郑州楼市降价只是"皇帝的新衣" ?买房真的不用慌!

“楼市投资风口已经过去了么？”“刚需现在要上车么？”

很多网友在郑州买房交流群里面畅所欲言、各持己见。无论结论如何，大势已经明朗化了——房住不炒，楼市真的要稳了。

回想2016年楼市大涨，早买即早赚，快准狠入手的目前坐拥数倍的红利，而错过的只能悔不当初；反观2018年，自从7.31楼市定调，整个楼市已经开始了下调风向，今年的金九不金、银十难银更是对市场的实锤验证。

刚刚过去的十一小长假，放在往年那就是看房热、下单热，而如今一向被加班钉在售楼处的地产人竟然还能调休几天，市场上观望情绪逐渐蔓延，而开发商的业绩指标却依然如达摩克里斯之剑高悬头顶。所以国庆期间楼盘的去化措施格外好看。更有传言称“某个三环内特别主城区的楼盘也以“特价房”的名义进行了“降价”，原本售价14000元/平的楼盘，国庆期间平均价格只有12500元/平。”

但是正如小编一直强调的资本的逐利性，所以各位看官对于降价的看法“你懂得”！据某微信群内部消息显示，降价楼盘大都只是针对个别户型、位置不好的房源，或者是本身去化较慢的大面积房源，或者是公寓房源。

房价波动是正常的，但是大跌是不正常的，这对于主张维稳的市场而言并非好消息，这并非调控初衷，也不会是调控趋势。即便房价跌了那就自己住或者出租，毕竟需求是是刚性的，无论你首套或者N套！

所以置业者们大可不必恐慌，既然市场稳了那就慢慢看房，细细筛选，优中选优。不用和时间赛跑了，那就争取让自己花的每一分钱都有价值！

 五龙新城项目共开发3期，目前主推二期高层，包含建面约78-132㎡住宅，具体包含78㎡两房、102/109/123/132㎡三房，整体均价约为15500元/平,具体一房一价。预计2021年年初精装交房，项目位于高新区冉屯东路与五龙口南路交汇西北角，详询售楼部热线：400-032-4608 转 209798。

 开封恒大文化旅游城中原万达有看房班车，或者郑开公交也可直达，详情咨询售楼处：400-032-4608 转 370377。 开封恒大文化旅游城位于开封市郑开大道二十二大街路北，一期在售建面约82-179平米高层和130-146平米洋房，高层价格区间9800-10500元/㎡，整体均价10000元/㎡（精装修）、洋房价格12000-13000元/㎡（精装修）。

 绿城凤湖玫瑰园有房源在售,在售高层户型建面约74-154㎡,项目整体均价为7500-9000元/㎡,另有联排别墅在售,具体一房一价,详情请咨询售楼处。项目位于:平原新区滨湖大道与太行大道交叉口。

 锦艺金水湾四期房源已于9月25日开售,推出四期3、5、6、8号楼,建筑面积约为90-120平米,均价大致为15000元/平,具体一房一价。 锦艺金水湾四期3号楼、5号楼均是1个单元,2梯4户,32层;四期6号楼为1个单元,2梯4户,33层;四期8号楼为2个单元,2梯4户,33层。

汇泉景悦城预计今年年底推出2-4房高层房源，项目临近10号线和6号线，详询售楼处。项目总占地约480亩，总建筑面积约180万方，坐落于中原区核心万达商圈和常西湖新区门户位置，毗邻四大中心，周边市政、商业、医疗、教育等城市配套成熟，区域内生活氛围浓厚，居住价值凸显。

汇泉西悦城目前有看房专车上线，阴雨天看房车接车送包全程！ 汇泉西悦城在售六期高层1#、7#、14#、15#楼房源,建面约76-110㎡两房三房;另有一梯两户瞰景洋房,建面约46-124㎡临街现铺在售中,高层整体均价约12600元/㎡,洋房整体均价约15000元/㎡,具体一房一价,详情咨询售楼部。