郑州4环线上还有哪些楼盘在售,购房者该如何选择?

近期的郑州市场又出现了按不住的发展态势，而众人期待已久的五一新政也并没有如期而至。

面对开盘即清盘的市场，相信很多人嘴里虽然喊着房价必跌，可是心里依然在打鼓，毕竟，当初市区的价格，现在已经被挤到了南龙湖或者荥阳，最不可意思的是某个中牟县的楼盘都喊着价格过万了。

如果你不准备买房，或者短期内没有实力买房，那么我们建议你不要再关注这个市场，纷纷扰扰并没用不如埋头充电多赚钱。

如果是纯粹的房需用户，不推荐在等，找到靠谱的项目，上车再说。

对于纯粹的投资者，选择项目要谨慎，利用杠杆的话一定要做到可控，不要跟政策和市场的大方向较劲，见好就收。

郑州的城市规划已经拉到了四环线，而且凭借其先进的规划，其价格居高不下，我们下面就给大家点评一下四环沿线的在售以及短期的待售项目。

标红的为住宅待售楼盘，均价为上批房源的销售价格

1、融创瀚海大河宸院

楼盘地址：惠济区大河路与天河路交汇处 西北角

融创瀚海大河宸院4月22日开盘，推出小高层12#13#16#18#楼(15层/2D/1梯2户)，推出约240套房源；洋房推出3#(8层/2D/1梯2户)、5#6#7#(6层/2D/1梯2户)、8#9#11#(6层/1D/1梯2户)、10#(7层/2D/1梯2户)，共约168套房源。全部房源当天去化率约80%。

融创瀚海大河宸院本次推出小高层143平米四房，均价15700-16000元/平(含装修)；洋房143平米四房、129平米三房，一楼带花园均价23000元/平、二楼均价19500-21000元/平、标准层均价20500元/平、顶层均价21500元/平。

融创瀚海大河宸院展示中心位于迎宾路香山路向西100米路北。项目位于惠济区大河路与天河路交汇处，总占地9535.4亩，建筑面积300万方，内规划23万中央商业区，打造亚洲排名前列体验式丛林商业。

2、万科天伦紫台

楼盘地址：惠济区文化北路大河路东南角

万科天伦紫台目前加推二期9号楼高层，主推89-125平户型，目前排号中，交5000享10000元优惠，2梯6户，总高26层，预计5月初开盘，二期交房时间预计在2019年2月，详询售楼部。二期规划有9栋高层、4栋洋房。

项目为郑州万科在北区的人文华宅，位于文化北路大河东南角，南侧紧邻黄河迎宾馆（也就是三所），隶属于惠济区，处于郑州中央别墅区，是郑州为数不多自然、文化、商业三位一体的宜居生活区。

背靠万科好乘凉，每次开盘的去化率都是让人无话可说，一次又一次突破了购房者的心理承受价格底线，算得上是整个北四环价格狂飙的引领者。

3、裕华满园

楼盘地址：高新区莲花街与长椿路交会处向西300米

裕华满园于4月21日开盘，推出97-115平三房，成交均价10000-10900元/㎡，共计推出86套房源，目前各房源均有在售。详询售楼部。

裕华满园位于西四环与莲花街交叉口东北角。总占地约80亩，总建筑面积约35万平方米。

至于项目，位置加开发商，不敢说太多你懂得就好。

4、理想名家

楼盘位置：高新区西四环与药厂街交汇处东北角

郑州高新区理想名家是由志强置业投资，中盟文化生态旅游开发有限公司于2016年开发的品质住宅项目，项目位于郑州市重点开发区高新新城，总占地10476平方米，建筑面积37245平方米，西邻西四环，南邻药厂街，由3栋现代建筑风格的高层组成。

开发商算不上特别出名，但是毕竟四环内，目前一万出头一点的价格，对于想要尽快上车的刚需族们来说是个好消息。据了解理想名家2#、3#楼已全部售罄、项目1号楼已于4月25号开盘，剩15楼以上房源，大约40套左右，推出92、95、112平房源，均价10800元。

5、汇泉西悦城

楼盘位置：中原区陇海路与西四环交会处西南角

项目总占地面积1473亩，总建筑面积约为408.3万平方米，整体容积率仅约3.1。目前是整个中原新区为数不多的低密度百万方大盘。项目共分为 12个地块涵盖百万方高档住宅、50万方商业旗舰配套、中心写字楼、酒店以及一站式大型购物中心等多种物业形态！作为中原新区标杆性的大型城市综合体项目，除了拥有丰富的商业配套之外，同时有完善的教育体系配套，规划有8所幼儿园，3所小学，2所初中

汇泉置业母公司福建万嘉泉投资有限公司，2007年9月份投资成立郑州元龙房地产开发有限公司，开发楼盘项目名称为“中原新城”。2010年4月投资成立郑州元发置业有限公司，开发楼盘项目名称为“升龙天汇广场”。

嗯，就是这个样子。两面高架，一面铁路，三角地块，不过除了价格不高以外，分期是个利好，不过建议购房者仔细计算自己的经济承受能力。

6、万科大都会

楼盘位置：二七区南四环与大学路交会处东南角

项目位于郑州市二七区大学路南四环交会处东南，紧邻南环公园。携万科装修体系，一体化装修系统、新风除霾系统。

胖的还是万科的大腿，不过考虑到周边的环境和配套，属于一个不怎么推荐的项目。

7、信保春风十里

楼盘地址：经开区四港联动大道与经南十二路交叉口西南角

信保春风十里前期房源所剩不多，分布在5号楼上，户型面积为105-130平米的三房和四房，均价13000元/平米，具体一房一价，详询售楼部。

信保春风十里位于四港联动大道和经南十二路交汇处，项目总占约189亩，容积率2.49，绿化覆盖率60%，项目由信保基金打造，由保利物业售后服务。

除了位置确实够偏以外，其余的都还好。至于刚需的用户没去周边跑过就要下手的建议你慎重下。

8、未来华庭

楼盘地址：郑东新区金水东路与明理路交会处南500米

未来华庭五证齐全，准现房咨询中，所有楼栋主体结构已经验收，正在做室内粉墙，预计推出86平两居，125平、139平三居，目前两房认筹交2万抵4万，三房认筹交2万抵6万，预计2017年5月中旬开盘，预计2017年年底交房；详情请咨询售楼部。

未来华庭位于郑东新区金水东路与明理路交会处南500米，紧邻高铁东广场，同时拥享高铁、城铁、地铁、及公路客运等多维立体化交通网络。

位置没的说，所以价格当然是够任性！