7月的郑州楼市有点凉...

7月楼市推出量及去化率明显下滑

受7月下旬汛情影响，郑州房地产市场平淡，商品住宅供应量大幅下滑，整个7月共有11个项目开盘，推出量及去化率明显下滑，整体去化率仅有51.5%。

主城区推售套数高于环郑区域，主城去化率为约48%；经开老城板块受保利天珺首开的影响，去化率较高。

7月楼市成交量下跌

整个7月郑州楼市商品房成交总计13723套，高新区、新郑市、中原区分别以成交1686套、1408套、1193套位居前三。

成交客户中，以省内客户为主，成交占比约73.6%，环比上月上涨；郑州市区客户占比约23.0%，环比下降；省外客户占比约3.4%，有所上涨。

7月份常西湖板块成交量最多约为10.41万㎡，主力贡献项目为碧桂园西湖成交约2.87万㎡、碧桂园名门凤凰城成交约2.26万㎡

7月郑州房价整体呈下降趋势

郑州房价在14个区域中，8个出现上涨，6个出现下跌。

上涨区域：中原区、二七区、经开区、金水区、平原新区、荥阳、高新区、上街。

下跌区域：惠济区、中牟、新郑、航空港区、管城区、郑东新区。

其中中原区涨幅最为明显，郑东新区房价跌幅较大。