81个人民公园在南四环?绿地/康桥/万科争霸

排名前列站：

售楼处E12地块沙盘图

万科大都会目前前期咨询中，项目涵盖了住宅、商业等多种业态，总建筑面积400万方。其中项目住宅120万方，商业配套约200万方，娱乐80万方。万科大都会一期主推E12地块，2#（1个单元/33F/2T6）、5#（1个单元/34F/2T5）、6#（1个单元/26F/2T4）、11#（1个单元/34F/2T5）楼，目前内部团购中，全部为精装修。4月9日，万万卡会员招募已正式启动，充值5000元则可享开盘优惠10000元。万科大都会样板间4月30日已开放，预计5月14日开盘，预计开盘均价8300元/平，2017年10月交房。

当然有不少网友会质疑，百荣世贸商城未来是商户的聚集地，人群密集、复杂，而三环、南四环是客车货车的主行道，未来房子买到这会不会影响到居住的舒适度呢？针对这个问题小编也贴心为大家伙问了问，据置业顾问介绍，百荣世贸商城未来会迁到社区的东侧，与居住区完全分开，保证业主生活的纯粹性。另外车道东侧以京广快速、郑平公路为主，南侧以绕城高速为主，后期政府也会做出相关规定，所以大家伙可以把心放在肚子里啦！看图↓↓↓

此外，万科的细节也是一大亮点哦！↓

美美的实景图

门口的挂钩~入户的可视对讲机~灶台的防水沿儿~厨房便捷式开关~客厅处的插头~处处都是人性化的设计。

最亮眼的88平米小三房

优点：

1、三卧朝南，采光充足。

2、卫生间干湿分离，方便业主生活。

3、主卧、次卧有宽达80米的飘窗（足以睡下一个成年人哦！）

相比88平米的样板间，该户型的阳台面积小了一半，但总体来说还是比较紧凑的，比较适合刚需人群。

109平的户型明显阔绰许多，居住舒适度提升了一个档次，户型设计的也比较合理，不过相比前两个户型，厨房为正方形，面积稍小，不过值得一提的是厨房外面的景观阳台很不错，适合种些花花草草。

第二站：

售楼处公寓沙盘图（紧邻大学南路）

售楼处住宅沙盘图（大学路南四环交叉口西南角）

鑫苑二七鑫中心公寓1号A、1号B在售，户型区间为53-94平米之间。其中1号A为24层，1-2层为商业，3-6层为7梯30户，7-24层为7梯35户；1号B为22层，1-4层为商业，5-22层7梯29户。1号A惠后均价约6500元/平，1号B惠后均价约6000元/平。优惠：公寓4千抵2万，其中13-16层较高返利750元/平。

另外住宅2#（1个单元/27层/2梯4户）、11#（2个单元/27层/2梯4户）楼在售，户型面积在74-130平米之间。优惠：高层住宅5千抵2万，首付分期10—15%。14#楼目前正在排号，交10000开盘享较高优惠。住宅均价在7700-8400元/平之间。鑫苑二七鑫中心预计2017年12月底交房。

小编了解过之后才知道二七区竟然有5900-6500元/平的公寓，这真的属于抄底价了！不过说句良心话，这里的小户型非常适合投资，因为对面便是百荣商贸城，人群流量超级多，当然有了万科这个大品牌的撑腰，该项目应该也会面临不少“威胁”吧！当然以价格取胜也算是一种策略。

53平米小公寓样板间

两间/三间小公寓打通样板间

第三站：

交通图

一期鸟瞰效果图

郑州绿地城总占地1012亩，建筑面积220万方。郑州绿地城一期占地62亩，全部楼栋为27层，其中6号楼和9号楼为两个单元，其它为一个单元，2梯2户/2梯4户分布。郑州绿地城目前一期处于前期咨询中，预计5月21日开始认筹，预计正式售楼处和样板间6月中下旬正式开放，优惠：0元入会惠2000元。项目内部自建三所幼儿园、两所小学和两所中学。郑州绿地临时售楼处位于绿地滨湖国际城售楼处西。郑州绿地城项目位于南三环与郑密路交叉口向南1.5公里。

据说该项目未来会以绿地国际会议中心替代黄河迎宾馆的位置，听听都好霸气的呢！而且郑州绿地城属于真正临近南水北调运河、尖岗水塔的项目，上风上水特别的千亩大盘。另外社区内部还规划有市政公园，未来样板间便会建在此处，而售楼处便在市政公园的对面。

值得一提的还有项目主打的可是学院风，接下来的户型一目了然可以看到。↓↓↓

E 110平米三居

B 90平米小三房

第四站：

绿地滨湖国际城三期共4栋，其中3号楼为26层，其它为27层，均为一个单元。目前3号楼已售罄，仅剩1号楼、2号楼、5号楼118平米房源在售，均价8700元/平，清盘特惠享4个点，首付10%起，一年以内还清。预计2018年5月份交房。绿地滨湖国际城位于大学南路与南三环交汇处向南2000米路东。

绿地滨湖国际城5月22日已参加搜狐焦点网南线看房团，目前网友火热召集中！购房享搜狐焦点特别优惠。

由上图可知，二七新地标新二七双塔矗立在项目中部，东南侧为项目三期，西面即是南环公园，视野十分开阔，居住环境比较适宜。另外三期内部自建私立幼儿园（加拿大枫叶小熊）、中小学教育配套。

周边配套以及实景图

第五站：

市区临时售楼处沙盘

康桥康城一期占地97亩，主推1#、2#、3#、5#、7#楼，其中3#楼为32层，2个单元，其它为33层，1个单元。即将推出88-143平房源，其中分别有88㎡三房两厅、113㎡三房两厅、128㎡三房两厅、143四房两厅。康桥康城正式售楼处预计5月25日开放，预计6月份开盘，2018年下半年交房。康桥康城市区临时售楼处位于勤劳街与汝河路交汇处康桥金域上郡2号院。康桥康城项目位于二七区大学路南三环向南1500米路西。

康桥地产可以说在郑州东西南北遍地开花，而且口碑也是极好的，品质有保证。该项目在大学路以西，北邻泰宏建业国际城，社区内部还建有市政公园、健身跑道托老所、幼儿园、市政规划小学，总体来说还是比较人性化的，此外还有雾森系统配套，保证社区内部的湿润度和清新的生活空气。

社区内部配套

第六站：

三期鸟瞰效果图

泰宏建业国际城目前在售房源户型为60平米一房、75平米两房、88平米两房三房，118-135平米大三房，143平米四房，在售楼栋为A5地块的1、3、5、6、7号楼以及A6地块的2、11号楼。均价8400元/平米，现购房享5000抵20000，3%低首付，首付2万起。泰宏建业国际城位于二七区大学路与南三环交汇处向南1000米。

泰宏建业国际城5月22日已参加搜狐焦点网南线看房团，目前网友火热召集中！购房享搜狐焦点特别优惠。

综上所述，绿地、万科、建业一线房企和鑫苑、康桥本地房企强强PK，谁能夺得霸主地位十分值得期待。据较新消息说未来在鑫苑二七鑫中心南侧还会有恒大的一块地呢！二七新城真的要火啦！趁着时机正好、趁着房价未涨，赶紧下手吧！