲眼看到，一贯坚持与城市共成长的万科，在老鸦陈土地开发的过程中，倾注了无数的智慧和心血。

回顾9年来万科在郑州的建筑史，我们不难发现，“有思想”的万科对拥有数千年底蕴的郑州进行过深入的洞察。

从伴随高新区一同成长、蝶变的320万方全景生活版图万科城，传承城市文脉和记忆的法桐下的世玠故事，到如今共计6万户万科业主。万科作为城乡建设与生活服务商，一直在不断升级、蝶变，致力于为业主提供更多“有温度的设计”，脚踏实地为中原人民带来不断进步的优质产品，创造有温度的家。

万科城实景

万科·美景世玠实景

将世玠、世曦和江山府这三宗用地打造成北区改善居住品质的标杆楼盘，万科的软实力在城市更新浪潮中得到充分的放大。

自入郑以来，积极融入城市脉络，在满足人居基本需求之上，与城市协同共生，从客户的真实需求出发，不断发现理解和顺应客户的需求及其变化，打造可推广的标杆产品，万科一直在路上。

紧邻地铁4号线老鸦陈站、3/4号线省体育中心站，迅速抵达城市核心商圈，加上北三环快速路、连霍高速、京广快速路三条城市级道路，有多种方式可快速通达全城。

项目涵盖住宅、商业、教育等多元复合业态，外部以未来邻里中心、慢行商街、转角公园、言几又书吧、乐高生活馆等，五公里半径内涵盖Yoyopark、瀚海北金、沃美莱购物广场等购物中心，多元丰富的生活跃然而出。

周边还有三甲医院郑大一附院惠济院区、惠济区人民医院、金水区总医院、河南省中医院等，为业主健康保驾护航。

万科翠湾中城，就是万科于北三环·贾鲁河畔（老鸦陈片区），北静中优战略轴心的优越位置打造的又一品质改善力作，是郑州万科以未来社区为设计理念，对于未来居住体系的重大创新，其蕴含了万科对于人居品质生活在维度和广度上的更深层次的探索和实践。

落地！美好人居未来已来

2021年，不断进取的万科在“有温度的设计”产品主张上再度升级，以"未来生活共同体"为设计愿景，以“人本、生态、数字”三大价值理念、发力“邻里、学习、健康、建筑、街道、服务、创业”七大场域，为未来城市生活迭代升级。

翠湾中城优质融合了这些全新的人居生活理念，构筑了“以人为本”的全新社区交互系统、“绿色生态”的多重立体绿化体系，充分运用“数字技术”，营造智慧化、数字化生活场景和智能产品。

项目建设之初就对周边环境进行系统的优化升级，在江山路和京广快速路的绿化带区域规划打造社区后花园，预留休憩、健康活动、林下休闲等空间，这就是万科的能力，也是万科做产品的习惯，是这么多年来沉淀出来的潜意识，将规划元素与城市发生衔接，更好的服务业主，触达周边。

翠湾中城，创新的以垂直生态建筑设计理念，使住房与绿化园林融为一体。

在翠湾中城建筑的垂直空间中，充分利用了阳台、下沉广场等设置多维立体生态庭院，把更亲人、更丰富的自然场景植入到建筑当中，实现“城市到自然”的无缝衔接，与自然相融共生，打造从高度到维度，都将城市空间再创造的垂直生态住区。

错层阳台、空中花园，让人眼前一亮，它们使得建筑不再是冰冷的钢筋水泥，而是承载了都市人的精神向往。

另外，在深度考察国内外社区规划创新理念之后，万科·翠湾中城基于新生代生活方式进行深度洞察与探讨，以“内外盒子”为规划理念，将住宅、商业、街区、交通等构筑为社区生活底盘，扩展社区空间，串联多元丰盛的社区生活，提供更加美好的生活场景。

值得一提的是，翠湾中城不惜抬高成本设置了架空层，并依托架空层设置不同功能模块，只为提供给业主们更好的居住体验。

项目目前规划建筑面积约97-126㎡、建筑面积约116-146㎡垂直绿化建筑产品，并在内部装修中融入集“智能化体系”、“健康除菌体系”、“人性化细节体系”于一体的人性化设施，为业主的品质生活提供强有力保障。

推动城市发展，改善人居环境，为中原地区创造了20多个经典项目的郑州万科，书写了一幅可圈可点的宏图画卷。

当房地产进入存量房时代，万科将为更多都市人群带来居住方式的革新，一切，也许将从万科·翠湾中城这个里程碑式的作品开始。新一轮赛道上，“学霸”万科又将为郑州市场带来崭新的地标级城市封面。

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来源：中原网