楼市回血!本周郑州8盘拿证,预计2879套房源入市!

据搜狐焦点网运营中心统计，上周共有11个楼盘拿证，各大开发商纷纷加快拿证步伐，争取早日有底气争取好的节点入市，那么本周战绩如何？

郑州本周（6.10-6.17）迎来了8个楼盘的预售公示，基本都是住宅、商业、办公、服务型公寓项目，共计2879套房源入市！分别分布在二七区、惠济区、郑东新区、管城区、中原区。

01.和昌林与城二号院

和昌林与城二号院的推广名是和昌水岸花城桂熙里，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为2# / 3#楼。共计320套房源，总建筑面积为29750.8 ㎡，预计交房时间为2021年07月30日。

楼盘点评：项目位于郑州市惠济区天河路与绿源路交汇处西300米，项目整体占地978.9亩，建筑面积约129万方，容积率仅1.99，产品涵盖77-132㎡18层瞰景小高层，122-143㎡7层花园电梯洋房。项目周边环境优美，紧邻索须河和东风渠，索须河公园傍河而建；项目北侧有郑州黄河国家湿地公园等。周边紧邻惠济万达广场，商业繁华。但是原先说是地铁房，最后摇身一变成为铁路房 ，也是饱受诟病。

02.郑地美景东望五期

郑地美景东望五期的推广名是东望云朗，此次获证的是办公/商业项目，获证楼栋为2#楼。共计472套房源，总建筑面积为18356.42 ㎡，预计交房时间为2022年07月08日。

楼盘点评：五期位于位于白沙金水大道南辅道南、龙华路东、文汇路北、永丰南路西，占地27亩，总建面10万方，容积率3.5，规划3栋21层商办楼，围合而成，主力户型为31-50㎡的全装修LOFT公寓。但是这块地是商务性质用地，层高只有4.48米。

03.泰宏建业国际城13号院（B3-02地块）

泰宏建业国际城13号院（B3-02地块)的推广名是泰宏建业国际城，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为1 #/ 7# / 9 #/ 12 #/ 13#楼。共计720套房源，总建筑面积为71644.72 ㎡，预计交房时间为2021年08月20日。

楼盘点评：项目位于大学路与南三环交汇处向南800米，属于荆胡村改造项目，是建业和泰宏合作的排名前列项目，由泰宏拿地，建业投资建设。项目体量大，占地达到3000亩，东侧是安置区，西侧是商品房，有住宅、公寓、商业等一系列配套。在教育方面，已经引进的有建业小哈佛幼儿园、郑州一中国际城小区等，可以说项目自身规划的配套比较完善。北临南水北调运河，生态环境优美，南临郑西高铁，又有7号线地铁的加持，出行便利，但也会受到噪音的困扰。

04.阳光城7号院4号、5号楼及地下车库西段

阳光城7号院4号、5号楼及地下车库西段的推广名是阳光城，此次获证的是住宅/商业项目，获证楼栋为4#/5#楼。共计456/2套房源，总建筑面积为47422.04/ 449.52 ㎡，预计交房时间为2022年09月30日。

楼盘点评：项目位于管城区中州大道航海路口南300米，位置属于金二环，紧邻中州大道，数条公交辐射，占据地铁4、5号线交汇中枢要道，地段价值是相当凸显的。同时毗邻七里河天然公园，景观资源丰富，但是由于项目紧邻高架，会有尘土污染、交通拥堵等情况。

05.二七华侨城三号院

二七华侨城三号院的推广名是郑州华侨城，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为1#/3#/5#楼。共计211套房源，总建筑面积为29824.36 ㎡，预计交房时间为2021年11月30日。

楼盘点评：项目位于南三环与四环之间，交通方面，郑州绕城高速、郑密路，鼎盛大道在建；教育配套上，签约幸福路小学，周边有滨河花园实验小学；虽然项目内部规划238亩商业，但具体落地时间待定，距离最近的购物中心圆梦城购物中心也有2.6千米的距离。目前已经落地的游客服务中心、文化艺术中心和游乐园餐厅都充满设计感，但是文旅项目的一大特点就是开发周期长、资金占用大、总盘体量大。

06.二七华侨城三号院

二七华侨城三号院的推广名是郑州华侨城，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为8#/9#/12#/13#楼。共计108套房源，总建筑面积为15483.16㎡，预计交房时间为2021年11月30日。

楼盘点评：项目位于南三环与四环之间，交通方面，郑州绕城高速、郑密路，鼎盛大道在建；教育配套上，签约幸福路小学，周边有滨河花园实验小学；虽然项目内部规划238亩商业，但具体落地时间待定，距离最近的购物中心圆梦城购物中心也有2.6千米的距离。目前已经落地的游客服务中心、文化艺术中心和游乐园餐厅都充满设计感，但是文旅项目的一大特点就是开发周期长、资金占用大、总盘体量大。

07.恒大林溪苑壹号院

恒大林溪苑壹号院的推广名是郑州恒大林溪郡，此次获证的是住宅项目，获证楼栋为2#/8#楼。共计77套房源，总建筑面积为9296.15 ㎡，预计交房时间为2022年06月30日。

楼盘点评：项目位于淮河路和雪松路的交汇处，为刁沟改造项目，东临常庄水库和湿地公园，北靠九曲莲湖，南邻孔河，三面水系环绕，生态优势突出，并且1.99的容积率，低密度。紧邻西侧为恒大代建的两所公办学校—常西湖外国语小学和常西湖外国语中学，二者也是作为中原区2020年第二批重点项目已率先开工建设，另外周边还规划有公办高中，加上内部的幼儿园，基本上可以享受家门口一站式教育资源。  但是整个户型面积段略小，86-136平。

08.宝能朗寓

宝能朗寓的推广名是宝能郑州中心，此次获证的是商业/服务型公寓项目，获证楼栋为1#楼。共计11/502套房源，总建筑面积为464.53 /22489.81 ㎡，预计交房时间为2020年12月15日。

楼盘点评：宝能中心位于高铁站的东广场，占地面积约18万㎡，总建筑面积180万㎡，一共是10个地块，规划1栋306米的超高层，2栋240米的超高层，5栋150米和20余栋超高层，主推约100-350㎡湾景大宅，约40-100㎡时尚公寓，约1500㎡整层公寓等全产品系。