468轮竞价康桥摘经开地王 周边6盘有新动作?

2016年7月27日，经过468回合激烈竞价，鑫茂房地产（康桥）以总价22.73亿摘得滨河国际新城四港联动大道西6号地块，折合楼面价9030元/㎡，单价1505万/亩。

郑政经开出〔2016〕006号（网）地块位于经开第十九大街以东、四港联动大道以西、经南十一路以南、经南十二路以北，面积100961.18㎡， 折合151.44亩，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，容积率大于1并且小于2.5，建筑密度小于25%。地块起始价87100万元，增价幅度200万元， 较大容积率计算，起始楼面价3450.83元/㎡，单价575.15万元/亩。

006号地块周边配套情况：

目前经开滨河国际新城1360亩水面的蝶湖已经蓄水；经开区青少年科技馆已开馆；地下综合管廊、戒指桥等纷纷落地，地铁3号线二期今年与一期工程同期施工。未来还会有国际医院、地铁11号线、轻轨等。

教育方面，引进13所优质名校，如郑州一中、滨河一小、北京海嘉国际双语学校、郑州二中等。其中，郑州一中经开区实验学校、滨河排名前列小学已经投入使用。

商业配套，拥有中原排名前列条25万方的国际商业水街——中央滨水商业街，包括大型购物中心，4D电影院、主题公园等。

分析来看，该区域的土地价值是上升的。而且区域内的楼盘供应量比较稀缺，区域整体环境比较好，容积率也低，适合中高端的改善型楼盘开发。房价上涨似乎也成必然。

接下来跟小编一起看看经开区几个知名房企楼盘的较新动态。面粉已经这么贵，面包是不是蠢蠢欲动！

销售动态：7月24号绿地澜庭售楼部正式对外开放，并推出高层5#楼东单元，共计房源72套，房源面积为89-118平三房，均价11500元/平，开盘当天享92折优惠。

销售动态：目前二期高层1#5#楼在售，户型面积为88-129平，均价9800元/平。优惠：高层交5千享2万，按揭优惠1%，一次性优惠3%；按时签约优惠1%。二期高层预计2017年年底交房，详情请咨询售楼部。

销售动态：康桥悦城项目2号院主推80、90、110平米户型，具体开盘时间待定。详情请咨询售楼处。

销售动态：目前南区高层1#2#在售，户型面积为223-350平米，均价12000-15000元/平米；398-484平滨湖墅院在售，均价30000-35000元/平，约1200万/套左右。 另第三代墅院——230-260平叠院传奇，7月16日内部选房，总价600-700万/套，推出即基本售罄。后续会加推 230-260平叠院，此外89-170平湖景高层，会员正在招募中，详情请咨询售楼处。

销售动态：项目目前处于前期咨询中，售楼部暂未开放。

销售动态：目前高层在售均价12000元/平，户型面积为85-126平米。优惠：5000抵20000，全款96折，不分期按揭98折，首付分期按揭99折。 另1号楼公寓认筹中，户型面积为22-55平米，具体开盘时间待定，认筹优惠3000元抵10000元。

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