郑州房价走势预测:11月郑州房价同比跌近2成 ,明年房价会降吗?

郑州在连涨了数月后，房价逐步趋于稳定。11月郑州新建商品住宅销售均价7997元/平方米，环比下降179元/平方米，同比减少18.1%。自10月黄金周以来，郑州部分楼盘房价有明显的调整，下跌有100-1000元/㎡不等。郑州房价会下跌吗?2018年的郑州楼市会是什么样子呢?

11月郑州新房房价同比下跌近2成

据郑州房管局数据，1-11月，郑州全市商品住宅累计销售230476套，累计销售面积2393.53万平方米，累计销售均价7973元/平方米。11月，郑州全市新建商品住宅销售18709套，同比增长57.9%。销售面积202.96万平方米，同比增长57.6%。销售均价7997元/平方米，环比下降179元/平方米，同比减少18.1%。二手房方面，11月份，全市二手房共成交5543套，成交面积54.27万平方米，成交均价10440元/平方米;其中住宅二手房共成交5389套，成交面积51.9万平方米，成交均价10387元/平方米。

2018年的郑州楼市会是什么样子呢?

前段时间，住建部、国土部、人民银行三部委召开部分省市房地产工作座谈会，指出房地产调控需保持政策的连续性稳定性，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何"喘口气、歇歇脚"的念头。会议提出，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。这也基本算是给2018年的楼市定下了基调。

楼市调控不会放松，还可能因城施策继续加码。相比其他热点城市，郑州目前尚未出现的调控政策包含以下几个:

1. 类似上海、南京的公正摇号选房，打击全款买房优先等购房不公平现象;

2. 类似北京"限商":全方位限制个人购买商住房;

3. 北京已出现"限价商品房"，针对单个项目实行较高限价，而郑州目前是针对不同区域实行限价。

目前河南住宅租赁平台即将上线，开启倒计时中;据悉今年年底前，郑州市将推出两块新出让土地建设租赁住房，推出一块新出让土地配建租赁住房，分散购买力，积极引导人们租房。也就是说，到了2018年郑州将逐渐实现租购并举，若租售同权也能有计划的实施，那么郑州的的房地产行业将会迎来新的变革。