经过2016年三阶段历练 金水区6盘较高涨75%

排名前列阶段（1-6月），郑州楼市一直处在温热的氛围中，房价和销量没有明显的大起大落，却一直平稳上扬。上半年，全国房地产的焦点在当时的“新四小龙”：南京、合肥、厦门、苏州。同为二线城市的郑州一点儿也不起眼。

第二阶段（7-9月），限购前的郑州房地产市场异常疯狂，房价涨幅排月月在全国前列，甚至在8月、9月领跑全国，当时可谓“全民谈房”。

第三阶段（10月至今），国庆节期间，郑州重启限贷限购，市场明显转冷。12月21日、23日，郑州限贷限购政策升级。

据不完全统计，经历这三个阶段，金水区重点6盘较高涨幅75%。

接下来一起来详细看看：东润泰和、康桥朗城、和昌悦澜、开祥御龙城、九锦台、瀚海海尚6个楼盘。

东润泰和目剩余20多套房源，户型204平四房、270平六房，准现房已经封顶，均价26000-28000元/平，一楼带院子及地下室，均价35000元/平，在做外立面及小区内部设施，预计2017年6月全部集中交房。

东润泰和占地50亩，总建面约14万方，容积率2.99，是郑州市区少有的低密度高绿化率的高端住宅项目。项目由8栋住宅和1栋会所组成。

康桥朗城目前仅剩余1号院7、12号楼在售，其中7号楼为89平的三房户型，12号楼为78平的两房，以及89平的三房，均价17000元/平。购房享2万元房款优惠，预计2018年年底交房。

康桥朗城位于金水区花园路龙门路西500米，紧邻龙湖CBD副中心，同时紧邻地铁2号线一期首站广播台站，加上周边环绕的15条公交线，交通便捷，升值潜力巨大。

和昌悦澜南苑二期车位12月24日开始排号，负一层交10万、负二层交8万，选车位时间待定。目前二期在售7号楼(26层/2梯4户)，户型含89.71平三房、126平米三房，均价17000元/平。

和昌悦澜位于花园路，交通便利，邻地铁2号线刘庄站，有十余条公交线路。项目是和昌地产在郑州市运作的第五个人居项目，共规划有两期，一期2017年1月7号开始交房，二期预计2018年4月份交房。

开祥御龙城二期清盘剩余两套167平米四室，成交均价16200元/平，南北通透，预计2017年6月底交房。三期新品房源预计2017年五六月份推出，包含高层住宅以及70年产权小公馆，详情咨询售楼部。

项目社区内规划4000平米国际化幼儿园，东瞰百亩绿荫公园，南临天旺广场+天旺优库+世纪联华为核心的天旺商圈，周边配套完善。项目占地162亩，建筑面积约51.3万平米，由18栋高层住宅组成。

九锦台目前在售6号楼，剩余少量125平、130平米三房，均价14000元/平米。预计年后加推3号楼，户型含88、90平米房源，现前期咨询中，具体开盘时间待定。二期已经封顶，预计2017年10月底交房。

郑州九锦台二期尊踞郑州城市核心要地，周边辅以海洋馆，花卉市场，茶城，古玩城之自然人文气息，倡导新人文生活价值，打造具有独特城市印记的人文地标。

瀚海海尚B座公寓4、18层LOFT房源在售，面积为40-65平米，均价15000元/平米。另有C座SOHO房源在售，面积为52-70平米，均价12000-13000元/平米，整体均价12000元/平米，购房交2万享96折优惠。

瀚海海尚商铺房源在售20-60平米的地铁商铺，均价35000-40000元/平米，商业街商铺面积为12-400平米，均价35000元/平米，商铺房源购房享97折优惠。