贫穷限制了我们的想象力 郑州排名前列豪宅会是谁?

又一个有生之年系列！

2017年10月31日，汤臣一品A栋35楼网签，总价2.05亿，面积597㎡，单价34.3万/㎡，再破上海房价纪录。

消息一出，惊起一滩鸥鹭！各路媒体频繁报道，朋友圈段子手频出！

2004年，上海陆家嘴汤臣一品7万/㎡，当时天涯上有一篇很火的帖子直接剑指汤臣——汤臣，你凭什么忽悠我们的智商？

2006年汤臣入市，以13万/㎡的单价成交，这一价格再次刷新了大多数人的地产观。

而今，真真是贫穷限制了我们的想象力！

那么，郑州的“一品”楼盘将会花落谁家呢？

明显可见，六大豪宅五家未开，基本都处于前期验资咨询阶段，其中四家齐聚郑东新区，俨然将有一场恶战！但是反观华润悦府，貌似这个价格并没有让我跌破眼镜。

难道他们“豪宅”的名头只是空穴来风？！

好房子卖的贵或者将要卖得很贵，都是有道理的。

一、很多人都说郑州豪宅看北龙湖，北龙湖豪宅看金茂府。

金茂之名，自金茂大厦始。此后开疆拓土目前，已在全国15座核心城市布局26座金茂府（分布在北京、上海、广州、杭州、苏州、南京、宁波、长沙等一、二线城市）。

作为科技大宅的引领者，金茂府围绕健康6元素（温度、湿度、空气、阳光、水、噪音）打造三恒住宅（恒温、恒湿、恒氧），12大科技系统根据三大主流气候带地域性定制，在这一点上，金茂府不玩概念玩真的！

现如今，它来到了郑州！

郑州北龙湖金茂府是金茂地产全国布局的第26座金茂府。位于北龙湖组团朝阳路与九如东路交汇处东100米。总占地面积约84亩，总建筑面积约16万㎡，容积率为1.69。

楼盘整体规划建设6排17栋458户面积180-370㎡的洋房、叠墅、空中四合院产品。其中中间2排为5栋叠拼别墅，南北两侧4排为12栋洋房。

花园洋房：地上7层，地下1层，层高3.2米，主力户型约180㎡，首层赠送花园，顶层送阁楼，中间楼层送地下储藏空间。还有约200-210㎡的1跃2情景院墅、边户为约340平米1跃2的独院院墅，以及约370平米的360度采光顶层大宅。

叠拼别墅：地上6层、地下1层，分为上中下三叠。户型面积约240-320㎡，户户私家电梯入户、户户有挑空、户户赠送地下室和花园，南北均有采光井。

 北龙湖金茂府目前处于前期咨询阶段，具体开盘时间待定。规划洋房户型含180平、190平、200平，叠拼230-320平米，全部精装修加高科技，预计2019年年底交房，售楼部现已开放，位于东风东路与地秀街交汇西南角，详情以售楼部为准。

二、25载精耕中国，2017年雅居乐为郑州而来

25年来，雅居乐从“奢宅运营家”到“资源整合型城市生活家”，将自然资源、企业资源、业主资源进行有效整合，打造华人上流层峰的社交主场。雅居乐深谙于此，圈层平台、资源平台和社区文化，才是雅居乐高端物业的价值所在。

雅居乐25年物业经验，引进英式管家服务品牌——雅莱格，遵循英式白金级服务礼仪，充分运用社会资源，提供私人秘书般的个性化服务，让追求高品质生活内涵的人士真正享受高端生活。

2017年，25载匠心沉淀的雅居乐，携中原新著再出发，雅居乐TOP系产品——雅居乐·御宾府，享誉雅居乐25年至高端作品，更将刷新中原富人的生活方式。

雅居乐御宾府项目位于郑东龙湖区域轴心，地处如意东路与朝阳路交会处。

雅居乐御宾府预计12月首次开盘，将推5栋楼，下叠带南北花园及地下室，预计均价55000元/平，中叠预计均价40000元/平；上叠预计均价35000元/平，具体价格以开盘价为准。叠拼户型面积为185平、195平、215平、255平四房(赠送50平左右)，均为6层，2层一户，详询售楼处。

三、视野为王，郑州超高层住宅可否叫板北上广？

在国外，超高层住宅和别墅一样是身份和财富的象征，国内部分区域的寸土寸金更是使得超高层逐渐成为大势所趋。

北京的柏悦府、御金台，上海的汤臣一品、世茂滨江花园，深圳的半岛城邦、华润幸福里、天安高尔夫珑园等都称得上国内著名的超高层楼盘，清一色的豪宅盘，

郑州的超高层——华润悦府、融创金林金水府可有匹敌之力？

华润悦府住宅层高52、54、58层，算得上郑州超高楼层的NO.1。

郑州华润悦府，是华润置地在郑州所开发排名前列个住宅地产项目，位于二七商圈金水路与南阳路南500米，地铁一号线地铁口1公里内。北临450亩人民公园，万象城、大卫城一路之隔。30000㎡私家园林，悦CLUB服务平台，200米奢宅高度，引领中原都市豪宅新高度。

华润悦府目前在售二期毛坯房源，超高层5#楼(58层/2梯4户和5户)在售户型含85平2房、88平2房、142平4房，均价18000元/平；复式房源180-230平，均价18000元/平，预计2019年8月30日交房，目前剩余房源不多，详情请咨询售楼部。

再来说说融创金林金水府，位于郑州金水区未来路与福元路交叉口东南角。楼盘占地约4万方，总建筑面积43万方。7栋住宅+1栋商业公寓+社区商业。主体楼栋层高130米—150米不等，46——48层。名副其实的超高层住宅。

金水府所处的大片区，是金水花园、未来花园、建业城市花园、英协花园、曼哈顿广场、银基王朝、广汇PAMA、大观国际等过去时代的名盘豪宅聚集的区域。

融创金林金水府凭80万账单验资入会，具体开盘时间待定。首期推出户型含116-205平米三房至四房，超高层2梯2户，包含140平、150多平三房，160多平四房。小高层只有一栋，共计26套，建面约205平。超高层总高48层、小高层11层，预计2020年上半年交房。

四、泰禾来了! 最美中国风席卷中原楼市

在中国地产界，“谈中式，必泰禾”的说法由来已久。2017年，伴随新中式院落别墅领导者泰禾首进郑州。

位于东南二环的泰禾郑州金尊府是泰禾“府系”的升级之作，立足城市核心，打造国际范儿的新中式大宅。周边集生活配套、自然景观、教育资源等优势于一身，地理位置十分优越。

项目沿袭王府规制，在建筑语言上采用现代、国际化的方式来呈现东方意境和东方建筑美感，注重色彩、材质、线条的简约搭配与稳重大气；在居住舒适度上充分考虑现代人的居住习惯，通风采光和观景相得益彰；在景观营造上，通过叠石、理水、花木、亭榭等布景手法，形成气势恢弘的九州盛景，从骨子里散发出传统建筑文脉的魅力。

泰禾郑州金尊府一期地块总建筑面积约17万㎡，规划有16栋中式高品质建筑，主推花园洋房和阔景精装大宅。项目以大平层的空间格局、智能化家装体系、师法自然的园林景观，打造具有国际范儿的新中式府宅。泰禾整合旗下的健康、教育、金融等多元板块资源推出的“泰禾+”战略，也将在此项目逐步落地。

泰禾金尊府预计将于12月首次开盘，目前处于前期咨询阶段，主推82-206平米高层、小高层和洋房房源，其中高层和小高层精装修，洋房为毛坯。具体信息以售楼部为准。

五、北龙湖5块地王产品，荣盛如何建造一方天境

2016年的连续土拍，北龙湖一跃跻身为郑州最贵的"地王窝"。

而千亿房企、地产16强的荣盛自是没有错过这趟高速列车，成功拿下一城，以国风御园系作品——荣盛华府落子北龙湖。

荣盛华府首期产品有洋房、叠拼和双拼三种物业形态。

在建筑设计：荣盛华府建筑外观取法皇家建筑精髓，巍峨俊朗，气宇轩昂。立面精选珍稀干挂石材筑就，呈现出传统中式建筑的质感与韵味。

规划上：荣盛华府项目的地块规划，沿袭故宫方正规制。建筑群落外部东、西、南、北四个方向以口字型相围，致敬天圆地方建筑哲学。建筑群落内部以中轴布局相和，传承先哲空间开拓的宇宙观。

景观上：荣盛华府遵循古代文人园林以画造园的宗旨，结合宋代国园“艮岳”的营造手法，以“两轴七园七苑”多层礼序创造多层次空间环境，营造诗意的花、木、草、石，打造中原写意山水桃园之作。

荣盛华府现前期咨询中，开盘时间待定。5层/6层电梯洋房包含建面180-200平四室，毛坯，标准层预计均价40000-45000元/平左右，首层预计均价60000元/平左右；叠拼两层一户，下叠送院子、中叠送挑空、上叠送露台，包含建面215-270平米；双拼建面约500平米(地上4层)。项目位于郑东新区北龙湖九如路朝阳路交汇处,详情以售楼部为准。

最后，

郑州真正的“一品”楼盘将花落谁家？且让我们拭目以待，开盘之后见真章！