为什么一定要在年前买房?2018楼市走势如何?

转眼间，我们一起走过了2017，来到了2018。掐指一算，还有一个多月就要过春节了。临近年底，经常会听到有人说“年底不买房，一年又白忙！” 为什么说一定要在年前买房呢？

一、历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈

大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

二、春节前房价趋于稳定，年后涨幅大

照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上。今年政策强抑了购房需求，一旦反弹，房价涨速将不可想象！对比来看，现在是刚需购房的好时机。

三、春节前购买，房源多，可挑选空间大

一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

四、春节前出售的业主急于变现，好议价

年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；

想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。

五、年后学区客户需求大量引入

幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受较好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面，这时候买学位房那真的是超高位入市了，谈价也不好谈。

2018郑州楼市怎么走？是涨还是跌？且不看2018楼市走势如何，如果你是刚需，恰好承受能力也可以，那么房子看好就可以买！早买早受益！

旭辉正荣首府目前在售带装修小高层住宅房源，18层左右，2梯2户/4户，户型有89平小3房、115平3房、135平4房，均价13500元/平。具体信息以售楼部为准。

正商中州城目前在售3期玉兰园，3期高层在售126平3房(2D23F/24F2T3)，成交价13200-13800元/平（毛坯）；3期洋房在售135平3房（8F1T2），地下室建面约138平，首层25000元/㎡，顶层16800元/㎡，标准层15000元/㎡（毛坯）。目前优惠2万。 正商中州城同时在售4期紫辰园8#楼平层公寓，40年产权，26层，3梯8户，户型有53.82平1房、60.65平/63.47平/70.57平/88.85平2房，成交均价11500元/平，目前优惠2个点再减2万。

亚星盛世云水居在售3#、5#楼，在售房源91平、102平、104平、130平、140平房源，整体均价13500元/平。 亚星盛世雅居目前剩余少量房源，在售房源位于11#、12#、15#、16#，2梯4户，层高33-34层，建面约81平2房，110平3房，130-150平3房、4房住宅，五证齐全，房源整体均价约15500元/平，具体一房一价。详询售楼部。

和昌林与城18层小高层前期咨询中，目前预售证已经获取，2梯3户，建面约87-132平米三房，预计2018年1月份开盘，具体价格待定。7层洋房剩余少量房源，标准层建面约122-127平，均价14000元/平，具体一房一价；一楼带花园建面约141平米、121平(花园面积约80平米)，均价25000-27000元/平。预计2019年年底交房。详情请咨询售楼处。

钱隆城一期1#楼王120平米、126平米三房在售中，均价13100-13200元/平米，具体一房一价。具体信息以售楼部为准。