口述实录| 买房千万别贪便宜!很容易悲剧……

郑州楼盘情报站 2020-04-09 18:54:45
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惨痛案例。

抄底楼市,是多少购房者的心之所向。

毕竟在这个高房价时代,大家都想要买“便宜房”。

因此,那些远低于市场价的法拍房、安置房、经适房、公租房也备受购房者的青睐。

大家为了购买这些看似价格低廉的房子,付出了太多的努力,结果却不尽人意。

1

原来,法拍房并非我想象中的那么便宜

刘天明  男  37

去年双十一,我的朋友江科在浙江买了一套法拍房,饭桌上说起这个事,他的五官瞬间拧巴在一起,筷子上的涮肉都凝固了。

买之前宣传的是“淘宝1块钱买房子还不限购”,你说香不香?

实际上,他最后买下的那套房子,起拍价80万,几个卖家轮番竞价,最后定格在130万,加上杂七杂八的费用,总共140万。

说实话,朋友就是冲着捡漏来的,但没想到,折腾了半天,这个价格和周边同等面积的二手房差不多嘛!

不仅不便宜,有的法拍房税费甚至还远远高于正常二手房的。

之前网上曝出,有人369万拍得一套学区房,事后计算发现税费高达242万,因此无奈选择悔拍,保证金也因此打了水漂。

此处奉上《法拍房避坑指南》。

2

买安置房省了十几万,却被"一房二卖"了!

韩蕾蕾  女  35岁

感谢关注大象拼房。

去年10月,我看中一套总价75万的安置房,当时并不知道买卖房产可以代办,又想省下一笔中介费,于是先付了35万定金,和房东约剩余尾款待房产过户后再行支付。

没想到在交付房屋钥匙的过程中,房东竟私下保留其中一把钥匙没交给我。

后来,房东因为还不上欠的高额债务,拿着之前保留的钥匙。在我毫不知情的情况下,私自叫锁匠更换该房屋门锁,将该房屋以人民币80万元的价格再次出售给别人,那个人也跟我一样先行支付房款35万元。

就这样房东骗我们两个人,自己拿着这两笔钱去还款了,丝毫不考虑我们的感受。

后来我找房东协商了很多次,房东也曾多次出具承诺书,承诺按期返还35万元购房款给我,但几个月过去了依然分文未给。

此处奉上《安置房避坑指南》。

3

经济适用房,却无法适用我的人生

王绅  男  27岁

农村家庭的我,有个谈了五年的女朋友,她真的特别好。但由于没有自己的房子,成了横在我们婚姻大门前的最大一个坎。

之前也看了不少挺不错的楼盘,但目前飞涨的房价却让我望而却步。

后来,家里的亲戚告诉我,可以去申请价格相对便宜的经济适用房。这个消息对于我来说,仿佛是在黑夜里点亮了一盏明灯。

可是没想到的是,在我查看了西安经济适用房的申请条件后发现,每一条,自己好像都不符合——申请条件中,第一条便要求有城区户口。这第一条,就把农村户口的我挡在了门外。更别提接下来的1080元以下的人均月收入和17平方米以下的人均住房面积了。

一家三口人,家里住着破旧却面积挺大的小平房,平摊下来怎么都高出了标准不少。而自己有着4000多元的月收入——超出了经适房的申请标准,但却仍然买不起一套普通的商品房。

4

花钱就能“插队”住上公租房,没想到

赵西峰  男  25

高中就辍学外出打工的我,在管城区一家汽车修理店当学徒,一直想在郑州买房,无奈资金有限。

偶然在一个房产代办公司得知,公租房租满5年,就能以低廉的价格买断产权,价格不超过周边出租房价60%。

前提是我们要申请到这个公租房名额,代办人声称只要花5万元,就可以拿到一个公租房的指标,我心动了,没过几天就把钱和相关资料交给了代办人。

那个时候,我连里面怎么装修都想好了。

此后的几个月里,我满怀希望的等待房屋到手的那天。然而,等待的结果变成了泡影。

最终意识到自己被骗,代办人也杳无音信,无奈选择了报案。

结语

天上永远不会掉馅饼。

那些低于市场价将近5成的特殊房产,有的可能是真便宜,有的只是表面便宜,且都存在或多或少的风险。

虽如此,但还是有不少人会选择铤而走险,自认为投资本就有风险。

对此,小编只能说如果你一味的抱着捡漏的心态可能会得不偿失。

如果你真的想买,且是个内行,那么冷静、耐心、经验、资金甚至时间,缺一不可。请一定要对特殊房产保持足够的慎重,毕竟买房不是儿戏。

如果你只是想投机,觉得买特殊房产更加轻松,那我劝你不要轻易去碰,还是老老实实的买一个商品房吧。

最后,你是如何看待法拍房、安置房、经适房、公租房的?你会考虑这些类型的房产吗?欢迎在留言区表达你的想法。

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