楼市风向转变之际,这15个纯新盘就是机会!

郑州楼盘情报站 2020-05-27 19:16:50
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群雄逐鹿...

“小编,你认为某某楼盘可以买吗?置业顾问说我再不下手就没机会了;某某盘现在优惠力度特别大,我觉得买那儿很合适呀。”诸如此类的问题,可以称得上小编对话框数量中的top3。而每每遇到这些问题,小编总会先问一句您买了吗?签了合同吗?然后得到确定的答案后选择说安心等着入住就好。不然还能说啥?说他掉坑里了,他会不会俩月睡不着觉、吃不下饭……

1、刚需的迷茫

前两年,郑州楼市异常火爆,但凡听说你干房地产,那别人看你的眼神都要抬高两寸,内心的OS都是:行情这么好,你丫肯定富得流油。但最近,大家都认识到,楼市变天了,像2016、17年那样“闭眼买就躺赚”的好日子已经过去,现在的楼市充满了不确定性和很多不可控的房子。在这个节骨点,不少人或许就会有疑问:刚需,买第一套房,是不是要再等等?等市场冷静或者房价平缓?这个疑问,已是千古难题,无论房价涨跌,从未消失。无论房价高低,在每一个城市,都有一群离房价门槛有一点距离的人,5万一平的深圳、5万一套的鹤岗,都一样。

我也曾错过房价上涨3倍的机会,也曾发出过“没想到房价涨得这么快”的感叹……我以为我只是个例,后来我明白,每一届的刚需都跟上一届一样。作为刚需,最值得关注的应该是买哪里不会后悔,毕竟拿得出来的资金有限,没法做到想买哪就买哪。想要性价比又想要保障品质的购房者,不妨看看即将入市的纯新盘。

2、纯新盘

楼盘营销过程中,最重要的莫过于“一炮走红”。

如果能达到“开盘即售罄”的热销状态,对后期产品的推出与销售绝对是最好的宣传和积淀。

新盘首开阶段是对自己产品最有信心的时候。房源充足,产品丰富,要什么有什么,通过低价来吸引更多的潜在客户,哪怕不能够成交,也依然将顾客蓄足,可供后期开发。

因此,购房者一定要即将入市的新盘有所了解。新盘定价牵绊较少,价格更“实”更优惠!

小编整理了郑州即将入市的纯新盘,包括金水区、二七区、经开区等区域。

大家都知道,大品牌开发商的房子会比小品牌靠谱一点。大开发商的产品和运营能力确实比较扛打,就算再落后的城市,基本也不会掉到地上去,毕竟你大爷终究是你大爷!最近市场上比较火热的三个纯新盘,均是大开发商,小编简单分析下,有买房需求的朋友可以了解下。

15700元/平方米

中原建设路地铁一号线西流湖地铁站A口 查看地图

2020年06月24日 暂无

三居 四居以上 |89-230 m² 全部户型

400-032-4608 转 417096
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普通住宅 高层 教育地产 名企盘

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楼盘现状:

待售中,首期推出户型面积约89-230㎡,预计6月下旬首开。

楼盘点评:

优势:位置好,自然景观佳。

劣势:容积率高,区域安置房较多,配套缺乏。

楼盘简介:

项目位于地铁1号线西流湖地铁站A、D出口,距首开地块300米左右,地铁1号线绕整个项目有三个地铁站,西流湖站、市民中心站、铁炉站。自然景观较好,2号地与西流湖湿地公园南门仅仅一路之隔。

但是项目容积率4.2,相对较高,规划有多所学校,作为城系大盘,配套商业将逐步落地,但尚需时日,短时间内还需依托三环内。

一期规划产品为88-92㎡小三房/113-115㎡大三房/142㎡四房及230㎡左右的大平层,毛坯交付。

预估开盘价格会在14000-14500元/㎡之间,定位刚需/刚改/改善不同人群。

待定

中原华山路与颍河路向西500米 查看地图

2020年07月 70年

三居 四居 |124-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 416676
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普通住宅 公园地产 创意地产

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楼盘现状:

待售中,首期推出户型面积约124-143㎡,预计7月份首开。

楼盘点评:

优势:地处三环内,配套成熟。

劣势:规划有公租房,容积率略高,距离西三环和高架桥比较近。

楼盘简介:

项目位于华山路与颍河路向西500米,这是万科在中原区的第一个住宅项目。铁线路已开通的有地铁5号线,规划有地铁10号线,但距离项目都有段距离,不算标准的地铁盘。

周边教育配套、商业配套还是比较齐全的。美中不足的是内部规划有公租房,而且容积率略高。

首期规划7栋高层(包括一栋公租房),精装交付,主推户型124平-143㎡,以2梯3户、2梯4户为主。容积率4.98。

预估开盘价格会在15500-17000元/㎡之间,定位偏改善。

待定

二七南三环大学路西100米 查看地图

2020年06月下旬 暂无

暂无 全部户型

400-032-4608 转 395313
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普通住宅 小高层 河景地产 名企盘

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楼盘现状:

待售中,首期推出户型面积约113-170㎡,预计6月中旬首开。

楼盘点评:

优势:三环边,低容积率,名企出品。

劣势:代建项目,户型一般。

楼盘简介:

项目位于南三环大学路西100米,绿城柳岸晓风属于绿城代建项目,备案名德润·春雨苑。

项目全为小高层设计,首开1#、5#、9#楼。容积率是绝版,只有2.17,基本是区域居住最低的,舒适程度肯定不用多说。绿城户型的通病就是大面宽,深进深,总之还是一个不错的项目。

但因为绿城品牌,外加上三环的地理位置,整个小区的舒适度,对比周边产品,品牌溢价可能会有的。

预估开盘价格会在16000元/㎡左右,定位偏改善。

3、写在最后

刚需购房,没有买不起的房价,只有不够坚定的买房心。这世间本没有完美的房子,即使有完美的房子也没有完美的房价。对于刚需,永远没有刚刚好的首付,重要的是要有正确的买房观念——弄清楚自己的购房需求!谨希望所有人都不会有这样的遗憾——曾经有一套房子摆在我的面前,我没有珍惜,直到买不起了才后悔莫及...

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