三条新政利好公寓 郑州这些盘趁机"降首付"

要说2017年的楼市新政，住宅和公寓应该用"冰火两重天"来形容了，被限购的住宅项目冷清了不少，另一方面，在郑州限购限贷的大环境下，不限购限贷的公寓，在本质上吸引了部分投资客户。不过对于郑州的公寓产品来说，较大的福利应该是新出的三条政策：

1.郑州“租购同权”方案发布，租房备案者可落户，这在一定程度上增加了"租房市场"的热度，公寓作为眼下年轻人偏爱的租赁产品，也受益匪浅。

2.8月14日，郑州市印发《郑州市培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案》，允许改建房屋用于租赁住房，调整用气用电价格为民用价格。公寓作为商业性质的特殊产品，一般没有天然气，水、电的价格也比普通住宅的高很多，如今，一旦新政策实施，公寓的水电生活成本将会降低很多。

3.产权到期续租，虽然还没用具体的条文出台，但这条新闻当时出来的时候，公寓项目被推上"风口浪尖"，因为公寓只有40年产权，一直是买房人纠结的痛点，如果产权可以续租，将会极大的提高公寓在市场中的地位。

近期，受政策的影响，郑州不少公寓项目开始活跃起来，以下这些楼盘明的、暗的开始推行"首付分期"的政策，大家都知道，公寓的首付一直是50%，门槛比较高，现如今，首付分期侧面来看，也相当于“降首付”，对于年轻人来说，压力减轻不少。

公园道1号目前四期加推8号楼高层，建面约89-116平米三房，赠送面积约10平米，均价约15500元/平，具体一房一价，全款购房优惠2个点，按揭优惠1个点。同时推出建面约25-38平米公寓、65平米两房，目前认筹中，首付可以分期，预计9月下旬开盘，具体详情请以售楼部为准。(ps：购买65平公寓产品，可以拥有小区内外国语实验学校一个名额)。

正弘城公寓处于前期咨询中，公寓面积有57-185㎡户型，全部一室一厅，具体开盘时间待定，8月26日样板间开放。详情请咨询售楼部。另，写字楼面积为95-2000平在售，精装修均价18000元/平，共39层，总高185米，标准层面积为2000平米。

石佛艺术公社目前仅少量平层公寓在售，建筑面积约47平米，均价9500元/平左右，具体一房一价，首付50%(首付分期：首次付20%，剩余在18个月内分三次付清)，详情请咨询售楼部。

翰林国际广场22-33平公寓目前认筹中，交4980开盘享受3个点优惠，预计9月开盘，交房时间在2019年中旬。毛坯公寓预计均价9000元/平，精装公寓预计均价10000元/平。详情咨询售楼部。

正商创富欣城项目主推公寓产品，精装修，产权40年，均价11000元/平米，详情咨询售楼部。 正商创富欣城项目位于长江路以北，连云路以西，万泉路以南，属于是一个三面环路的社区，项目总占地约27亩，总建筑面积13.2万方，社区绿化率占比约30%。

瀚海海尚平层公寓仅剩73平米房源，均价15000元/平米，所剩房源不多，首付50%（可首付分期，一年内分三次付清）具体详情以售楼处为准。 瀚海海尚另有20-850平米商铺在售，均价17000-35000元/平米，具体一铺一价，详情咨询售楼部。

正商华钻建面约42-46平米小公寓在售，平层公寓精装修价格在10000-12000元/平米，首付可分期，loft毛坯价格在13000-14000元/平米，预计2019年交房，具体信息以售楼部为准。