11月首周郑州房价10涨4跌 较高跌幅达7%

搜狐焦点新房中心统计，11月的排名前列周（11.3-11.9），郑州共有14个楼盘出现价格变动，其中上涨楼盘总数达到10个，占比达70%，出现涨幅的楼盘位于高新区、二七区和荥阳。较高涨幅的是位于荥阳片区的元正康郡的住宅，涨幅达到10%，和荥阳的盈盛龙栖湾的别墅，涨幅达到9.1%。跌价盘一共有4个，分别位于荥阳和二七区，跌幅较大的是二七区的长江一号宏图，跌幅达到7%，虽说上涨仍为主流趋势，但郑州楼市也开始有松口下调的迹象。

11月首周涨幅楼盘荥阳、二七区、高新区占主力

进入十一月，一共有10个楼盘出现涨幅，涨幅较高的是元正康郡的洋房，涨幅达10%，元正康郡目前在售的是5层的花园洋房，面积为150-240平米。区位、交通、城市功能、环境等都是荥阳自身发展中最为重要的因素。从早期老旧的公路，路况也不算好，到后来的改善别墅的集聚区，再到如今品牌刚需项目、花园洋房、改善别墅并存，各种房地产产品线全系覆盖，荥阳完成了华丽转身。元正康郡位于郑西绕城高速与郑上路交汇处东北方向，交通便利，出行即上绕城高速，距离高新区5分钟车程，打造的是新英伦纯联排低密生活区，此次涨价也是主要依赖项目自身出行优势和环境优势。

在本周房价涨跌中，公寓项目因其低总价、面积小、门槛低，不限购，可自住，日后还可以办公，月供相对住宅较低等优点，吸引了大量年轻人和投资客。公寓价格也有小幅度上涨。以目前郑州的房价，很多购房者买不起住宅，在选择买房的时候，可能会退而求其次，反而选择公寓。目前在郑州市4环外的商品住宅价格已经破万，但是公寓的话在郑州市三环内还能购买得到；郑州的限购限贷政策，使得许多人丧失了购买商品住宅的资格，公寓市场在面临限购限贷的状况下，一些闲置资金可能就会流入到郑州的公寓市场。

4盘房价下跌 较高下跌1000元/平米

其中跌幅较高的是二七区的长江一号宏图，项目位于二七区长江路与京广路交会处东南角，地处城市二环，该项目从上周的15000元/平米，降到14000元/平米，每平米下跌了1000元，降幅达7%，项目之所以降价1000元/平米，主要是因为现在剩余房源不多，属于尾盘销售，八九十平米的小户型已经售完，目前还剩几套135-144平米的大户型。

11月首周郑州大部分楼盘价格保持没有波动 房价走势稳定

以上是各区域在售的热门楼盘，除了14个楼盘房价出现小幅度涨跌，郑州11月首周的大部分楼盘价格都没有波动，最近郑州五大部门联合对商品房销售价格进行大检查，也让部分开发商放缓推盘节奏，这对一些购房者来说也无疑是一件好事，市场主流的热门楼盘价格都保持在稳定状态，现在买房也是一个不错的时机，选择的空间也很大，比如经开区的信保春风十里，春风十里由中信银行和保利地产合作开发，物业为保利物业，从去年就已经开始入市宣传，市场形象较好。中信和保利皆为国企，市场品牌信赖度比较高，最重要的是在经开区这块寸土寸金的土地上，其房价不高，想买房的可以重点考虑一下。

另外就是高新区的朗悦公园道1号，如今的高新区不再只是以往的价值洼地，同时也是各个开发商产品品质和实力的较量，朗悦公园道1号是郑州朗悦置业在郑州开发的排名前列个项目，项目的教育资源比较丰富，配套外国语中学朗悦校区已投入使用，业主可面试入学，考虑孩子上学的可以选择这个楼盘。

信保春风十里目前在售建面约85-130平米房源，在售楼层3、5、6、7号楼,均价13000元/平,具体一房一价,1、2、3、4、5、6、7号楼预计2019年10月交房。详情请咨询售楼部。周边教育：郑州一中经开区实验中学、滨河一小、北京海嘉国际学校及郑州二中。

朗悦公园道1号四期高层在售少量房源，建面约89-135平米，均赠送有面积，成交均价约15500元/平，具体一房一价，预计2019年年底交房。精装公寓涵盖27-35平米，单气，均价10500元/平；毛坯双气公寓涵盖60-70平米，成交均价11500元/平，均为40年产权，详情咨询售楼部。项目小区内部配有3所幼儿园、2所小学，和1所中学——郑州外国语中学朗悦校区。