10月郑州成交量下滑超7成 这7盘有价无市

“金九银十”本是传统楼市旺季，今年的“金九”名副其实，“银十”却因席卷全国的楼市调控遭遇寒冬。如今，调控政策满月，热点城市纷纷出现量价齐跌的现象。

较新数据显示，与9月相比，10月郑州楼市成交量出现了断崖式的下滑，跌幅达76%。但房价却继续上涨，涨幅达4.11%，位列全国涨幅第五位。

10月调控政策之后，郑州市开盘项目一共有11个，其中升龙天汇广场、永威V尚、公园道V公馆为公寓，新芒果春天为商铺，其他为高层或洋房，去化率均未达到100%。

因为限购限贷政策的影响，相比9月的一房难求，已经开盘的项目出现了有价无市的局面，下面就盘点一下10月开盘还没售罄的项目。

金沙湖高尔夫观邸目前高层12#、16-21#楼在售，户型为90-142平三房和142-170平四房，均价14000-16000元/平。

另叠墅仅剩350平米下叠在售，均价为29000元/平米。详询售楼处。

金沙湖高尔夫观邸项目位于郑州经济技术开发区第八大街经南八路，距郑东新区高铁商务区及省政府6公里，西临万亩森林公园及机场高速，东临郑州新区重点建设项目滨水新区。

润丰新尚二期在售，五证齐全，在售高层3#楼(3F-18F2D),一单元2梯5户，二单元2梯4户，成交均价5000元/平米，户型含82平两房、85/86/87平米两房，111平米三房，按揭享2%优惠，一次性付款优惠8%，预计2018年10月份交房。

项目位于薛镇西边，离机场大约4公里，较高18层，2梯4户，总共29栋楼，包含小高层和复式。

瑞隆城麒麟山在售多层电梯洋房，均为1梯2户，标准层开盘均价17000-18000元/平，在售7#(3D/7F)、8#(3D/7F)、11#(3D/7F)、23#(2D/7F)，按揭付款优惠1%，及时签约再惠1%，准现房，预计2017年6月交房。

户型面积：1楼面积95平/105平/134平，买一层送一层同样面积的地下室，另赠送有门前花园；二层/三层为复式，面积156平、158平、168平、170平；其他为平层洋楼，面积139-143平米三房。

永丰乐城目前高层2号楼在售，均价9800元/平米，房源面积为88㎡-129平米三房。洋房20号楼在售，均价11000元/平米，房源面积为127-139平米。购房按揭优惠2个点，具体信息以售楼处为准。永丰乐城高层6号楼正在排号中，具体开盘时间和价格待定。

正商林语溪岸10月29日推出三期小高层和洋房约280套房源，分布在9#、16#和17#楼。小高层85平两房，均价10500元/平；洋房105-125平三房，均价13000元/平。按揭优惠3%，全款优惠4%。小高层9#楼仅剩少量一楼和顶楼房源。

正商林语溪岸具体位于花园路与大河路（北四环）交会处西北角，项目处于花园北路、中州大道、北四环交会，交通四通八达，驾车10分钟可到达国贸，15分钟可到达CBD商务圈。

招商天地华府10月30日已经开盘加推，推出的是8#楼（2单元2T4户26层）、24#楼（1单元2T4户27层），共计262套房源。推出的分别是24#楼77平米的两房、8#楼88-120平米的三房，成交均价：12000元/平米。8号楼和24号楼预计于2018年9月30日之前交房，具体信息以售楼部为准。

保利罗兰香谷10月30日推出了高层4#楼（34层1单元2T4户）、5#楼(34层1单元2T3户)，共计月238套。推出的房源信息，具体为4#楼95-139平米三房、5#楼118-156平米三房四房房源，成交均价：9100元/平米。

保利罗兰香谷别墅8#楼、10#楼、11#楼已经于10月26日开盘，推出8#叠拼、10-11#联排，共32套房源，均价：联排20000元/平米左右；叠拼：上叠18000万元/平米，下叠19000万元/平米。

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