均价低至8000 刚需族买得起的地铁盘都在这

黄佳佳 2017-10-11 16:04
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要快速也要低房价,本篇将为大家梳理刚需买的起的地铁盘,均价低至8000,以供刚需一族置业参考。

买房必看交通配套,近日郑州多个地铁盘相当火热,其中不乏许多刚需盘。地铁的开通,不仅让出行多一种选择,它的便捷也让拥堵的郑州有了稍许喘息之机。

地铁房又该怎么选呢?

1.先辨别真实的地铁盘

地铁一响,黄金万两。地铁对于出行成本的节省、对于沿线人流、物流、商流的聚集能力,使得地铁盘在楼市中杀出一条身价非凡的坦途。正因为地铁这种快速变现的能力,让地铁房成为楼市的稀缺资源。开发商炒作地铁房的现象越来越多。“零距离”“咫尺”“无缝”“一步”等文案层出不穷。

虽然很多楼盘都打出地铁盘的旗帜,但实际上有的楼盘离站点的确就在家门口,有的楼盘离站点只需10—20分钟,但有的却远在“天涯”。

相关专家指出,小区离地铁口距离超过1.5公里后,基本所谓地铁盘的效应就会减弱,某业内人士分析表示,正常人步行速度是4-6公里/小时,1.5公里消耗15分钟,超过这个时间地铁盘的效应就减弱了。1.5公里是我们判断是否是地铁盘的重要依据。

这就提示我们关注两点。一则,购买的地铁盘不能只是概念盘,有明确地铁线路的盘为佳,如果是已经开通的地铁线路就更好了。二则,需要实地去探访一下地铁与楼盘的距离,以便测算1.5公里的距离红线,距离1公里内步行10分钟内是更为人接受的标准地铁盘。如果可能的话,选择地铁上盖是一种更加快准狠的方式。

2.哪些地铁盘具备升值潜力

业内认为,地铁对于楼市的价值是,快速的模糊化了城郊之间的界限,并逐步改变这个城市原来的板块认知,打破板块与板块之间的屏障。

地铁开建或开通对于房价的拉升作用非常明显,不仅如此,地铁沿线楼盘的租金较之非地铁盘也有着明显优势。著名财经评论员叶檀曾表示,沿着轨道交通的楼盘是可以规避市场风险,较之其他一般楼盘,地铁盘的抗跌性更为突出。

地铁盘具备突出的抗跌性,其中有些盘更是能够成为价值引擎。比如刚才提到过的地铁上盖,一方面是减少了步行时间。另外一方面,地铁上盖综合体也是重要的板块商业配套,将会提升整个区域的商业氛围。

要快速也要低房价,小编将为大家梳理买的起的地铁盘,均价低至8000,以供刚需一族置业参考。

7900元/平方米

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2017年04月08日 70年

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新郑郑新快速路与黄金大道交会处南300米路东 查看地图

400-032-4608 转 259765

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地铁线路:地铁2号线、16号线(规划)

浩创梧桐春晓目前在售18层小高层剩余十几套房源,建面约79平两房、87平、123平三房,五证齐全,预计2019年年底交房,均价7900元/平米,具体一房一价,详情咨询售楼部。

7588元/平方米

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2017年09月08日 70年

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荥阳中原西路与京城路交会处 查看地图

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地铁:10号线(规划中)

郑西理想城二期高层9月8号开盘,精装修,目前剩余100多套,在售有122平三房、126平三房,一口价均价7588元/平,首付可以分期,预计2019年初交房。毛坯房有88平两房,预计均价8000元/平,暂无优惠。详情请咨询售楼部。

9800元/平方米

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2017年09月24日 70年

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航空港区四港联动大道与郑港三路交会处向西1000米路北(地铁2号线孟庄站) 查看地图

400-032-4608 转 168667

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地铁线路:地铁2号线延长线(建设中)直达本项目孟庄站。

康桥林语镇目前在售少量高层和洋房,小高层成交均价9800元/平(毛坯);11层电梯洋房标准层均价13500元;一楼带花园均价13900-19000元不等,预计10月份加推80-116平米精装房源,目前排号阶段,交五千抵两个点优惠,详情咨询售楼部。

9000元/平方米

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2017年08月13日 70年

三居 (5) 四居 (2) 四居以上 (1) 查看全部户型

荥阳江山路与沿黄快速路西4公里路南 查看地图

400-032-4608 转 168761

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地铁:地铁三号线古荥站

目前有少量洋房房源在售,建面约96-267平米,精装交付,均价8500-9500元/平米。另外认购洋房产品可额外享受97折优惠;认购高层产品可额外享受99折优惠(优惠截止至10月11日)。详情咨询售楼部。

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